【正文】 2. 實行 強制監(jiān)理 的工程范圍（ 5 類） ■ 國家重點建設(shè)項目 ■ 總投資額在 3000 萬元以上的大中型公用事業(yè)工程 ■ 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 ◇ 5 萬平米以上， 必須實行監(jiān)理 ◇ 5 萬平米以下，可以實行監(jiān)理，由省級規(guī)定 ■ 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 ■ 其他 ◇ 總投資額在 3000 萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項目 ◇ 學校、影劇院、體育場館項目 【典型例題】 下列選項中，屬于必須實行監(jiān)理的建筑工程包括（ ）。（ 11 真 ） A、總承包合同可以采用書面形式或口頭形式 B、發(fā)包人可以將一個單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包 C、建筑工程只能招標發(fā)包，不能直接發(fā)包 D、國家提倡對建筑工程實行總承包 【參考答案】 D 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位施工，若分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應當由 ( )。（ 11 真 ） A、未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的勞務(wù)進行分包 B、將專業(yè)工程分包給不具備資質(zhì)的承包人 C、將勞務(wù)作業(yè)分包給不具備資質(zhì)的承包人 D、未經(jīng)建設(shè)單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人 【參考答案】 A ■ 總承包 單位依據(jù)總承包合同 對建設(shè)單位負責 ■ 分包 單位依據(jù)分包合同 對總承包單位負責 ■ 總承包單位和分包單位對建設(shè)單位 承擔連帶責任 ■ 建設(shè)單位 與分包單位之間沒有合同，但是發(fā)生問題 可 以根據(jù)法律規(guī)定 要求分包商賠償。負有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負有連帶義務(wù)的人償付他應當承擔的份額。 2. 聯(lián)合承包 ■ 含義 ◇ 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包 ■ 內(nèi)部責任 ◇ 組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標協(xié)議，明確各方擬承擔的工作和責任 ◇ 聯(lián)合體投標未附共同投標協(xié)議的，視為廢標 ■ 外部責任 ◇ 共同承包各方對承包合同承擔連帶責任 ◇ 負有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負有連帶義務(wù)的人償付他應當承擔的份額 ■ 聯(lián)合體資質(zhì)的認定 ◇ 資質(zhì)等級不同，按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍 【典型例題】 ◆ 甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程，他們在共同投標協(xié)議中約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，各自承擔索賠額的 50%。 2020 年 6 月獲得一項 2200 平米的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝業(yè)務(wù)， 2020 年 10月竣工驗收合格。 、專業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì) 、行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì) 、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì) 、行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì) 【答案】 A 【解析】注意看清題目問的是哪種企業(yè)的資質(zhì)劃分。（ 09 真） A、北京故宮修繕工程 B、長江汛期搶險工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投資工程 E、部隊導彈發(fā)射塔 【參考答案】 ABCE ■ 廢止的條件 ◇ 領(lǐng)取后 3 個月 內(nèi)開工，因故不能按期開工，應向發(fā)證機關(guān)申請延期 ◇ 延期次數(shù)為 2 次 ，每次不超過 3 個月 ◇ 不開工又不延期，施工許可證 自行廢止 ■ 重新核驗 施工許可證 的條件 ◇ 施工中止，建設(shè)單位在 1 個月內(nèi) 向發(fā)證機關(guān) 報告 ◇ 中止 施工 滿 1 年 的工程恢復， 要核驗 施工許可證 ■ 重新辦理開工報告的條件 ◇ 因故不能按期開工 超過 6 個月，重新辦理 【典型例題】 建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可 證之日起 3 個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期，（ ）。（ 10 真） A、 20 B、 30 C、 40 D、 50 【參考答案】 B 例 3：某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為 18 個月，合同價款為 2020 萬元。 【答案】 ADE 【解析】 B 不是必備的條件，對于依法必須監(jiān)理的項目才有這樣的規(guī)定，而有些項目是不需要委托監(jiān)理的。 【答案】 D 【解析】注意申請施工許可證的是建設(shè)單位而不是施工單位，以后的延期、終止也是由建設(shè)單位提出。（ 09 真） A、買賣合同生效 B、轉(zhuǎn)移登記 C、交付 D、買方占有 【參考答案】 B ■動產(chǎn) 物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 ◇ 自 交付 時發(fā) 生效 力，但法律另有規(guī)定的除外 。 例外 ： 企業(yè)之間留置 。 出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任。（ 09 真） A、在建工程可以作抵押物 B、即使抵押財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán) C、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn) D、抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán) 【參考答案】 B 下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是 ( )。 由 法院 拍賣和變賣。（ 10 真） A、合同簽訂 B、備案 C、交付 D、登記 【參考答案】 D 下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有 ( )。（ 10 真） A、中斷 B、中止 C、終止 D、屆滿 【參考答案】 A 2Z202050 物權(quán)法 （４分 ； 4 分； 4 分 ） 【主要內(nèi)容】 ◇ Z202051 掌握抵押權(quán) ◇ Z202052 掌握質(zhì)權(quán) ◇ Z202053 掌握留置權(quán) ◇ Z202054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ◇ Z202055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ◇ Z202056 了解物權(quán)的保護 【內(nèi)容詳解】 物權(quán)法的相關(guān)概念 ■物權(quán) ——是指權(quán)利人依法對特定的物 享有直接支配和排他 的權(quán)利，包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán) ■所有 權(quán) ——是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 ■用益物權(quán) ——是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利 ■擔保物權(quán) ——指擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 2Z202051 掌握抵押權(quán) ■抵押是指債務(wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有 ，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 年 4 月 1 日 年 8 月 1 日 年 4 月 1 日 年 8 月 1 日 【答案】 D 【解析】訴訟時效的中斷 甲施工企業(yè)承建乙公司綜合樓一幢。（ 11 真 ） A、 1 B、 2 C、 4 D、 20 【參考答案】 A —— 時效繼續(xù)計算 ■內(nèi)涵 ◇ 在 訴訟時效期間的最后六個月內(nèi) ，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算 。 【典型例題】 訂立合同的兩個公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，該種事實是債權(quán)債務(wù) ( )。 引起債權(quán)務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)是（ ）。 2Z202044 掌握債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán) ■債的概念 ◇ 依合同等法律產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ■債發(fā)生的根據(jù) ◇ 合同 ——合同之債 合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的 最主要、最普遍 的根據(jù)。 ■代理人不履行職責 ——代理人承擔責任 ； 代理人和第三人串通，代理人和第三人連帶責任 ■代理事項違法 ——被代理人和代理人連帶責任 ■轉(zhuǎn)托他人代理 ——經(jīng)被代理人的同意 ， 被代理人承擔 ； 不經(jīng) 被代理人同意，代理人承擔（例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔） 。 意思不真實的法律后果：無效或被撤銷。自然人之間的借款屬于不要式 法律行為。（ 10 真） A、行政法規(guī) B、司法解釋 C、地方性法規(guī) D、行政規(guī)章 【參考答案】 A 2Z202030 憲 法 （ ０分 ； 0 分； 2 分） 【主要內(nèi)容】 2Z202031 掌握公民的基本權(quán)利 2Z202032 掌握公民的基本義務(wù) 【內(nèi)容詳解】 2Z202031 公民的基本權(quán)利－七大權(quán)利（掌握） ■平等權(quán)（具有相對性，不排斥合理的差別） ◇ 平等地享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利，平等地履行憲法和法律的義務(wù) ◇ 任何人的合法權(quán)利都平等地受到保護，對任何違法行為一律予以追究 ◇ 不允許任何公民享有法律以外的特權(quán)，任何人不得強制任何公民承擔法律以外的義務(wù)，不得使公民受到法律以外的處罰 ■政治權(quán)利和自由 ◇ 享有選舉權(quán)和被選舉權(quán) ◇ 言論、出版、集會、結(jié)社、游行和示威的自由 ■宗教信仰自由 ◇ 公民有信教或者不信教的自由 ◇ 有信仰這種宗教或者那種宗教的自由 ◇ 有信仰同宗教中的這個教派或那個教派有自由 ◇ 有過去信教現(xiàn)在不信教或過去不信教現(xiàn)在信教的自由 ■人身自由 與工程建設(shè)活動密切相關(guān)的人身自由權(quán)利： ◇ 人身自由 （物質(zhì)性） 不受侵犯 ◇ 人格尊嚴 （精神性） 不受侵犯－包括姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)和隱私權(quán) ■社會經(jīng)濟權(quán)利 ◇ 財產(chǎn)權(quán) ◇ 勞動權(quán) ◇ 休息權(quán) ▼勞動者每日工作時間不超過八小時，平均每周工作時間不超過四十四小時 ▼保證勞動者每周至少休息一次 ▼用人單位在元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)等期間應依法安排勞動者休假 ■文化教育權(quán)利 ◇ 受教育的權(quán)利 ◇ 進行科學研究、文學藝術(shù)創(chuàng)作的其他文化活動的自由 ■監(jiān)督權(quán) 和獲得賠償權(quán) ◇ 批評建議權(quán) ◇ 檢舉控告權(quán) ◇ 申訴權(quán) ◇ 獲得賠償權(quán) （ 國家機關(guān)或國家機關(guān)工作人員 違法行使職權(quán) ） 2Z202032 公民的基本義務(wù)－六大義務(wù)（掌握） ■維護國家統(tǒng)一和民族團結(jié) 的義務(wù) ■遵守 憲法和法律 ，保護國家秘密，愛護公共財產(chǎn)，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德 ■維護祖國的安全 、榮譽和利益 ■保衛(wèi)祖國、依法 服兵役 和參加民兵組織 ■依法納稅 ■其他方面的基本義務(wù) 【典型例題】 根據(jù)我國憲法規(guī)定，公民的憲法權(quán)利包括（）（ 09 真） A、在法律面前一律平等 B、有言論、出版、游行和示威的自由 C、有宗教信仰的自由 D、對任何國家機關(guān)和國家工作人員有批評和建議權(quán) E、有維護祖國的安全、榮譽和利益的權(quán)利 【參考答案】 A， B， C， D 2Z202040 民 法 （ ４分 ； 4 分； 4 分） 【主要內(nèi)容】 2Z202041 掌握民事法律關(guān)系 2Z202042 掌握民事法律行為的成立要件 2Z202043 掌握代理 2Z202044 掌握債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán) 2Z202045 掌握訴訟時效 【內(nèi)容詳解】 2Z202041 民 事 法律關(guān)系 （掌握） 民事法律關(guān)系的構(gòu)成（ 3＋ 4＋ 2） 民事法律關(guān)系 三要素 ： 主體、客體和內(nèi)容 。 A、建筑法 B、保險環(huán)境保護法 C、合同法 D、安全生產(chǎn)法 【參考答案】Ｃ 下列法律中，屬于商法的是（）。 ，但必須經(jīng)注冊 ，但不必經(jīng)注冊 ，并經(jīng)注冊后 ，并擔任過大型建設(shè)項目的項目經(jīng)理 提示：參見教材 P3 【答案】 C 注冊建造師衛(wèi)某 2020 年 1 月辦理了延續(xù)注冊， 2020 年 1 月因工作調(diào)動而辦理了變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章在（ ）年內(nèi)有效。各省住建廳和同級各專業(yè)部門負責本省 和本專業(yè)二級注冊建造師監(jiān)督管理。 異軍突起 ：、仲裁法（ 8 分； 6 分； 3 分）、民事訴訟法（ 7 分； 4 分； 3 分） 2Z202000 建設(shè)工程法律制度 （ 62 分 ； 53 分； 67 分） 2Z202010 建造師相關(guān)管理制度 （ 1 分 ； 2 分； 2 分） 【主要內(nèi)容】 2Z202020 了解 建造師制度框架體系 2Z202020 掌握考試管理 2Z202020 掌握注冊管理 2Z202020 掌握執(zhí)業(yè)管理 2Z202020 掌握繼續(xù)教育管理