房地產(chǎn)估價師考試在建工程抵押問題-文庫吧資料
2024-10-13 21:59本頁面
【正文】 一、抵押在建工程狀況：_________。十六、特約：_________。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項用于_________。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。8．土地評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：_________。使用年限：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。4．已完成部分：層數(shù)_________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。用途：_________。2．建筑結(jié)構(gòu)：_________。開工許可證_________號。一、抵押在建工程狀況：_________。劃撥土地不能單獨設(shè)定抵押權(quán)但是可以連同地上建筑物一并抵押。辦理在建工程的抵押登記手續(xù)，但銀行即使辦理了抵押登記手續(xù)，其優(yōu)先受償權(quán)也未必能得到保證。房地一起的抵押，則不管其土地取得方式如何，可以一并抵押。根據(jù)抵押的相關(guān)法規(guī)，劃撥土地在土地管理部門的批準(zhǔn)下，可以抵押，那么同時地上的在建工程一同抵押在分割抵押的時候，如果建筑物在一宗土地上，那么土地面積應(yīng)該按照所分割建筑物的分?jǐn)偼恋孛娣e計算，然后再計算出土地的價格。他項權(quán)利證明是土地使用權(quán)抵押權(quán)利價值是。在建工程，尚不具備房屋所有權(quán)，那么萬一土地是劃撥的，還能抵押嗎？4。第一篇：房地產(chǎn)估價師考試 在建工程抵押問題在建工程抵押問題？1。在建工程抵押，土地權(quán)益一并抵押，但是在建工程可能是50%進(jìn)度，那么土地權(quán)益是否按照50%抵押，尚無房屋權(quán)益證明，那么抵押權(quán)益的證明如何開具？3。完整房地產(chǎn)，分割抵押時，土地權(quán)益是否也
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