20xx年上半年天津土地估價師復習：土地管理基礎考試試題-文庫吧資料
2025-05-17 12:00本頁面
【正文】 D．土地資源 下列屬于集體所有建設用地使用原則的是。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》
B．《土地管理法》
C．《物權法》
D．《拍賣法》
E．《土地管理法實施條例》 《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見（暫行）》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括__。
A：1100
B：2400
C：3100
D：3500
E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。
A．集體
B．國家
C．原土地使用權人
D．原土地出租人 2對于評估已建設完成的普通住宅小區(qū)居住用地，土地估價師不宜選用的估價方法是。
A．相對的
B．絕對的
C．相符的
D．相成的 2王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m㎡，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元。
A．林業(yè)區(qū)
B．草田輪作區(qū)
C．三圃農(nóng)作區(qū)
D．谷物輪作區(qū) 因技術革新、設計優(yōu)化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價，屬于。
A．自由
B．不自由
C．充分
D．不充分
E．完全 1納稅人銷售、出租不動產(chǎn)交納營業(yè)稅的，應當向的主管稅務機關申報納稅。
A．一城一區(qū)式
B．一城二區(qū)式
C．分散自由式
D．自由組團式 1若情況修正系數(shù)協(xié)議為0．50，招標為0．73，拍賣為0．9，1996年,1997年、1998年的地價指數(shù)分別為1．11．11．20，某交易案例為1997年協(xié)議方式的交易，成交價800元／㎡，如要評估待估土地1998年的拍賣價格，則修正后的交易案例價格為元／㎡?！?006年考試真題】
A：甲=乙丙
B：甲乙丙
C：乙＞甲＞丙
D：丙最大，乙次之，甲最小
E：時間因素 1根據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為個等級．【2006年考試真題】
A：2
B：3
C：4
D：5
E：土地1評估價格是由專門的機構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格，包括__。5％、177。
A：2
B：3
C：4
D：5
E：土地 1某城市基準地價對應的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2．5，根據(jù)容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差0．5，容積率修正幅度分別為177。
A：反比
B：正比
C：互補
D：不相關
E：時間因素 統(tǒng)計指標按其說明總體的內(nèi)容不同進行分類，可分為。
A：50％
B：25％
C：
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