【正文】 5 拓展，為旅游房地產(chǎn)帶來了新的市場空間。 (5)業(yè)態(tài)發(fā)展的高度化。不同表現(xiàn)形式和層次的旅游產(chǎn)品因為它所指的范圍不同，會表現(xiàn)出自己的特點和結構［ 7］。其中，旅游購物和旅游娛樂這兩大要素在旅游經(jīng)濟結構調整中可提升的空間比較大。 (3)旅游要素結構配套化。隨著旅游市場的全面開放，政府將對出境旅游的政策進行必要的調整。 (2)旅游市場結構 完善化。隨著旅游需求的多樣化、個性化發(fā)展，旅游產(chǎn)品開發(fā)將會根據(jù)市場需求變化的特點，來滿足不同消費者的需要。 (1)旅游產(chǎn)品結構合理化。國內旅游人次將達到 29 億人次以某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P24 上，旅游收入將達 20400 億元人民幣以上。 中國旅游業(yè)發(fā)展趨勢 國內旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中的地位舉足輕重，它能直接帶動交通、金融、電信、醫(yī)療、商貿、基本建設、賓館和餐飲等服務行業(yè)，也能通過拉動消費間接推動工業(yè)消費品和農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售，是一業(yè)興帶來百業(yè)興，對擴大國內需求，增強經(jīng)濟活力，提高人民生活質量等方面發(fā)揮著日益重要的作用。作為旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)范者，政府努力利用國家強制力的作用，制定、頒布相關的法規(guī)和條例，加強宏觀調控，為旅游業(yè)的發(fā)展提供完善的政策與制度支持 。 中國旅游業(yè)的發(fā)展促進了區(qū)域內資源配置、結構調整、經(jīng)濟增長、基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境保護、勞動力就業(yè)、對外開放等，同時，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展可以快速拉動旅游消費的增長與消費水平的提高，區(qū)域基礎設施和供給水平的增強、生態(tài)環(huán)境的改善則為旅游業(yè)的發(fā)展提供充足的保障。核心旅游吸引物聚集體是旅游者選擇旅游目的地的最基本的拉動力，是整個旅游區(qū)的核心。此外，旅游相關產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化組合使各相對離散的旅游資源得以連接，相對縮短時空距離，旅游者可以更加合理、便捷、舒適地移動并滿足需求。比如，高爾夫旅游、自駕車旅游、游艇旅游、郵輪旅游等。單拿 旅游商品來說，在發(fā)達國家，旅游商品收入已占旅游總收入的 40%至 60%，而中國總體看，尚低于世界旅游購物平均水平。 目前中國從?吃、住、行、游、娛、購?旅游的六要素上看，一定程度上存在不協(xié)調、整體效益差的問題。國內旅游人數(shù)達 21 億人次，比上年增長 %；國內旅游收入 ，增長 %； 入境旅游人數(shù) ，增長 %；入境過夜旅游人數(shù) 5566萬人次，增長 %；旅游外匯收入 458億美元，增長 %；出境旅游人數(shù) 5739 萬人次，增長 %；全國旅游業(yè)總收入 萬億元，增長 %。我國躍居全球 四大入境某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P22 旅游接待國和亞洲 大出境旅游客源國，居民人均出游率達 次，旅游直接就業(yè)達 1350 萬人，旅游消費對社會消費的貢獻超過 10%，旅游業(yè)對我國經(jīng)濟社會發(fā)展的積極作用更加明顯。?十 五?期間，我國旅游業(yè)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展的良好勢頭。由于生活水平和文化水平的提高，人們選擇旅游目的地越來越重視文化內涵，對旅游項目的要求越來越個性化或多樣化，順應此潮流，旅游服務也在多樣化。現(xiàn)代旅游業(yè)進一步擴展，兼有生產(chǎn)性功能。一是功能多樣。 2021 年中國旅游景區(qū)經(jīng)營實現(xiàn)整體盈利，近年來財務效益明顯好轉，實現(xiàn)了利潤的大幅度增長。旅游產(chǎn)品供給的適應性是指旅游產(chǎn)品的價值體現(xiàn)于吸引旅游者前來旅游，滿足旅游者的需求，帶給旅游者不同尋常的體驗感受。但是近年來西部旅游資源開發(fā)增長相對迅速。 中國旅游資源開發(fā)的不平衡性主要表現(xiàn)為地區(qū)性不平衡。二是種類眾多，開發(fā)中更注重挖掘當代各種資源，表現(xiàn)為依托整個現(xiàn)代城鄉(xiāng)環(huán)境與科技，不斷擴大旅游供給的品種和質量。中國旅游業(yè)具有如下特征 : 中國旅游資源開發(fā)的寬泛性主要表現(xiàn)為三個方面。在不久的將來，東南亞海域將成為世界濱海游樂業(yè)蓬勃發(fā)展的地區(qū)之一，中國 — 東盟自由貿易區(qū)以及東北亞的中日韓將是亞太地區(qū)重要的旅游度假區(qū)域接待板塊。由于地緣和文化的原因，對大部分國家來說，鄰近市場仍將是本國旅游客源的主體市場。旅游安全和旅游目的地的社會和諧將被越來越重視。民族沖突、宗教沖突、國際恐怖主義、政局動蕩、傳染性疾病、旅游目的地社會不安定等，都會隨時對國際旅游業(yè)的發(fā)展形成局部威脅。銀色市場越來越被各旅游接待國所重視，將來會成為一個很重要的市場面?，F(xiàn)代的老年人是一個有錢、有閑、健康活躍的階層，在某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P20 退休后開始人生的第二個春天，對異國的古老傳統(tǒng)文化比年輕人更感興趣，對旅游休閑度假更有興趣。按照世界現(xiàn)行標準，一個國家老年人人口比例超過總人口比例的 7％即為老年型國家，這個比例仍在增加。因此，旅游產(chǎn)品設計開發(fā)將更加注重民族風情、地方特色、游娛結合。旅游者將轉向追求那些富有活力、情趣、具有鮮明特點的旅游場所，喜歡那些輕松活潑、豐富多彩、寓游于樂、游娛結合的旅游方式。在追求個性化的浪潮下，目前世界上散客旅游人數(shù)已超過旅行社固定包價的旅游人數(shù)，散客旅游和中短距離區(qū)域內的家庭旅游在旅游者人數(shù)中所占比例將逐漸增加，小包價、個人委托代辦服務也占有越來越重要的市場份額。 。而主要吸引商務和購物客人的城市型旅游地如香港、新加坡、臺灣、韓國將會在度假旅游浪潮中失去一部分市場。以濃厚的區(qū)域文化內涵和生態(tài)、綠色、低碳的自然資源環(huán)境為支撐的度假勝地將是度假旅游產(chǎn)品的重要支柱，這些旅游度假勝地如地中海地區(qū)、加勒比海地區(qū)仍將是國際旅游者集中的地區(qū)。 。除了傳統(tǒng)的觀光旅游、度假旅游和商務旅游外，特殊旅游、專題旅游更有發(fā)展?jié)摿?，象宗教旅游、探險旅游、考古旅游、修學旅游、蜜月旅游、購物旅游、獎勵旅游、民族風俗旅游等等 ,將會形成特色突出的旅游細分化市場。 全球旅游業(yè)發(fā)展趨勢 從世界旅游業(yè)未來的發(fā)展方向看，在未來 10— 20 年內，以下趨勢將占主流： 。因此，供給者便著力培育世界一流的旅游度假勝地這一主流產(chǎn)品，除了得天獨厚的自然資源和歷史文化資源以外，核心就是度假地特有的、不可復制 的社會資源、民俗文化資源和交通、通訊、網(wǎng)絡等基礎設施以及度假地的游憩設施，形成規(guī)模性的復合型度假產(chǎn)品體系，滿足各個層面的游客需求。與傳統(tǒng)觀光旅游的基本內容相比較，整個旅游市場的供求內容發(fā)生了實質性變化。旅游體驗成為人們旅游和娛樂的核心內容，旅游和娛樂已成為驅動休閑經(jīng)濟發(fā)展的兩大輪子。在美國，美國人已有 1/3 的休閑時間， 2/3的收入用于休閑， 1/3 的土地面積用于休閑。隨著科技進步和經(jīng)濟發(fā)展，人們的休閑時間與時俱增，恩格爾系數(shù)則與時俱減。 。而海島、濱海旅游度假則是旅游業(yè)的一大支柱，在一些國家和地區(qū)成為主要的經(jīng)濟收入來源，如在百慕大、巴哈馬、開曼群島，旅游業(yè)收入占其國民收入的 50%以上。隨著世界各國經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，眾多旅游者旅游的目的也從傳統(tǒng)的開闊眼界、增長見識向通過旅游使身心得到放松休息、陶冶生活情趣等轉變，度假旅游活動成為現(xiàn)代人生活的重要組成部分。 之勢。 在這一大格局下，區(qū)域經(jīng)濟一體化的推進加速了區(qū)域旅游的發(fā)展，使世界各大洲內部的區(qū)域性旅游成為國際旅游的主體。東亞太地區(qū)接待國際旅游人數(shù)占世 界的份額將從 1995年的 %上升為 2020年的 %，超過美洲（ 2020年為 %），位居世界第二。東亞太經(jīng)濟的崛起，為世界旅游熱點向亞太轉移創(chuàng)造了經(jīng)濟平臺。 縱觀 10 年來世界旅游業(yè)的發(fā)展，其發(fā)展過程呈現(xiàn)出以下突出特點： 。 全球旅游業(yè)發(fā)展特征 當今，世界旅游業(yè)在經(jīng)濟全球化和世界經(jīng)濟一體化的作用下，進入了快速發(fā)展的黃金時代，并已發(fā)展成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。在中國，作為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一的中國旅游業(yè)對社會經(jīng)濟的拉動、社會就業(yè)的帶動以及對文化的提升與環(huán)境的改善作用也日益顯現(xiàn)。因而，旅游業(yè)可以說是一種無煙產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢明顯。 某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P16 第三章 旅游業(yè)市場分析 旅游業(yè)是為滿足旅游者在旅游活動中產(chǎn)生的食、行、游、住、購、娛等需求，提供相關旅游產(chǎn)品與服務為主的復合性產(chǎn)業(yè)，主要包括 :觀光產(chǎn)業(yè)、度假產(chǎn)業(yè)、康體產(chǎn)業(yè)、商務產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)，等等。 綜上所述，實施本項目不僅有利于加快提升城市形象、加快城市發(fā)展、整合當?shù)芈糜钨Y源、改善區(qū)域內的人居環(huán)境、以及促進就業(yè)水平，同時也符合阿勒泰整體發(fā)展定位的要求。 實現(xiàn)區(qū)域旅游資源，完善小環(huán)線旅游布局的需要 目前阿勒泰市區(qū)域的小環(huán)線旅游布局初步成型，隨著水景公園的建設完成，小環(huán)線旅游的內容和品質將大大提高，實現(xiàn)區(qū)域旅游資源的全面整合。 某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P15 區(qū)域內社會環(huán)境提升不足，致使該區(qū)域內整體開發(fā)利用價值低下。對未來城市的可持續(xù)性發(fā)展，奠定了良好的基礎。 大型公園 濕地景觀與人文景觀的建設、市政道路網(wǎng)絡的完善及各功能服務區(qū)的有機結合，必定有利于改善區(qū)域內人居環(huán)境，提高居民生活水平。 改善區(qū)域內 人居環(huán)境、促進人與自然和諧統(tǒng)一 城市化進程的不斷加快，以及人們收入水平的提高，必然導致人們對景觀優(yōu)美、配套完善、交通便利的人居環(huán)境的需求量日益增加。 提高阿勒泰當?shù)鼐蜆I(yè)水平 大規(guī)模文化主題公園的建設是資金密集型和勞動密集型的產(chǎn)業(yè)，項目在建設過程中，需要大量的施工人員和相關技術人員。 帶動城市總體經(jīng)濟的發(fā)展 阿勒泰市近年來旅游業(yè)的發(fā)展速度一直保持的兩位數(shù)的增長，發(fā)展?jié)摿薮?，?GDP 增長作出了重大貢獻。而 大型公園 及周邊地區(qū)將成為延伸城市游憩旅游、休閑度假、生態(tài)綠化等功能的綜合新區(qū)。水景公園以濕地景觀與人文 景觀建設相結合，體現(xiàn)了人文關懷和對濕地景觀的保護，滿足了人們的視覺體驗和對阿勒泰特色旅游資源的充分利用。水景公園不僅可以滿足市民日益增長的精神文化生活的需求，而且可以更多的為城市開辟阿勒泰旅游區(qū)的客源市場創(chuàng)造必要的條件。 大型公園 的開發(fā)建設利用阿勒泰得天獨厚的地理位置及人文歷史資源，將公園景觀空間結構概括為：一脈、五區(qū)、多點。 旅游城市發(fā)展階段的需要 某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P13 阿勒泰地區(qū)豐富的旅游資源是無可比擬的：布爾津縣境內的喀納斯名揚海內外；富蘊縣可可托海國家地質公園則別具一番風情；福?？h烏倫古湖黃金海岸已打造成新疆知名的觀光勝地…… 如何最大價值利用、發(fā)揮阿勒泰優(yōu)秀的自然旅游資源，直接影響到當期旅游業(yè)的發(fā)展速度和質量。此旅游環(huán)線的建設必定對阿勒泰旅游業(yè)的快速發(fā)展、阿勒泰 ‘旅游圈’旅游格局的完善和旅游城市的建設有重大的影響。通過這幾個旅游項目的實施，將全面提升旅游名城的輻射作用，真正形成阿勒泰 — 喀納斯大旅游環(huán)線。 ?十二五?期間，圍繞?擴容、延時?目標，阿勒泰市將重點加快克蘭河大峽谷風景區(qū)和市區(qū) — 托勒海特 — 禾木喀納斯旅游環(huán)線規(guī)劃工作，重點推進塘巴湖、克蘭河大峽谷等景區(qū)景點開發(fā)建設，完善旅游景區(qū)基礎設施。旅游資源整合走向市場，實行旅游市場化，才是旅游業(yè)大力發(fā)展的動力所在。在競爭中合作，在合作中競爭，才能共同謀求區(qū)域旅游市場的發(fā)展和壯大。阿勒泰地區(qū)旅游興區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略正在凸現(xiàn)，同時一個問題也擺在眼前：如何整合全地區(qū)的旅游資源、共同打造以喀納斯為中心的大旅游經(jīng)濟圈。此外，該項目的實施將傳播新思想、新觀念、新文化，從而提高阿勒泰廣大市民群眾的文化素 質；有效改善當?shù)貧夂?，?chuàng)建一個與自然親近、融合的人居環(huán)境；同時，還為發(fā)展具有特色的休閑、旅游等新型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了條件，有利于加快全市旅游業(yè)及其相關服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。阿勒泰市政府審時度勢，提出了建設? 大型公園 ?的構想，并付諸于實施。 2021 年 6 月阿勒泰市正式啟用《阿勒泰市城市色彩與建筑風格總體規(guī)劃》，該規(guī)劃提出了?山水宜居、生態(tài)園林、民族文化、休閑度假?的城市定位及各個區(qū)域今 后的發(fā)展方向，將阿勒泰市建成以新中式風格為主，以簡約歐式和民俗風格為輔的具有統(tǒng)一色彩和建筑風格的旅游城市。阿勒泰城市的打造和旅游環(huán)線規(guī)劃將減輕喀納斯湖景區(qū)大量游客聚集給環(huán)境保護的壓力，同時也提升了阿勒泰的旅游品牌，延伸了西域城市的旅游產(chǎn)業(yè)。既阿勒泰城區(qū) 克蘭大峽谷 夏牧場 喇嘛昭 塘巴湖旅游大環(huán)線的規(guī)劃。 某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P10 阿勒泰地理位置和自然條件及旅游資源非常優(yōu)越，周邊有國家級喀納斯自然風景區(qū)、布爾根河貍自然保護區(qū)、金塔斯草原自然保護區(qū)、還有中國唯一流入北冰洋河流域額爾齊斯河等。良好的城市環(huán)境是城市的整體活廣告，是吸引人流、物流和資金流，增強城市競爭力，促進經(jīng)濟社會發(fā)展的先決條件。 某大型公園 項目可行性研究報告 編制單位：西安經(jīng)天投資咨詢有限公司 咨詢電話： 02985261801；網(wǎng)址： P9 第二章 項目背景及建設必要性 阿勒泰（蒙語意為金山）位于新疆維吾爾自治區(qū)北端，阿爾泰山南麓，額爾齊斯河畔，是中亞古代文明搖籃的中心區(qū)域之一，它得天獨厚的地理條件與肥沃的山地草原孕育了古老的草原文明，