【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申請(qǐng)日計(jì)算） ◇ 發(fā)明 —— 20 年 ◇ 實(shí)用新型 —— 10 年 ◇ 外觀設(shè)計(jì) —— 10 年 ■專利權(quán)的侵權(quán) ◇ 未經(jīng)許可使用 ◇ 假冒他人專利 ◇ 非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品 ◇ 侵奪非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請(qǐng)權(quán) 商標(biāo)權(quán) ■侵犯注冊(cè)商標(biāo)權(quán)行為 ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人許可，在同種或類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo) ◇ 銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品 ◇ 偽造、擅自制造或銷售此類注冊(cè)商標(biāo) ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng) ◇ 給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的 2Z202045 掌握訴訟時(shí)效 的內(nèi)涵與 超期的法律后果 ■勝訴權(quán)消滅 ■實(shí)體權(quán)利不消滅 ■普通訴訟時(shí)效 —— 2 年 ■短期訴訟時(shí)效 —— 1 年 ◇ 身體受到傷害要求贈(zèng)償 ◇ 延付或拒付租金 ◇ 出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明的 ◇ 寄存財(cái)物丟失或損毀的 ■特殊訴訟時(shí)效 ◇ 涉外合同 —— 4 年 ◇ 海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償 的請(qǐng)求權(quán) ——1 年 ■權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 ◇ 從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年 訴訟時(shí)效期間從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害 時(shí)起計(jì)算 。 【典型例題】 甲公司租用乙公司腳手架，合同約定每月底支付當(dāng)月租金。因甲公司拖延支付租金，乙公司的訴訟時(shí)效期間為從應(yīng)付款之日起算 ( )年。（ 11 真 ） A、 1 B、 2 C、 4 D、 20 【參考答案】 A —— 時(shí)效繼續(xù)計(jì)算 ■內(nèi)涵 ◇ 在 訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi) ，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算 。 ■條件 ◇ 權(quán)利人 客觀上 不能行使請(qǐng)求權(quán) ◇ 發(fā)生在 訴訟期的最后 6 個(gè)月 —— 時(shí)效重新計(jì)算 ■起訴 ◇ 向法院 ◇ 向仲裁機(jī)構(gòu) ■債權(quán)人提出要求 ◇ 向債務(wù)人本人提出 ◇ 債務(wù)保證人 ◇ 債務(wù)人的代理人 ■債務(wù)人同意履行義務(wù) ◇ 表示同意履行或明確承認(rèn)了債務(wù)的存在 ◇ 同意的方式法律沒有限制 【典型例題】 某建設(shè)單位支付工程最終結(jié)算款的時(shí)間應(yīng)為 2020 年 4 月 1 日。由于建設(shè)單位逾期未予支付，故施工單位于 2020 年 8 月 1 日致 函建設(shè)單位要求付款，但未得到任何答復(fù)。則施工單位請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿的時(shí)間為（ ）。 年 4 月 1 日 年 8 月 1 日 年 4 月 1 日 年 8 月 1 日 【答案】 D 【解析】訴訟時(shí)效的中斷 甲施工企業(yè)承建乙公司綜合樓一幢。根據(jù)施工合同，乙應(yīng)于 2020 年 4 月 10 目前支付剩余工程款 50 萬元，乙屆時(shí)未予支付。甲在索要余款過程中，依次經(jīng)過以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時(shí)效中斷的情形有（ ）。 年 9 月，甲致函乙要求其給付工 程款 年 1 月，乙公司負(fù)責(zé)人在酒席上向甲施工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示寬限一年， 2020年年底一定付款 年 12 月，乙公司新任負(fù)責(zé)人稱該債務(wù)系前任領(lǐng)導(dǎo)所欠，自己概不負(fù)責(zé) 年 5 月，乙公司承認(rèn)該債務(wù)存在，但其已超過訴訟時(shí)效期間而拒絕支付 年 3 月，甲向人民法院起訴 【答案】 ABE 【解析】本題考查訴訟時(shí)效的中斷 根據(jù)施工合同，甲建設(shè)單位應(yīng)于 2020 年 9 月 30 日支付乙建筑公司工程款， 2020年 6 月 1 日，乙單位向甲單位提出支付請(qǐng)求，則就該項(xiàng)款額的訴訟時(shí)效 ()。（ 10 真） A、中斷 B、中止 C、終止 D、屆滿 【參考答案】 A 2Z202050 物權(quán)法 （４分 ； 4 分； 4 分 ） 【主要內(nèi)容】 ◇ Z202051 掌握抵押權(quán) ◇ Z202052 掌握質(zhì)權(quán) ◇ Z202053 掌握留置權(quán) ◇ Z202054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ◇ Z202055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ◇ Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) 【內(nèi)容詳解】 物權(quán)法的相關(guān)概念 ■物權(quán) ——是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物 享有直接支配和排他 的權(quán)利，包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) ■所有 權(quán) ——是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 ■用益物權(quán) ——是指當(dāng)事人依照法律規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利 ■擔(dān)保物權(quán) ——指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 2Z202051 掌握抵押權(quán) ■抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有 ，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái) 產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 ■債權(quán)人就是抵押權(quán)人，將財(cái)產(chǎn)用于 抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人 ，用于抵押的財(cái)產(chǎn)就是抵押物 ■可以用在建工程作為抵押物 ： 抵押權(quán)自 登記時(shí) 設(shè)立。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自 ( )時(shí)設(shè)立。（ 10 真） A、合同簽訂 B、備案 C、交付 D、登記 【參考答案】 D 下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有 ( )。（ 11 真 ） A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 【參考答案】 ABD 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是 ( )。（ 10 真） A、正在建造的航空器 B、土地所有權(quán) C、生產(chǎn)原材料 D、荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 【參考答案】 B 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，將 ( )作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（ 10真） A、交通運(yùn)輸工具 B、正在施工的建筑物 C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建設(shè)用地使用權(quán) 【參考答案】 BE ■債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn) ■抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 ■當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ■嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形 ■對(duì)買受人 的效力 ——不得對(duì)抗 正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 已 支 付 合理價(jià) 款 并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人 ■對(duì)承租人 的效力 ——抵押 合同訂立 前 已 出租的 ， 原租賃 關(guān)系 不受 抵押權(quán)的 影響 ；抵押 設(shè)立 后出租的 ，租賃關(guān)系 不得對(duì) 抗 已登記的 抵押權(quán) ■抵押權(quán)人可放棄與順位變更，但變更需征得抵押權(quán)人的書面同意 ■債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，可以將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣，其價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人 。 由 法院 拍賣和變賣。 ■建設(shè)用地使用權(quán)抵押后 ，該土地上 新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，但處分時(shí)應(yīng)一并處理，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償 。 ■抵押物的處分損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 一年內(nèi) 請(qǐng)求法院撤銷協(xié)議 。 【典型例題 】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。（ 09 真） A、在建工程可以作抵押物 B、即使抵押財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán) C、建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn) D、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán) 【參考答案】 B 下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是 ( )。（ 11 真 ） A、轉(zhuǎn)讓 B、抵押 C、出資入股 D、投保火災(zāi)險(xiǎn) 【參考答案】 D 2Z202052 掌握質(zhì)權(quán) ■質(zhì) 押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)何，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。 質(zhì)押與抵押的區(qū)別 ： 質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有 ■債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人，將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)的債務(wù)人或第三人就是出質(zhì)人 ■可發(fā)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) ■出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履 行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán) ；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以 請(qǐng)求人民法院 拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 注意： 質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán) 不需經(jīng)過法院 。 出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是 ( )。（ 11 真 ）（超綱題） A、匯票 B、倉單 C、建設(shè)用地 D、應(yīng)收賬款 【參考答案】 C 2Z202053 掌握留置權(quán) ■是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán) 以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式 ■債權(quán)人就是留置權(quán)人，債務(wù)人是留置人 留置財(cái)產(chǎn) ：只能是 動(dòng)產(chǎn) 。 留置動(dòng)產(chǎn)的條件 ：與債權(quán)屬于 同一法律關(guān)系 。 例外 ： 企業(yè)之間留置 。 ■收取留置財(cái)產(chǎn)的 孳息 ■留置權(quán)人的 優(yōu)先受償權(quán) ——優(yōu)于抵押權(quán)人受償 ■雙方約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，無約定的為 兩個(gè)月 （ 鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外） 注意 ：拍賣或變賣 不需要經(jīng)過法院 。 2Z202054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 、變更、轉(zhuǎn)讓 和消滅 ■生效 ◇ 經(jīng)依法 登記 發(fā) 生效 力 ◇ 屬于 國(guó)家 所有的自然資源， 所有權(quán) 可以 不登記 ■不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系（兩個(gè)不同的事件） ◇ 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效， 未 辦理物權(quán) 登記 的（ 不轉(zhuǎn)移物權(quán) ） ， 不影響合同效力 ■預(yù)告登記 ◇ 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 ◇ 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 三 個(gè)月內(nèi) 未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。（ 09 真） A、買賣合同生效 B、轉(zhuǎn)移登記 C、交付 D、買方占有 【參考答案】 B ■動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 ◇ 自 交付 時(shí)發(fā) 生效 力，但法律另有規(guī)定的除外 。 例外：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記 ， 不得對(duì)抗善意第三人 。 ■動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形 ◇ 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力 ◇ 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依 法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通 過請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付 ◇ 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力 ■關(guān)于物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效的其他規(guī)定 ◇ 因征收導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力 ◇ 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力 ◇ 因建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力 2Z202055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) ■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍 ◇ 對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施 ◇ 建設(shè)用地使用權(quán) 可 以在土地的 地表、地 上 或者地下 分別設(shè)立 ■建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式 可采用 出讓或者劃撥的方式 ◇ 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓 ◇ 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立土地使用權(quán) 【典型例題】 國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)，可以采?。? ）方式設(shè)立。（ 09 真 ） A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】 B， C ■權(quán)利 ◇ 對(duì)建設(shè)用地上的物享有所有權(quán) ◇ 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 ◇ 獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利