物業(yè)案件代理詞-文庫吧資料
2024-10-21 02:44本頁面
【正文】 告系高中文化，被告僅初中文化，文化程度上優(yōu)于被告； 原告有固定的收入、固定住所且孩子的奶奶尚有照顧能力且愿意照顧孫子，另孩子的叔叔也有照顧孩子的意愿且孩子叔叔的經濟能力較強。二、孩子撫養(yǎng)問題；依據我國《婚姻法》的相關規(guī)定，孩子隨誰共同生活主要看對孩子成長教育是否有利。被告的行為嚴重傷害了原告的情感；另外，被告在原告撤訴后的2010年7月份，為了家庭瑣事再次發(fā)生爭吵，后竟然沒有和原告協(xié)商的情況下，私自將屬于雙方夫妻共同財產的皖Q01967號“現代”牌轎車出賣，出賣的所得仍在被告所處。為了維護原告的合法權益，保護未成年人的合法權益，請人民法院判決準予原被告雙方離婚，并判決女兒由原告撫養(yǎng)。二、婚生女由原告撫養(yǎng)，被告支付合理的撫養(yǎng)費。今年初，被告已發(fā)展成夜不歸宿，對于原告的規(guī)勸，被告亦不予理睬。隨著原被告雙方共同生活時間的推移，夫妻間的矛盾就越來越激烈。通過剛才的法庭調查，代理人現根據本案的事實和我國現行法律，闡述如下代理意見，懇請審判庭能夠予以采納。以上意見，請法庭參考并采納。綜上所述，本案由于原、被告感情確已徹底破裂，完全沒有有和好的可能，原告要求離婚的態(tài)度堅決，具備了判決離婚的條件?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：撫育費應定期給付，有條件的可一次性給付。(二)撫養(yǎng)費的數額與支付方式根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定：子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。婚生子****于***年**月***日出生，出生后一直都是跟隨原告生活，一切都是由原告進行照料。根據《中華人民共和國婚姻法》及《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》，原、被告雙方感情確已破裂，法院應依法判決解除雙方的婚姻關系。原、被告之間的矛盾已是冰凍三尺非一日之寒，從***年***月起，原告就回到了娘家，二人分居已達一年之久，期間也沒有什么聯系，且沒有絲毫改善的跡象，現在原、被告的夫妻關系完全沒有和好可能。被告家庭觀念淡薄，不會照顧、體貼家人，在原告懷孕、臨產、哺乳期間對原告也不聞不問，導致雙方婚后未能建立夫妻感情，難以共同生活。（一）從原、被告之間的婚姻基礎看，雙方是在對彼此的生活習慣、性格等沒有深入了解的情況下，草率地領取了結婚證書，原、被告之間的婚姻基礎并不牢固。代理人現根據法庭審理查明的事實，并結合相關法律的規(guī)定，發(fā)表以下代理意見。以上本人的代理意見，望能得到合議庭的重視和采納。通過上述內容的分析，本人認為，本案爭議的焦點為前期物業(yè)服務合同是否終止，而非30萬啟動資金返還的問題。關于“前期物業(yè)服務”的規(guī)定，在《物權法》中沒有明確規(guī)定，均散見于各法規(guī)中，所以應當按照具體法規(guī)的要求處理前期物業(yè)服務糾紛?！逼浔硎龅囊馑疾幻鞔_，被上訴人對合同的真實性、合法性、關聯性存在異議。況且，北京中北長城房地產開發(fā)有限公司在訴訟中也未提出此項訴訟請求，二審法院應當圍繞上訴人的訴訟請求開展調查，所以此合同所要證明的內容應當屬于新的訴訟請求，需另案處理。③、證據三上訴人與北京金寶聯物業(yè)管理有限公司簽訂的《物業(yè)服務合同》日期為2010年8月20日，而北京中北長城房地產開發(fā)有限公司上訴的時間為2010年7月5日，從時間上講不能作為本案爭議的新證據。一審法院由于合同主體不符合法律規(guī)定，沒有采納。庭審時，原告未明確表示訴訟主體的身份是開發(fā)建設單位還是業(yè)主身份，如果以開發(fā)建設單位身份提起訴訟，則應當按照雙方簽署的《前期物業(yè)服務合同》約定內容處理糾紛；如果是業(yè)主身份，首先應當證明其屬于本物業(yè)管理區(qū)域法律概念的業(yè)主，并且是唯一的業(yè)主，否則不能以單獨業(yè)主的身份提起訴訟。所以說，中北長城房地產開發(fā)有限公司向法律意義的“業(yè)主”說明前期物業(yè)服務是一項法律應盡義務，支付“啟動經費”也存在法律依據，而要想與北京申亞菲物業(yè)管理有限公司解除《前期物業(yè)服務合同》需要
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