【摘要】一、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的適用范圍 根據(jù)最高人民法院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的講話精神,政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個(gè)人所有的私有房不適用上述司法解釋。實(shí)踐中,還大量存在著村民委員會在集體土地上以“舊村改造”名義建設(shè)的房屋,原房管局下屬的房管所以危房改造等名義開發(fā)建設(shè)的房屋,還有部分企事業(yè)單位在國家劃撥土地上違規(guī)開發(fā)的
2025-05-23 12:57
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛中逾期責(zé)任問題研究 商品房買賣合同糾紛中逾期交房若干問題研究 [摘要]:逾期交房是商品房買賣合同糾紛當(dāng)中突出的問題,逾期交房的認(rèn)定及處理關(guān)系到此類糾紛的妥善解決。最高人民...
2024-10-17 22:13
【摘要】商品房買賣合同糾紛 1998年10月A甲事業(yè)向社會進(jìn)展舊房結(jié)合改建。個(gè)體建筑商王某與A國有建筑安裝工程乙口頭協(xié)商好掛靠事宜后王某即以乙之名義參與。中標(biāo)后又以乙名義于1998年11月24日與甲簽訂了?...
2024-11-16 23:56
【摘要】商品房買賣合同糾紛1998年10月,A縣甲事業(yè)單位向社會招標(biāo)進(jìn)行舊房聯(lián)合改建。個(gè)體建筑商王某與A縣國有建筑安裝工程乙公司口頭協(xié)商好掛靠事宜后,王某即以乙公司之名義參與投標(biāo)。中標(biāo)后,又以乙公司名義,于1998年11月24日與甲單位簽訂了《聯(lián)合改建舊房合同》。該合同約定:甲單位以其享有使用權(quán)的一宗土地和該宗土地上的舊房作為投資,乙公司負(fù)責(zé)該工程的全部修建工作,并承擔(dān)全部費(fèi)用;甲協(xié)助乙公司辦理開
2025-06-05 02:14
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛典型案例 近日,記者從貴陽仲裁委獲悉,2010年貴陽仲裁委受理各類仲裁案件308件,其中商品房買賣合同糾紛、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛等涉及房地產(chǎn)的案件占到七成以上。商品房認(rèn)...
2024-10-17 21:37
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛正文 房屋買賣合同糾紛問題調(diào)研報(bào)告 一、商品房買賣合同糾紛熱點(diǎn)、難點(diǎn)分析 (一)、開發(fā)商不能交付違約責(zé)任的認(rèn)定,是不可抗力還是情勢變更? 我國合同法沒有明確規(guī)定情勢變...
2024-11-18 23:51
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛的審判實(shí)務(wù)研究 商品房買賣合同糾紛的審判實(shí)務(wù)研究 內(nèi)容摘要:隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的建立,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,商品房買賣糾紛也日益凸現(xiàn),成為社會矛盾的焦點(diǎn)。最高法院《關(guān)于審理...
2024-10-17 22:06
【摘要】第一篇:淺析商品房買賣合同糾紛的法律適用問題 課程房地產(chǎn)法2009?-2010學(xué)年第1學(xué)期 成績評閱人 評語: ========================================...
2024-10-17 23:15
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛中的幾個(gè)問題 商品房買賣合同糾紛中的幾個(gè)問題 筆者在審理商品房買賣合同案件過程中,發(fā)現(xiàn)下述幾個(gè)問題是當(dāng)事人爭議較大的,亦是法官裁判案件時(shí)的疑難點(diǎn),試析如下: 1、最高人...
2024-10-17 22:04
【摘要】什么是房屋買賣合同?買賣合同,是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的基本法律形式,在我國原有的民事立法如《經(jīng)濟(jì)合同法》中稱為購銷合同,《合同法》逕稱之為買賣合同。依據(jù)《合同法》第一百三十條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同作為買賣合同的一種,受《合同法》關(guān)于買賣合同一般規(guī)定的調(diào)整,其概念可定義為:房屋買賣合同是指出賣人移轉(zhuǎn)房屋的所有權(quán)于買受人,買受人支
2025-06-05 02:10
【摘要】解釋商品房買賣合同糾紛2003年7月3日09:44最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》),該解釋自6月1日起施行以來,已有近百宗要求雙倍賠償或解除購房合同的訴訟,銀行住房貸款所面臨的風(fēng)險(xiǎn)陡然增加?!督忉尅分饕獙ι唐贩款A(yù)售合同的效力、商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償
2025-05-20 12:31
【摘要】第一篇:商品房買賣合同糾紛典型案例剖析 商品房買賣合同糾紛典型案例剖析 近日,記者從貴陽仲裁委獲悉,2010年貴陽仲裁委受理各類仲裁案件308件,其中商品房買賣合同糾紛、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛等...
2024-10-25 17:15
【摘要】隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的建立,房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。商品房買賣糾紛也日益凸現(xiàn),成為社會矛盾的焦點(diǎn)。消費(fèi)者協(xié)會的統(tǒng)計(jì)資料表明,商品房問題為近幾年來的十大投訴熱點(diǎn)。近年來我市商品房買賣合同糾紛案件也呈明顯上升趨勢?! ∫?、商品房買賣合同糾紛的類型與特點(diǎn)近年來受理的商品房買賣合同糾紛案件,爭議類型主要表現(xiàn)為逾期辦理房產(chǎn)證、閣樓辦證和計(jì)價(jià)面積、延期交房、交房不符合條件
2025-06-05 02:17
【摘要】 如何處理商品房買賣合同糾紛 如何處理商品房買賣合同糾紛 一、逾期交付的違約責(zé)任 出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人,而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)...
2025-04-13 21:22
【摘要】尊重當(dāng)事人的“意思自治”???該“解釋”尊重當(dāng)事人的自愿約定,全面體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人“意思自治”的原則。如第六條關(guān)于辦理合同備案的效力的規(guī)定,第十一條關(guān)于房屋交付時(shí)間的規(guī)定,第十四條關(guān)于房屋面積“縮水”“漲水”的規(guī)定,第十五條關(guān)于合同解除權(quán)期限的規(guī)定,第十八條關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證期限的規(guī)定,以及第二十和二十一條關(guān)于購房者和開發(fā)商與包銷人法律關(guān)系的規(guī)定,均
2025-04-22 22:35