【正文】 )、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJl6872021 版 )和有關(guān)專(zhuān)業(yè)提出的設(shè)計(jì)條件。 （ 2）電網(wǎng)規(guī)劃 a. 弱電規(guī)劃。 c. 給水系統(tǒng)。 19 b. 新排水排污系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與建造。考慮到本項(xiàng)目所在地是農(nóng)村居民生活小區(qū)，污水排放量小且較為分散，難以匯聚，不單獨(dú)設(shè)立污水處理廠。 3. 基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃 （ 1）排水排污及給 水系統(tǒng)規(guī)劃 排水、排污系統(tǒng)是否設(shè)計(jì)合理、管道通暢，關(guān)系到《清明上河 園 》旅游景區(qū)的環(huán)境與衛(wèi)生是否能得到有效管理與整治。以果樹(shù)、珍稀樹(shù)種為主體，創(chuàng)造繁花盛開(kāi)、綠樹(shù)濃蔭、果樹(shù)飄香的景觀。游客可以游湖、沙灘游戲、觀看表演、參觀根雕藝術(shù)展覽、濕地凈化演示等。 （ 7）生態(tài)濕地景觀區(qū)。 以游樂(lè)園為中心，輔助精致的茶藝館，動(dòng)靜結(jié)合。展 現(xiàn)出一種返樸歸真，回歸自然的古風(fēng)與神韻。 （ 5） 生態(tài)農(nóng)業(yè)展示 區(qū)。該區(qū)主要體現(xiàn)民俗、宗教文化內(nèi)容，包括民間故事、民間宗教和民俗文化表演等。 （ 4） 歷史文化展示區(qū) 。 （ 3） 濱水休閑區(qū) 。 園 外區(qū)小橋流水，楊柳拂面； 園 內(nèi)區(qū)煙雨樓臺(tái)，繁華濃艷。景區(qū) 17 內(nèi) 1000 多人身穿宋朝服飾，經(jīng)營(yíng)著不同營(yíng)生，入目之處俱是北宋的音樂(lè)、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時(shí)風(fēng)俗，還有梁山好漢、七俠五義等膾灸人口的歷史故事。 園 中設(shè)有 園 門(mén)樓、虹橋、街景、店鋪、河道、碼頭、船坊等。修建仿北宋時(shí)期的旅游接待服務(wù)中心（仿頤和 園 正門(mén)式樣），占地面積約 1000 平米，主要包括了游客中心、商業(yè)服務(wù)區(qū)、售票處、管理處等綜合性服務(wù)設(shè)施；修建生態(tài)停車(chē)場(chǎng)等配套服務(wù)設(shè)施，占地約 10000 平米；修建部分旅游商品、紀(jì)念品服務(wù)場(chǎng)所；修建仿北宋牌樓等附屬設(shè)施。 2. 功能分區(qū) 主要設(shè)北宋驛站、民俗風(fēng)情、特色食街、宋文化展示、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、繁華京 園 、休閑購(gòu)物和綜合服務(wù)等八個(gè)功能區(qū)，并設(shè)有校場(chǎng)、虹橋、民俗、宋都等四個(gè)文化區(qū)。 （ 一 ） 旅游產(chǎn)品定位 根據(jù) 滕州 旅游資源狀況和區(qū)位條件等因素，將該項(xiàng)目建設(shè)成為綜合性的休閑、文化、民俗、生態(tài)主題公 園 ，使其成為 京滬 、 河北 、 河南 、 安徽 、 江蘇 、 浙江 、 福建 等周邊省市人口的觀光休閑娛樂(lè)旅游勝地。這些市場(chǎng)群體雖然收入并不高，但其消費(fèi)能力不可小瞧，同時(shí)也是為項(xiàng)目宣傳造勢(shì)的最好媒介 。 （ 3） 年 輕消費(fèi)群體與學(xué)生消費(fèi)群體。主要指月收入在 2021—5000 左右的市場(chǎng)群體。該類(lèi)群體往往都是較遠(yuǎn)距離的游客，喜歡追求高層次的消費(fèi)享受，對(duì)旅游的質(zhì)量要求也較高。 二、游客的市場(chǎng)群體定位 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃與功能設(shè)定，《清明上河 園 》旅游客源市場(chǎng)群體細(xì)分主要分以下幾部分： （ 1） 高消費(fèi)群體。 b. 中遠(yuǎn)期市場(chǎng)。其客源市場(chǎng)的區(qū)域定位如下： 14 （ 1）市場(chǎng)區(qū)域的定位 以 山東 市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以 河北 、 河南 、 安徽 、 江蘇 、 吉林 、 內(nèi)蒙 、廣東及環(huán) 渤海 周邊市場(chǎng)為重點(diǎn)，積極挖掘國(guó)內(nèi)其它地區(qū)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā) 東南亞 、 日韓 等國(guó)外市場(chǎng)，依托 北京 － 上海 黃金旅游線，創(chuàng)造國(guó)際旅游品牌 （ 2）區(qū)域市場(chǎng)的分期分級(jí) a. 近期市場(chǎng)。 （ 二 ） 目標(biāo)客源市場(chǎng)定位 1. 項(xiàng)目的市場(chǎng)區(qū)域定位 根據(jù)以上市場(chǎng)趨勢(shì)分析，我們得知目前整個(gè)旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)由觀光旅游已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了古文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、休閑旅游、主題旅游。 （ 3） 旅游市場(chǎng)全面快速升溫。 （ 2） 古文化和鄉(xiāng)村休閑旅游持續(xù)火爆。從 山東 省旅游局 2021 年工作思路來(lái)看， 山東 在完善提升傳統(tǒng)觀光產(chǎn)品的同時(shí)，將積極引導(dǎo)開(kāi)發(fā)文化旅游、休閑度假、商務(wù)會(huì)展等復(fù)合型旅游產(chǎn)品，大力開(kāi)發(fā)古文化、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、修學(xué)旅游、探險(xiǎn)旅游等專(zhuān)項(xiàng)旅游產(chǎn)品，鼓勵(lì)探索開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。國(guó)家政策對(duì)旅游發(fā)展方向的影響，無(wú)庸置疑，是根本性的，對(duì)旅游市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)往往起著航 向標(biāo)和導(dǎo)向作用。據(jù)國(guó)家旅游局統(tǒng)計(jì)， 2021 年我國(guó)入境旅游人數(shù)達(dá) 億人次，增長(zhǎng)%；入境過(guò)夜旅游人數(shù) 4960 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) 6%，其中外國(guó)人 2200 萬(wàn)人次，增長(zhǎng) %；旅游外匯收入 335 億美元，增長(zhǎng) 14%；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，增長(zhǎng) 15%；國(guó)內(nèi)旅游收入 6200 億元，增長(zhǎng) 17%；旅游總收入 8850 億元人民幣，增長(zhǎng) 15%。 （ 4） 整個(gè)市場(chǎng)加速發(fā)展。流傳千古的包公傳、梁山好漢、七俠五義等故事在這里一一再現(xiàn)。在這里既可以看到大江東去浪淘盡，千古風(fēng)流人物的豪放；又可以體味到楊柳岸小的委婉。 《清明上河 園 》把具有濃郁大 宋遺風(fēng)的民俗絕活，和膾炙人口的宋代歷史故事，由演員活靈活現(xiàn)地展示給游客，是清明上河 園 的一大特色。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前我國(guó)鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點(diǎn)）每年接待游客超過(guò)３億人次，旅游收入超過(guò)４００億元人民幣。近些年來(lái)，我國(guó)許多地方都在積極相應(yīng)國(guó)家號(hào)召，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，并通過(guò)挖掘本地鄉(xiāng)村文化內(nèi)涵，展示傳統(tǒng)風(fēng)俗和固有特色，大都形成了豐富多樣、各具特色、富含品位的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系。 （ 3） 鄉(xiāng)村旅游、古文化旅游倍受青睞 。前幾年，沿海某些地方的旅游已經(jīng)對(duì) “主題旅游 ”表現(xiàn)出了極大關(guān)注，只是由于白熱化的價(jià)格戰(zhàn)，又使大家把更多精力放到了產(chǎn)品價(jià)格上，從而忽略了對(duì)旅游產(chǎn)品內(nèi)涵的設(shè)計(jì)。主題旅游從迎合旅游者心理期望的角 度來(lái)講，更多地能滿足旅游者在旅行過(guò)程中對(duì)知識(shí)的渴望，是一種更適合旅游者多次體驗(yàn)的旅游產(chǎn)品或項(xiàng)目。 （ 2） 主題旅游方興未艾。但由 11 于休閑旅游具有短期、近途的消費(fèi)特征，對(duì)天氣變化比較敏感。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，北京和上海兩地的旅游消費(fèi)，休閑旅游的百分比比觀光旅游高出了 10％和 8％。由于政府的積極引導(dǎo)，我國(guó)旅游消費(fèi)市場(chǎng)中，增長(zhǎng)速度最快的就是休閑旅游市場(chǎng)。 1. 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) （ 1） 休閑旅游越玩越火。因?yàn)檎麄€(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)和文化，以及人們的心理和生活方式都處于不停的變遷過(guò)程中。近年來(lái)， 滕州 嚴(yán)格按照景區(qū)質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，積極完善自身建設(shè)，增強(qiáng)旅游接待服務(wù)功能，各級(jí)別賓館飯店成倍增加，完善了各游覽區(qū)線路指示游覽系統(tǒng)，使 滕州 旅游接待服務(wù)功能得到明顯改善。目前 104 國(guó)道至景區(qū)內(nèi)主干道已經(jīng)硬化；二是景區(qū)水電設(shè)施可正常滿足景區(qū)居民和項(xiàng)目用水、用電需求。一是景區(qū)通訊設(shè)施建設(shè)超速發(fā)展，景 區(qū)內(nèi)主干道已硬化。為適應(yīng)現(xiàn)代旅游 “行的快、坐的舒 ”的要求，近幾年， 滕州 市 陸空交通十分便利，距 連云港、日照港 310 公里；距徐州觀音機(jī)場(chǎng) 100 公里；距濟(jì)南 200 公里；距青島 460 公里；距上海 650 公里；京滬鐵路、京滬 高速公路、 京 福 高速公 路、 104 國(guó)道 及多條省道 等陸上交通動(dòng)脈交 匯 相 接 ，加快了景區(qū)旅游交通設(shè)施的建設(shè)。特別是無(wú)法估量的商業(yè)價(jià)值 。清明上河圖可滿足漢代以后、民國(guó)以前歷代歷史題材的影視拍攝。 城 外區(qū)小橋流水，楊柳拂面； 城 內(nèi)區(qū)煙雨樓臺(tái)，繁華濃艷。繞石徑，過(guò)曲橋，穿街市，登樓閣，不經(jīng)意中讓你夢(mèng)回千年，依稀跨越歷史的長(zhǎng)河。 9 4. 項(xiàng)目立意新穎，文化底蘊(yùn)豐富。 洪緒鎮(zhèn) 位于 山東滕州 南 郊， 龍莊位于 滕州 市西 城 工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，距 滕州 市區(qū) 5 公里。滕州地處北京到上海的中心位置，高速鐵路 2021 年竣工后，屆時(shí)滕州 到北京和上海各僅需 2 小時(shí) ，既能讓游客舒適地進(jìn)得去，又能讓游客舒心地出得來(lái)。 2. 交通便捷，可進(jìn)入性較強(qiáng)。 滕州 旅游資源豐富，文化內(nèi)涵深厚， 古稱(chēng) “善國(guó) ”， 是古代科圣墨子、工匠祖師魯班、景仲等“名人故里 ”、“鐘靈 毓 秀”、“人才輩出”等。 六 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件與現(xiàn)狀 8 （一） 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件 滕州 市 洪緒鎮(zhèn) 歷史悠久 ，民風(fēng)純樸，旅游資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚，加之交通便捷，區(qū)位獨(dú)特，發(fā)展旅游有著良好的條件和優(yōu)勢(shì)。 合理的旅游開(kāi)發(fā)是經(jīng)實(shí)踐證明能有效保護(hù)資源的主要手段之一。但由于 洪緒鎮(zhèn) 生態(tài)保護(hù)范圍寬，保護(hù)對(duì) 象數(shù)量多，涉及村民群眾范圍廣，保護(hù)經(jīng)費(fèi)難以到位，村民意識(shí)難以灌輸，環(huán)保責(zé)任難以劃清，保護(hù)措施難以落實(shí)，管理工作難以開(kāi)展。 3. 該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是適應(yīng)資源開(kāi)發(fā)和生態(tài)保護(hù)的需要。加快《清明上河 園 》旅游開(kāi)發(fā)，對(duì)于啟動(dòng)和加快 滕州 旅游發(fā)展意義十分重大。 滕州 市 地處山林地區(qū)，境內(nèi)自然景觀絢麗多彩，民俗風(fēng)情濃郁獨(dú)特，歷史文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，旅游資源豐富，且具有種類(lèi)全、組合優(yōu)、特色鮮明、文化底蘊(yùn)深厚的特點(diǎn)，旅游市