【正文】 業(yè)務(wù) 乙級可承接相應(yīng)專業(yè)二級及以下級別的業(yè)務(wù) 丙級可承接相應(yīng)專業(yè)三級的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì) 不分級別 可 承擔(dān)三級項目的監(jiān)理，但是必須實行監(jiān)理的工程除外 【典型例題】 《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（ ）。 1 次為限，不超過 3 個月 1 次為限，不超過 6 個月 2 次為限，每次不超過 1 個月 2 次為限，每次不超過 3 個月 【答案】 D 【解析】本題考查許可許可證的延期 某公司擬新建總部辦公大樓，該公司于 2020 年 10 月 15 日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機關(guān)申請第一次延期，但此次延期屆滿時仍不能開工，不得不申請第二次延期。 （ 6 類） ■ 建設(shè)部確定的限額以下的小型工程 —— 太小沒有必要 ◇ 工程投資額在 30萬元以下 或建筑面積在 300平方米以下的工程 （ 30+300） ■ 作為 文物保護(hù) 的建筑 工程 —— 另行管理 ■ 搶險救災(zāi)工程 —— 時間來不急 ■ 臨時性建筑 —— 沒有必要 ■ 軍用房屋建筑 —— 另行管理 ■ 實行開工報告審批制度的建筑工程 —— 為了不沖突 ◇ 開工報告 —— 發(fā)改委 ◇ 施工許可證 —— 建委 【典型例題】 根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ）。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，原則上最少應(yīng)到位資金為 ( )萬元。（ 09 真） A、 20% B、 30% C、 50% D、 80% 【參考答案】 B 例 2：某建設(shè)工程預(yù)計建設(shè)工期 13 個月，按照法律規(guī)定，建設(shè)單位的到位資金原則上不少于工程合同價的 ( )％。 C 只要求拆遷符合工程進(jìn)度，不要求拆遷完畢。同時不要求圖紙全部完成，只要求滿足施工需要即可 ■ 要求資金已落實，不要求資金全部到位，記住資金落實的標(biāo)準(zhǔn) ■ 按照規(guī)定必須委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理，也是一個限制條件，但不 是所有的項目都要求必須委托監(jiān)理 【典型例題】 《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包括：（ ）。 建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)?。? ）。（ 09 真 ） A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】 B， C ■權(quán)利 ◇ 對建設(shè)用地上的物享有所有權(quán) ◇ 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押 ◇ 獲得補償?shù)臋?quán)利 ◇ 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利 ■義務(wù) ◇ 履約的義務(wù) ◇ 支付出讓金的義務(wù) ◇ 不得改變土地用途的義務(wù) ◇ 登記的義務(wù)（包括設(shè)立、變更、注銷登記三類） 2Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) ■確認(rèn)權(quán)利 ■返還原物 ■排除妨害、消除危險 ■修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀 ■其它民事責(zé)任 ■違反行政管理規(guī)定的，承擔(dān)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任 2Z202060 建筑法 （９分 ； 5 分； 6 分 ） 【主要內(nèi)容】 2Z202061 掌握施工許可制度 2Z202062 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 2Z202063 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202064 掌握工程發(fā)包制度 2Z202065 掌握工程承包制度 2Z202066 掌握工程分包制度 2Z202067 掌握工 程監(jiān)理制度 【內(nèi)容詳解】 2Z202061 掌握施工許可制度 ■ 時間 ◇ 在建筑工程開工前 ■ 申領(lǐng)單位 ◇ 建設(shè)單位 （注意不是施工單位） ■ 核發(fā)單位 ◇ 工程所在地 縣級以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 ■ 審查內(nèi)容 ◇ 工程是否符合法定的開工條件 【典型例題】 根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項目因故停工，（ ）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告。 例外：船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記 ， 不得對抗善意第三人 。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 ◇ 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 三 個月內(nèi) 未申請登記的，預(yù)告登記失效 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。 ■收取留置財產(chǎn)的 孳息 ■留置權(quán)人的 優(yōu)先受償權(quán) ——優(yōu)于抵押權(quán)人受償 ■雙方約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，無約定的為 兩個月 （ 鮮活易腐的動產(chǎn)除外） 注意 ：拍賣或變賣 不需要經(jīng)過法院 。 留置動產(chǎn)的條件 ：與債權(quán)屬于 同一法律關(guān)系 。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是 ( )。 注意： 質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán) 不需經(jīng)過法院 。（ 11 真 ） A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?；馂?zāi)險 【參考答案】 D 2Z202052 掌握質(zhì)權(quán) ■質(zhì) 押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)何，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 【典型例題 】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（ ）。 ■建設(shè)用地使用權(quán)抵押后 ，該土地上 新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)，但處分時應(yīng)一并處理，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償 。（ 10真） A、交通運輸工具 B、正在施工的建筑物 C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建設(shè)用地使用權(quán) 【參考答案】 BE ■債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn) ■抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 ■當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ■嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形 ■對買受人 的效力 ——不得對抗 正常經(jīng)營活動中 已 支 付 合理價 款 并取得抵押財產(chǎn)的買受人 ■對承租人 的效力 ——抵押 合同訂立 前 已 出租的 ， 原租賃 關(guān)系 不受 抵押權(quán)的 影響 ；抵押 設(shè)立 后出租的 ，租賃關(guān)系 不得對 抗 已登記的 抵押權(quán) ■抵押權(quán)人可放棄與順位變更，但變更需征得抵押權(quán)人的書面同意 ■債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，可以將抵押財產(chǎn)拍賣、變賣，其價款優(yōu)先償還抵押權(quán)人 。（ 11 真 ） A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 【參考答案】 ABD 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)是 ( )。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自 ( )時設(shè)立。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財 產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 年 9 月，甲致函乙要求其給付工 程款 年 1 月，乙公司負(fù)責(zé)人在酒席上向甲施工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示寬限一年， 2020年年底一定付款 年 12 月，乙公司新任負(fù)責(zé)人稱該債務(wù)系前任領(lǐng)導(dǎo)所欠，自己概不負(fù)責(zé) 年 5 月，乙公司承認(rèn)該債務(wù)存在，但其已超過訴訟時效期間而拒絕支付 年 3 月，甲向人民法院起訴 【答案】 ABE 【解析】本題考查訴訟時效的中斷 根據(jù)施工合同，甲建設(shè)單位應(yīng)于 2020 年 9 月 30 日支付乙建筑公司工程款， 2020年 6 月 1 日，乙單位向甲單位提出支付請求，則就該項款額的訴訟時效 ()。根據(jù)施工合同，乙應(yīng)于 2020 年 4 月 10 目前支付剩余工程款 50 萬元，乙屆時未予支付。則施工單位請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效期間屆滿的時間為（ ）。 ■條件 ◇ 權(quán)利人 客觀上 不能行使請求權(quán) ◇ 發(fā)生在 訴訟期的最后 6 個月 —— 時效重新計算 ■起訴 ◇ 向法院 ◇ 向仲裁機構(gòu) ■債權(quán)人提出要求 ◇ 向債務(wù)人本人提出 ◇ 債務(wù)保證人 ◇ 債務(wù)人的代理人 ■債務(wù)人同意履行義務(wù) ◇ 表示同意履行或明確承認(rèn)了債務(wù)的存在 ◇ 同意的方式法律沒有限制 【典型例題】 某建設(shè)單位支付工程最終結(jié)算款的時間應(yīng)為 2020 年 4 月 1 日。因甲公司拖延支付租金，乙公司的訴訟時效期間為從應(yīng)付款之日起算 ( )年。（ 11 真 ） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 【參考答案】 C 知識產(chǎn)權(quán)的涵義 ■概念 ◇ 民事主 體對智力成果享有的專有權(quán)利 ■知識產(chǎn)權(quán)特征 ◇ 人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)雙重性 ◇ 專有性 ◇ 地域性 ◇ 時間性 ■種類 ◇ 著作權(quán)（版權(quán)） ◇ 專利權(quán) ◇ 商標(biāo)權(quán) 著作權(quán) ■著作權(quán)的保護(hù)對象 ◇ 文字作品 ◇ 美術(shù)作品 ◇ 建筑作品 ◇ 圖形作品 ◇ 模型作品 ■著作權(quán)的內(nèi)容（ 4＋ 4） ◇ 著作人身權(quán) ▼發(fā)表權(quán) ▼署名權(quán) ▼修改權(quán) ▼保護(hù)作品完整權(quán) ◇ 著作財產(chǎn)權(quán) ▼使用權(quán) ▼許可使用權(quán) ▼轉(zhuǎn)讓權(quán) ▼獲得報酬權(quán) ■著作權(quán)的侵權(quán) ◇ 未經(jīng)著作權(quán)人許可發(fā)表作品 ◇ 歪曲、篡改、剽竊他人作品 ◇ 使用他人作品未支付報酬 ■著作權(quán)的保護(hù) ◇ 民事責(zé)任 ▼停止侵害 ▼消除影響 ▼賠禮道歉 ▼賠償損失 ◇ 行政責(zé)任 ◇ 刑事責(zé)任 專利權(quán) ■專利權(quán)的主體 ◇ 發(fā)明人或設(shè)計人 ◇ 發(fā)明人或設(shè)計人的單位 （ 職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體 ） ◇ 受讓人 ■專利權(quán)的客體 ◇ 發(fā)明 ◇ 實用新型 ◇ 外觀設(shè)計 ■專利權(quán)的期限（自申請日計算） ◇ 發(fā)明 —— 20 年 ◇ 實用新型 —— 10 年 ◇ 外觀設(shè)計 —— 10 年 ■專利權(quán)的侵權(quán) ◇ 未經(jīng)許可使用 ◇ 假冒他人專利 ◇ 非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品 ◇ 侵奪非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權(quán) 商標(biāo)權(quán) ■侵犯注冊商標(biāo)權(quán)行為 ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊人許可，在同種或類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo) ◇ 銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品 ◇ 偽造、擅自制造或銷售此類注冊商標(biāo) ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊人的同意，更換其注冊商標(biāo)并將更換商標(biāo)的商品又投入市場 ◇ 給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的 2Z202045 掌握訴訟時效 的內(nèi)涵與 超期的法律后果 ■勝訴權(quán)消滅 ■實體權(quán)利不消滅 ■普通訴訟時效 —— 2 年 ■短期訴訟時效 —— 1 年 ◇ 身體受到傷害要求贈償 ◇ 延付或拒付租金 ◇ 出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明的 ◇ 寄存財物丟失或損毀的 ■特殊訴訟時效 ◇ 涉外合同 —— 4 年 ◇ 海上貨物運輸向承運人要求賠償 的請求權(quán) ——1 年 ■權(quán)利的最長保護(hù)期限 ◇ 從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年 訴訟時效期間從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害 時起計算 。 ） ◇ 提存 ▼債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債務(wù)人一時難以履行債務(wù)，經(jīng)公證或法院裁決，可將標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存 ▼債權(quán)人 超過法律規(guī)定的期限 不領(lǐng)取 ，標(biāo)的物應(yīng)收歸國有 ◇ 混同 ——某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體（如兩家 企業(yè)合并 ） ◇ 免除 ——債權(quán)人放棄債權(quán) ◇ 當(dāng)事人死亡 注意： 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具 有人身性質(zhì)的合同之債 。（ 09 真） A、合同 B、扶養(yǎng) C、不當(dāng)?shù)美? D、無因管理 【參考答案】 A 沒有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而