【正文】 現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類(lèi)別：_________。使用年限：_________。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。（4）已完成部分：層數(shù)_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。用途：_________。（2）建筑結(jié)構(gòu)：_________。開(kāi)工許可證_________號(hào)。抵押在建工程狀況：_________。十六特約：_________。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。十四本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。十三抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。十抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。八抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。七抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。貸熬總額為：_________元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。：_________元整。地區(qū)類(lèi)別：_________。使用年限：_________。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。：層數(shù)_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。用途：_________。：_________。開(kāi)工許可證_________號(hào)。一抵押在建工程狀況：_________。十一、合同的生效本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長(zhǎng)主合同付款期限的，可自行解除本合同。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。八、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。3。2。七、行使抵押權(quán)的條件1。3。2。六、抵押物的使用與處分1。（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：4。3。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：2。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。本合同項(xiàng)下抵押物共作價(jià)人民幣（大寫(xiě)） 元整，抵押率為百分之 —，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)） 元整。7．證件（詳見(jiàn)附件3—7）：（1）國(guó)有土地使用證號(hào)：（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：（4）建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)：（5）開(kāi)工許可證號(hào)：（6）預(yù)售/銷(xiāo)售許可證號(hào)：8。5。3．建筑面積： ，占地面積： 。二、抵押物1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(hào)（詳見(jiàn)附件2《抵押物清單》）。一、主債權(quán)1。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號(hào)為 的《 合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”，詳見(jiàn)附件1）。第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記。第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、。(五)剩余價(jià)款交還抵押人。(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償。第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用。第十九條 抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的?；蛘叩盅喝说暮戏ɡ^承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的。第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的。(二) 實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營(yíng)損失。第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書(shū)面擔(dān)保合同。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)碼：第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于 年 月 日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣) 元，大寫(xiě) 。抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________地址：_________ 地址：_________法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：__________________年____月____日 _________年____月____日在建工程抵押合同 3抵押權(quán)人：擔(dān)保人：根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)(1)投保價(jià)值：_________元整。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。五、還款方式：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。：_________元整。：_________土地證號(hào)：_________。：_________。：_________。建筑面積_________平方米。工程總造價(jià)：_________元整。：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)合同簽訂時(shí)間： 年 月 日在建工程抵押合同 2抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。該項(xiàng)目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況： 。該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》號(hào) ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào) ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ，《建筑工程施工許可證》編號(hào) 。第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫(xiě))人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。抵押人（蓋章）：_________抵押權(quán)人（蓋章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________經(jīng)辦人（簽名）：______