【正文】 XXX 學(xué)校 現(xiàn)有主校區(qū)北面 ，并與之緊鄰，項目總占地面積 80 畝。 項目 主要執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)如下 （ 1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； （ 2）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1629796)； （ 3）《廣州市污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB443790）； （ 4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）。 管理和制度方面的節(jié)能措施 管理節(jié)能：聘用專職人員進(jìn)行水電氣管理，對用電用水設(shè)備進(jìn)行周期性的檢查和控制，可以令節(jié)能措施有效到位； 制度節(jié)能：建立用電指標(biāo)考核管理或集中控制用電分時管理制度，以期最大限度地節(jié)省能源。 （ 4）采用高效節(jié) 能型照明燈具，以節(jié)省用電。 （ 2）建筑外墻采用保溫隔熱材料，使用密封性能較好的窗戶，以提高 建筑的保溫、隔熱和氣密性 。此外，新校區(qū)投入使用后，舊校區(qū)的教學(xué)活動將有較大部分轉(zhuǎn)移到新校區(qū)，舊校區(qū)的用水量將會有較大的減少。 ④其它用水包括消防用水、綠化用水和校園清潔用水等。 ②全年平均用水天數(shù)按扣除兩個長假期、周末及節(jié)假日計算。 表 62 項目用水量一覽表 用水項目 日用水定額 （ m3/人參見表61： 表 61 項目一期和二期建筑用電負(fù)荷一覽表 建筑 分期 建筑面積(m2) 負(fù)荷密度(W/m2) 負(fù)荷容量(kW) 需要系數(shù)(K) 有功負(fù)荷計算值(kW) 補償后功率因數(shù)(cosΦ ) 視在負(fù)荷計算值(kVA) 一期工程 17000 50 850 680 612 二期工程 12500 50 625 500 450 合計 29500 1180 1062 項目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 20 根據(jù)最終計算 有功計算負(fù)荷 Pjs=1180kW 視在計算負(fù)荷 Sjs=1062kVA 根據(jù)用電計算負(fù)荷，項目工程變壓器的設(shè)計容量為 1200kVA 項目用水分析 項目日常用水主要是生活用水、消防用水、綠化用水和校園清潔用水等。主要設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)如下 ： 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 501892021）； 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB 504112021）； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB 500342021）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （ GB 500192021）； 《 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》（ JGJ752021）； 《 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ1442021）； 其他的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 項目將在實訓(xùn)大樓、教學(xué)樓及圖書館建立校園網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)教學(xué)資源共享，提高教學(xué)的現(xiàn)代化水平，致力實現(xiàn)信息化校園建設(shè)。 （ 2）通訊系統(tǒng) 項目與現(xiàn)有主校區(qū)共同設(shè)置一個電話總機系統(tǒng)。 （ 1）廣播系統(tǒng) 實訓(xùn)大樓、教學(xué)樓及圖書館的建筑內(nèi)將設(shè)立廣播系統(tǒng)。 防雷接地 、 變壓器中性點接地 、 電氣安全接地以及其它需要接地的設(shè)備，均共用接地裝置 。屋面敷設(shè) 避雷針 避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)鋼筋作引下線，并利用建筑物混凝土基礎(chǔ)鋼做自然接地體。當(dāng) 火災(zāi)發(fā)生，火場溫度達(dá)到閉式噴頭的溫 度時，玻璃泡破碎，噴頭出水，水流指示器動作，信號傳輸?shù)较揽刂浦行牡南揽刂乒裆蠄缶?，?dāng)濕式報警裝置報警，壓力開關(guān)動作后，通過控制柜啟動噴淋泵為管道供水，完成系統(tǒng)的滅火功能。 當(dāng)火災(zāi)時，首先打開消火栓箱，按要求接好接口、水帶，將水槍對準(zhǔn)火源，打開消火栓閥門，水槍立即有水噴出。 火災(zāi)發(fā)生時，探測器將火災(zāi)信號傳輸?shù)綀缶刂破?， 通過聲光信號表現(xiàn)出來，并在控制面板上顯示火災(zāi)發(fā)生部位，從而達(dá)到預(yù)報火警的目的。雨水污水經(jīng)過處理，達(dá)到一級排放標(biāo)準(zhǔn)方可排放。 生活糞水系統(tǒng)與雨水排水系統(tǒng)中的廢水分別經(jīng)過以下的處理： （ 1）生活糞水排水系統(tǒng) 生活糞水經(jīng)過化糞池三級處理之后，排入市政污水處理系統(tǒng)。 該項目排水采用雨污分流制排水系統(tǒng)。學(xué)校采用水源是市政自來水，市政自來水供水主干管 DN1000。其具有 高光效、高顯色性及壽命長 等優(yōu)點。另外，在選用照明燈具時，盡量選用效率高、維護方便的燈具。應(yīng)急疏散樓層指示燈均自帶蓄電池。 室內(nèi)配電線路的 鋪設(shè) 采用暗 鋪設(shè) 方式，這樣室內(nèi)表面整齊美觀，安裝牢固，也能節(jié)省導(dǎo)線用量。 該項目照明工程包括各棟大樓的室內(nèi)照明和通道照明，以及風(fēng)雨運動場與體育館的照明系統(tǒng)。其供電對象有消防水泵、應(yīng)急照 明及消防控制用電設(shè)備。 為確保 建筑內(nèi) 消防供電 等設(shè)施 的可靠性，在地下室設(shè)有應(yīng)急柴油發(fā)電機組，其容量一般占變壓器總?cè)萘康?10%20%。經(jīng)估算，項目變壓器總設(shè)計容量為 1200kVA。 項目供電工程主要為計算機系統(tǒng)、教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、電梯以及照明設(shè)施等供應(yīng)用電。 本電梯工程在實訓(xùn)大樓設(shè)無機房電梯兩部， 載重量 1000kg、 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 速度 為，共設(shè) 11站。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項目一期工程主要建設(shè)內(nèi)容有： （ 1）實訓(xùn)大樓 1棟； （ 2）風(fēng)雨運動場 1 座； （ 3）電梯工程； （ 4）供電工程； （ 5） 電氣照明 工程； 項目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 15 （ 6）給排水工程； （ 7）消防工程； （ 8）防雷工程； （ 9）通訊工程； （ 10）校外停車場：設(shè)置在實訓(xùn)大樓前； （ 11）出入口 3個，配備門衛(wèi)室； （ 12）圍墻； （ 13）步行道； （ 14）車行道； （ 15）綠化景觀； 本項目二期工程主要建設(shè)內(nèi)容有： （ 1）教學(xué)樓 1 棟； （ 2）圖書館 1 棟； （ 3）體育館 1 棟； （ 4）供電工程； （ 5） 電氣照明 工程； （ 6）給排水工程； （ 7）消防工程； （ 8）防雷工程； （ 9）通 訊工程； （ 10）自行車停車場； （ 11）步行道； （ 12）車行道； （ 14）綠化景觀。目前 ， 有關(guān)部門正在積極研究、制定提升學(xué)校建筑標(biāo)準(zhǔn)的等級，基本原則是所有新的校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須要高于當(dāng)?shù)匾话忝裼媒ㄖ?，要達(dá)到抗震、防火、抗洪水、防惡劣天氣 (如大風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、冰凍、沙暴等 )、防泥石流和地面坍塌等自然災(zāi)害發(fā)生時的抗御能力。 本項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是參照 廣東省示范性中等職業(yè)學(xué)校 和 國家高水平示范性中等職業(yè)學(xué)校 的申報條件，并結(jié)合學(xué)校自身資源和廣州市建設(shè)用地狀況制定，以滿足社會職業(yè)教育發(fā)展的需要。 規(guī)模 校區(qū)擴建工程項目建設(shè)總占地面積 80 畝（ 53360m2），總建筑面積 29500m2，其中一期工程建筑面積 17000m2，二期工程建筑面積 12500m2。 （項目建設(shè)布置規(guī)劃見附圖） 本項目主要建筑設(shè)施狀況見下表： 表 41 建筑設(shè)施一覽表 序號 建筑名稱 層數(shù) 建筑基底面積（ m2） 建筑面積 （ m2） 高度（ m） 備注 1 實訓(xùn)大樓 11 1400 15000 框架結(jié)構(gòu) 2 教學(xué)樓 5 1250 5000 框架結(jié)構(gòu) 3 圖書館 4 1260 5000 框架結(jié)構(gòu) 4 體育館 3 860 2500 框架結(jié)構(gòu) 5 風(fēng)雨運動場 1 2021 2021 上建混凝土頂棚 6 建筑面積合計 6770 29500 項目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 14 （ 2）綠化景觀規(guī)劃 新擴建校區(qū)內(nèi)的主體景觀為地塊中心的噴泉，給校園帶來清新宜人的氣象；待建設(shè)用地全部進(jìn)行綠化，修建簡易休憩場所；在建筑物邊緣、路邊設(shè)置綠化帶，并留出集中綠地，形成動靜適宜、祥和的就學(xué)環(huán)境。 圖書館為 4 層建 筑，將成為廣州市 XXXX 的綜合圖書資料閱覽設(shè)施，提升學(xué)校藏書量，滿足廣大師生的教、學(xué)需要。 二期：建設(shè)教學(xué)樓 1棟，圖書館 1 棟，體育館 1 棟，全面完成新擴建校區(qū)整體的綠化、道路等配套輔助設(shè)施。 實訓(xùn)大樓共 11 層，將布置中職、高職技能實訓(xùn)教室，公共職業(yè)培訓(xùn)教室、再就業(yè)技能培訓(xùn)，資格鑒定考場等設(shè)施，以及早緩解實訓(xùn)等場所的不足。 根據(jù)學(xué)校資源供應(yīng)需求及建設(shè)資金籌 集的預(yù)期，新校區(qū)擴建工程項目建設(shè)分兩期進(jìn)行。由主出入口往北直進(jìn)，左邊建設(shè)體育館 1棟，右邊建設(shè)圖書館 1棟，至接近地塊中部，建設(shè)實訓(xùn)大樓 1棟；體育館和實訓(xùn)大樓之間為待建設(shè)用地。新校區(qū)周邊建圍墻，主出入口設(shè)在南面正中位置，地塊東面和北面的近中間位置各設(shè) 1個次出入口。 ◆擬征校區(qū)（新校區(qū)） 擬征校區(qū)將規(guī)劃為以技能實訓(xùn)為主，教學(xué)、圖書資料查閱、室內(nèi)外運動場所、綠化為補充的綜合性區(qū)域，主要建設(shè)實訓(xùn)大樓 1棟，教學(xué)樓 1棟，圖書館 1棟，體育館1棟和風(fēng)雨運動場 1 座，以滿足校舍資源、運動場所的不足。該總體規(guī)劃將達(dá)成兩方面的效果：一方面，能夠綜合利用好教學(xué)設(shè)施，提高教學(xué)資源的使用效率；另一方面，可盡量縮短管理鏈條長度，縮少管理范圍，避免多層管理、迂回管理、管理脫節(jié)的情況出現(xiàn)，努力降低管理成本，提高管理的質(zhì)量和效率。依照校區(qū)總體規(guī)劃，現(xiàn)有主校區(qū)（ 1X 校區(qū)）及擬征校區(qū)將聯(lián)成一體，建設(shè)成為廣州市 XXXX 未來的主校區(qū)。全年雨熱同期，多年年均降雨量為 毫米，平均相對濕度為 77%， 4－ 6 月為雨季， 7－ 9月天氣炎熱，多臺風(fēng)， 10－ 12 月氣溫適中。 （ 2）氣候條 件 廣州市地處亞熱帶，橫跨北回歸線，年均溫度 20－ 22℃ ，最低溫度 0℃ ，最高溫度 38℃ ，氣候宜人，是全國年平均溫差最小的大城市之一。 XXX 附近 地質(zhì)條件穩(wěn)定，區(qū)內(nèi)第四紀(jì)沉積厚度一般在 10 多米，總體地基條件良好。 XXX污水處理廠也處于 XX內(nèi)，日處理污水超過 50萬噸。學(xué)校墻外就設(shè)有大口徑（直徑約 6070 厘米）供水管道和高壓變電器，可以方便地進(jìn)行水電的增容。修建中的 XXXX 也經(jīng)過該XX，設(shè)有“ XXX 南”站，建成后必將更好的服務(wù) XX 內(nèi)人群。 交通條件 XXX 周邊交通便利，通過珠江大橋東西兩橋，東接 XX 路，直接進(jìn)入廣州市中心城區(qū)，西聯(lián) XX 大道，可快速抵達(dá) XX及進(jìn)入 XX 區(qū)域。 項目地處于廣州市中心城區(qū)范圍， 位于 XXX 廣州市 XXX 學(xué)校 現(xiàn)有主校區(qū)北面，與現(xiàn)有主校區(qū)由規(guī)劃路相隔，地塊形狀近似梯形，地塊由南往北漸往西傾斜，四周均為規(guī)劃路，地塊東面規(guī)劃路為 環(huán) XX 公路， 緊臨珠江； 西面靠近西郊村 。目前， XXX 內(nèi)綠化率達(dá) 60%以上 ,環(huán)境宜人，適宜日常生活及休閑。近年來， A區(qū)政府也有意將其建設(shè)成為集旅游、社會商業(yè)服務(wù)、教育為一體的現(xiàn)代區(qū)域中心，而 XXX無疑將是此政策的最大受益者。作為華南地區(qū)的龍頭老大，廣州的社會經(jīng)濟 、商業(yè)服務(wù)、教育等發(fā)達(dá)程度都是其他城市所無法比擬的。為此，學(xué)校計劃通過此次增地來擴大辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)質(zhì)量，完善校園設(shè)施，適應(yīng)學(xué)校自身的發(fā)展。另外，學(xué)校要想早日成為省示范中等職業(yè)學(xué)校，在占地面積上也明顯不足。 項目建議書 廣州慶達(dá)咨詢有限公司 9 廣州市 XXXX 是國家級重點職業(yè)學(xué)校， 2021 年由廣州市 1X