【正文】 （億元） 社會(huì)消費(fèi) 品零售總額（億元） 人口 （萬(wàn)人） 合計(jì) 一產(chǎn) 二 產(chǎn) 三產(chǎn) 1999 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 從全市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，煤炭、鋼鐵、電力、建材等為其支柱產(chǎn)業(yè)，屬于新興的能源原材料工業(yè)城市，城市的工業(yè)定位為西南、華西地區(qū)的能源原材料和煤化工基地， 趨向重 化工業(yè)方向發(fā)展。計(jì)劃生育工作水平明顯提高，人口自然增長(zhǎng)率降至 %，在 20xx 年的基礎(chǔ)上降了 個(gè)千分點(diǎn)。城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得明顯成效，城市功能不斷完善，輻射帶動(dòng)能力增強(qiáng)。在十 一 五期間五年間， 某某 市已累計(jì)解決 20萬(wàn)農(nóng)村貧困人口的溫飽問題。 人均生產(chǎn)總值超過 1300美元。 第 三 節(jié) 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 在省市各級(jí)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下高興中國(guó)特色社會(huì) 主 義偉大旗幟，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，高度關(guān)注民生，經(jīng)過多年的努力， 某某 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了持 續(xù) 快速健康發(fā)展。 某某區(qū) 民風(fēng)淳樸，氣候宜人，有許多自然林和正在開發(fā)的旅游景區(qū)，主要糧食作物有玉米、 土豆 、水稻、小麥等，主要經(jīng)濟(jì)作物有核桃、板栗、魔芋等。故有 “ 十里鋼城，百里煤海 ”之美稱。地貌以中高山為主，地勢(shì)由西北向東南緩緩傾斜，最高海拔 米，最低海拔 1450 米，年平均氣溫 － ℃ ，無霜期 230－ 300 天左右，年均降雨量 1240 毫米左右，冬無嚴(yán)寒、夏無酷署，氣候宜人，適宜于多種農(nóng)作物的生長(zhǎng)。區(qū)內(nèi)地形破碎，峰巒層疊， 25 度 以上坡耕地面積 萬(wàn)畝，大于 35 度 的面積 。 第二節(jié) 某某區(qū) 概述 該項(xiàng)目擬建的具體位置隸屬 某某區(qū) 。這為六盤市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提了較好的 外部環(huán)境，有利于區(qū)域和區(qū)市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 域間的協(xié)調(diào)發(fā)展。 某某 市地理位置優(yōu)越，居西南四省地域中心，既屬攀西 —— 某某 資源綜合開發(fā)區(qū)，又是西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)域南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分。 42′ 50″之間 ，總面積 9965平方公里，占全省總面積的 %。 55′ 33″，東經(jīng) 104176。 一、地理位置 某某 市位于貴州省西部，界于北緯 25176。 某某 轄六枝 特 區(qū) 、盤縣、水城縣、 某某區(qū) 4 個(gè)縣級(jí)行政區(qū)， 某某區(qū) 是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 七 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 詳見下表 ： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 建設(shè) 用地面 積 M2 紅線范圍 2 孵化器 建筑面 積 M2 地上： 按設(shè)計(jì) 圖計(jì)算 地下： 3 建筑占地面 積 M2 4 綠 地面 積 M2 5 道路及其他面 積 M2 含綠地面積 6 容 積 率 7 建筑密度 ％ 8 綠 地率 ％ 9 停車數(shù)量 輛 30 10 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 11 年均入孵企業(yè) 戶 50 12 年收入 萬(wàn)元 13 年均成本費(fèi)用 萬(wàn)元 14 年繳納稅收 萬(wàn)元 15 年凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 16 建設(shè)工期 年 2 17 勞動(dòng)定員 人 25 第二章 區(qū)域概況及 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 第一節(jié) 某某 市 區(qū)域概況 某某 市 位于黔、滇、桂、川接合部，地處長(zhǎng)江、珠江上游分水嶺地帶，烏蒙山脈南端，因四季氣候溫和、夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒，長(zhǎng)年平均氣溫在 20 攝氏度左右。 借款償還期 （不含建設(shè)期） 。 資本金 年 平均收益率 %。 六 、項(xiàng)目投入總 資金 及 效益情況 項(xiàng)目投入總資金為 ， 項(xiàng)目 年均 收入 ， 年均 成本費(fèi)用 ， 年均稅前利潤(rùn) 額 元 ， 年繳納 所得稅， 年 稅后 凈 利潤(rùn) 。骨干網(wǎng)帶寬 10GB； 、同步數(shù)字傳輸網(wǎng)以及電信市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 綜合服務(wù)管理網(wǎng)、電話智能網(wǎng)、 NISDN網(wǎng)、光纖接入網(wǎng)和公眾多媒體信息網(wǎng)相繼建成?；A(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。市內(nèi)人民政府改造、涼都大道等城市主干道即將建成；完成小街小巷綜合改造 53 條共 公里；全市污水收集管網(wǎng)系統(tǒng)基本建成，污水處理廠投入運(yùn)行，沿河綠化帶初具規(guī)模； 10 萬(wàn)立方米燃?xì)鈨?chǔ)氣柜投入使用。公路“二橫二縱一環(huán)”的格局已初步形成。目前，高新技術(shù)研究開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化成效明顯，有的已形成較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。 企業(yè)創(chuàng)新能力得到增強(qiáng) 近年來，工業(yè)領(lǐng)域取得大批科技成果，提升了優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平，企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力得到提高。 全市有多項(xiàng)科技成果獲省、市級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)，這些科技成果多數(shù)已運(yùn)用于生產(chǎn)實(shí)踐中，產(chǎn)生了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。在“科教興市”戰(zhàn)略指導(dǎo)下， 某某 市相繼制定了“ 某某 市科技項(xiàng)目管理辦法”、“ 某某 市科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì)辦法及實(shí)施細(xì)則”、“ 某某 市知識(shí)產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金使用管理辦法”等規(guī)章。工業(yè)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，全市工業(yè)增加值達(dá) 億元，其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值 ， 煤炭、鋼鐵、電力、建材等 4大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)保持了快速發(fā)展，優(yōu)勢(shì)地位進(jìn)一步鞏固；服務(wù)快速發(fā)展，區(qū)域性商貿(mào)、金融、信息中心的地位基本形成。較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的煤炭資源使 某某 成為我國(guó)“西電東送”工程重要的電力外送基地，其重要性日益突出。 五 、 建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出 某某 市位于貴州西部（畢水興）經(jīng)濟(jì)帶中部，地處黔、滇、桂、川四?。▍^(qū)）結(jié)合部，是國(guó)家確定的“攀西一盤水 資源綜合開發(fā)區(qū)”、“西南和華南經(jīng)濟(jì)區(qū)”和 “ 南（寧）貴（陽(yáng)）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū) ”的重要組成部份。 （ 8）使培訓(xùn)促就業(yè)、就業(yè)帶培訓(xùn)的機(jī)制初步形成，認(rèn)真實(shí)施“陽(yáng)光工程”，政府促進(jìn)就業(yè)的責(zé)任體系基本建立。 （ 6）管理運(yùn)作孵化器，為 在孵 企業(yè)創(chuàng)造良好的創(chuàng)業(yè)及環(huán)境條件。 （ 4）引進(jìn)推廣信息 技術(shù)，加快推動(dòng)各行業(yè)、企業(yè)的信息化發(fā)展步伐，提高信息化水平。 （ 2）幫助中小企業(yè)建立健全創(chuàng)新機(jī)制，完善技術(shù)創(chuàng)新體系，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。 二、建設(shè)性質(zhì) 本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建項(xiàng)目 三、建設(shè)工期 兩年（ 24個(gè)月） 四 、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)用地面積： ㎡（ ） 總建筑面積： ㎡ （含地震臺(tái)指揮中心，孵化器建筑面積 ㎡） 建筑占地面 積： ㎡ 道路廣場(chǎng)面積： ㎡ 綠 地 面積： ㎡ 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為： 科技 企業(yè)孵化 器公共服務(wù)中心 、 集中辦公大樓 、管理及輔助用房、 項(xiàng)目 水電及道路、綠化等。因此，建設(shè)該項(xiàng)目十分必要，且建設(shè)條件成熟， 特提出本 項(xiàng)目 的 建設(shè)。 綜上所述，從項(xiàng)目建設(shè)的條件、項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng) 濟(jì)效益和市場(chǎng)預(yù)測(cè)等方面看 ,該項(xiàng)目有較好的市場(chǎng)前景和開發(fā)前景。項(xiàng)目建成后將為 某某 市中小企業(yè)的興起與發(fā)展創(chuàng)造良好的條件，促進(jìn)新生中小企業(yè)成長(zhǎng)，將對(duì)中小企業(yè)的快速發(fā)展中發(fā)揮巨大的推動(dòng)作用，有力促進(jìn) 某某 市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。項(xiàng)目擬建在 某某區(qū) 軍分區(qū)旁，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化、交通等建設(shè)條件較好 ,建設(shè)方案合理。大多數(shù)企業(yè)孵化器是非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，既來自于政府、社會(huì)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)、大學(xué)的資助，也來自大公司、私人機(jī)構(gòu)和個(gè)人的支持，是科技與經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶，也是創(chuàng)業(yè)者個(gè)人進(jìn)入經(jīng)濟(jì)生活、走市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 向成功的橋梁。 企業(yè)孵化器在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各地政府 的高度重視 。 企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進(jìn)入市場(chǎng)，提供綜 合服務(wù)，幫助新興的小企業(yè)迅速 發(fā)展 形成規(guī)模，為社會(huì)培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。它通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地 、 通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，提供系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。 四、項(xiàng)目提出的理由與過程 企業(yè)孵化器 是 二十世紀(jì)五 十年代起源 于 美國(guó)的一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的。 研究范圍 本報(bào)告主要研究項(xiàng)目建設(shè)必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析、建設(shè)總體方案、生產(chǎn)工藝與流程、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理、項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目效市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 益分析等內(nèi)容，并最終得出可行性研究結(jié)論及建議。 （ 10） 承辦市人民政府、省科學(xué)技術(shù)廳和省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局交辦的其他事項(xiàng)。 （ 8） 組織擬定專利工作發(fā)展計(jì)劃；編制專利實(shí)施開發(fā)計(jì)劃；協(xié)調(diào)指導(dǎo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和創(chuàng)新體系的建立，負(fù)責(zé)專利執(zhí)法工作，處理專利糾紛和查處冒充專利行為；負(fù)責(zé)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的宣傳與教育培訓(xùn)工作。 （ 6） 研究擬定科技人才資源的合理配置，充分發(fā)揮科技人員積極性；創(chuàng)造科技人才成長(zhǎng)良好環(huán)境的相關(guān)政策、措施；組織科技管理干部的培訓(xùn)，負(fù)責(zé)全市技術(shù)骨干和學(xué)科帶頭人培訓(xùn)對(duì)象的選拔和管理工作。 （ 4） 會(huì)同有關(guān)部門 研究制定多渠道增加科技投入的措施，優(yōu)化科市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 技資源配置；歸口管理和使用科學(xué)事業(yè)費(fèi)、科技 “ 三項(xiàng)費(fèi) ” 、科技專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、科技基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)費(fèi)和市星火科技發(fā)展基金等有關(guān)經(jīng)費(fèi)。確定科技發(fā)展的布局和優(yōu)先領(lǐng)域；編制和組織實(shí)施全市重點(diǎn)科技項(xiàng)目攻關(guān)計(jì)劃、新技術(shù)研究計(jì)劃、星火科技發(fā)展基金計(jì)劃、科技創(chuàng)新工程和新產(chǎn)品試制計(jì)劃。其主要職責(zé) 有 ： （ 1） 貫徹執(zhí)行國(guó)家和 省關(guān)于科技工作的方針、政策和法律、法規(guī)；推進(jìn)科教興市戰(zhàn)略的實(shí)施，協(xié)調(diào)管理全市各領(lǐng)域的科技工作；組織擬定科技發(fā)展、科技進(jìn)步戰(zhàn)略的具體政策和措施。市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論??????????????????? 01 第一節(jié) 項(xiàng)目背景??????? ???? ?????????? 01 一、項(xiàng)目名稱???????? ????? ?????????? 01 二、承辦單位概況?????? ????? ?????????? 01 三、可行性研究報(bào)告編制范圍和依據(jù)?? ?? ??? ??? ??? 02 四、項(xiàng)目提出的理由與過程?? ???? ??????????? 04 第二節(jié) 項(xiàng)目概況???? ???? ????????????? 05 一、 擬建地點(diǎn)?? ????? ???????? ? ??????? 05 二、建設(shè)性質(zhì)?? ?????? ??????????????? 05 三、建設(shè)工期?? ?????? ??????????????? 05 四、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)?? ????? ???? ? ???????? 06 五、建設(shè)條件?? ????? ????? ? ?????????? 07 六、項(xiàng)目投入總資金及效益情況???? ?????? ????? 09 七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)???????? ???? ??????? 09 第二章 區(qū)域概況及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀???????? 11 第一節(jié) 某某 市區(qū)域概況?? ?? ????????????? 11 一、地理位置???? ?????? ????????????? 11 二、區(qū)位條件?????? ??? ?????????????? 11 第二節(jié) 某某區(qū) 概況??? ???? ????????????? 12 第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展概況???? ???? ??????????? 13 市科技企業(yè)孵化器建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 一、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況??? ??? ????????????? 13 二、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況?? ???? ????????????? 14 三、固定資產(chǎn)投資發(fā)展現(xiàn)狀?? ??? ???????????? 15 第三章 企業(yè)孵 化器概述和項(xiàng)目需求分析??????? 16 第一節(jié) 企業(yè)孵化器概述 ? ????? ???????????? 16 一、企業(yè)孵化器概念和特點(diǎn) ????????????? ??? ? 16 二、企業(yè)孵化器的 組織結(jié)構(gòu) 及作用 ????????? ??? ?? 19 三、企業(yè)孵化器的發(fā)展現(xiàn)狀 ????????????? ??? ? 22 四、我國(guó)科技企業(yè)孵化器的發(fā)展方向 ??????? ??? ??? 23五、 本項(xiàng)目建設(shè)的 重要性和必要性 ????????? ??? ?? 26 第二節(jié) 項(xiàng)目需求分析 ???????? ?????????? 30 一、 地區(qū)中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ???