【正文】 。1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（用地）2在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（規(guī)劃）；3需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（拆遷）；4已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（企業(yè)）；5有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（圖紙）；還應(yīng)滿足施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。導(dǎo)致中斷的情形包括以下三種：1起訴；2債權(quán)人提出要求；3債務(wù)人同意履行義務(wù)。四訴訟時(shí)效的中止和中斷（一）中止（暫停）：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止（暫停）。（4）權(quán)利的最長保護(hù)期限：從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，最長不超過20年。二訴訟時(shí)效期間的種類：（1）普通訴訟時(shí)效：2年；★（2）短期訴訟時(shí)效：1年；身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。1Z301037掌握訴訟時(shí)效制度 一訴訟時(shí)效的概念權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。發(fā)明專利權(quán)的期限是20年，使用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年，均自申請(qǐng)之日起計(jì)算。三專利權(quán)（一）專利權(quán)的主體：1發(fā)明人或設(shè)計(jì)人；2發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的單位；3受讓人。（三）著作權(quán)的歸屬1第一類職務(wù)作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務(wù)，而又未主要利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品，著作權(quán)由作者享有，法人或其他組織有優(yōu)先使用權(quán)，作品兩年內(nèi)作者不得許可第三人使用；2第二類職務(wù)作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務(wù)，利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作的作品，并有法人或其他組織承擔(dān)責(zé)任的職務(wù)作品，法律規(guī)定或約定著作權(quán)屬于法人或其他組織的作品，作者享有署名權(quán)，其他權(quán)利屬于法人或其他組織享有。二著作權(quán)（一）著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象（作品）：1美術(shù)作品；2建筑作品；3圖形作品；4模型作品。著作人身權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán)及商業(yè)秘密的保護(hù)期限不受限制，商標(biāo)權(quán)可以通過續(xù)展依法延長保護(hù)期限。所有權(quán)可做擔(dān)保，使用權(quán)不可擔(dān)保（用益物權(quán)除外）。地役權(quán)：應(yīng)通行、排水、取水等需要，通過合同，使用他人的不動(dòng)產(chǎn)來提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利?！?用益物權(quán)：對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。二物權(quán)的種類1所有權(quán)：對(duì)自己的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。物權(quán)的法律特征：1物權(quán)是權(quán)利人直接支配物并享受物的利益的權(quán)利；2物權(quán)是排他權(quán)利。1Z301035掌握物權(quán)制度物權(quán)是針對(duì)所有人的絕對(duì)的權(quán)利。三債的常見分類方式：1意定（合同）之債和法定之債；2按份之債和連帶之債。1Z301034掌握債權(quán)制度一債的概念：債權(quán)是對(duì)特定人（專對(duì)合同當(dāng)事人）的權(quán)利和義務(wù)?！铮ǚ智甯鱾€(gè)代理終止的原因）2《民法通則》中僅規(guī)定了代理人死亡會(huì)導(dǎo)致委托代理的終止，而沒有規(guī)定被代理人死亡也會(huì)導(dǎo)致委托代理的終止。★表見代理的法律后果是代理行為有效。表見代理的構(gòu)成要件：1行為人沒有代理權(quán)；2實(shí)施了代理活動(dòng)；3善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。5轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)：需轉(zhuǎn)托代理的，需經(jīng)代理人同意，如不同意代理對(duì)自己所轉(zhuǎn)托人的行為負(fù)責(zé)，但緊急情況為維護(hù)代理人的利益除外。3代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)：代理人不履行職責(zé)的給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；代理人和第三人串通損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。3制定代理：根據(jù)法院或有關(guān)機(jī)關(guān)的制定而產(chǎn)生的代理。1委托代理：（監(jiān)理合同屬于委托代理）代理人根據(jù)被代理人的授權(quán)而代理。1Z301033掌握代理制度 一代理的概念代理是指①代理人以被代理人的名義，在②代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人的法律行為，（③以代理人獨(dú)立意志的表現(xiàn)），其④法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度（合法、非法均承擔(dān)）。三民事法律行為的要件1行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（否則，屬于效力待定）； 2意思表示真實(shí)（否則，屬于可撤銷、可 變更）； 3不違法法律或社會(huì)公眾利益（否則，無效）。一民事法律關(guān)系主體1Z301032掌握民事法律行為的成立要件一 概念：民事法律行為指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。1Z301031掌握民事法律關(guān)系民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)力義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。1Z301020法律體系和法的形式 1Z301021掌握法律體系 1Z301022掌握法的形式地方性法規(guī)、規(guī)章不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限做出裁決： 1同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決；2地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決；3部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。1Z301014掌握監(jiān)督管理有下列情形之一的，注冊(cè)機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷注冊(cè)建造師的注冊(cè)：1注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守做出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；2超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；3違犯法定程序做出準(zhǔn)予注冊(cè)許可的；4對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人頒發(fā)注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章的；5依法可以撤銷注冊(cè)的其他情形。（二）義務(wù)：1遵守法律、法規(guī)及有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3保證執(zhí)業(yè)成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4接受繼續(xù)教育，努力提高職業(yè)水平；5保守執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)等秘密；6與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；7協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)關(guān)完成相關(guān)工作； 1Z301013掌握?qǐng)?zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理； 縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施： 1要求被檢查人員出示注冊(cè)證書；2要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；3就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員；4糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。2對(duì)崗位的規(guī)定：不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1Z301012掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 一 執(zhí)業(yè)范圍：（一）建造師經(jīng)注冊(cè)后，有權(quán)以建造師名義進(jìn)行下列工作：1擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；2從事其他施工活動(dòng)的管理工作；3法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。5印章失效的情形下列情形之一的，其注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書的；（4）已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；（5）注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或不具有完全民事行為能力的；（8）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。變更注冊(cè)時(shí)需提交的材料：（1）變更注冊(cè)申請(qǐng)表；（2）注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；（3）申請(qǐng)人與新聘用單位簽訂的聘用合同復(fù)印件或有效證明文件；（3）工作調(diào)動(dòng)證明（或與原聘用單位解除聘用合同或聘用合同到期的證明文件、退休人員的退休證明）。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年。申請(qǐng)初始注冊(cè)需要提交的下列材料：（1）注冊(cè)建造師初始注冊(cè)申請(qǐng)表；（2）資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件；（3）申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同復(fù)印件或其他有效證明文件；（4）逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。部門規(guī)章是由國務(wù)院第五篇：建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)總結(jié)專題1Z301000建設(shè)工程法律制度 1Z301010建造師管理制度注冊(cè)建造師：通過考核認(rèn)定或考試合格取得建造師資格證書并注冊(cè)，取得注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，受聘與一個(gè)相關(guān)單位的專業(yè)技術(shù)人員。地方性法規(guī)具有地方性、只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。在這里，我們僅指狹義上的法律。憲法：憲法是每一個(gè)民主國家最根本的法的淵源，其法律地位和效力是最高的，我國的憲法是由我國的最高權(quán)力機(jī)關(guān)——全國人民代表大會(huì)制定和修改的，一切法律，行政法規(guī)和地方性法規(guī)都不得與憲法相抵觸。我國的法律體系通常包括下部門：憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法、訴訟法。注冊(cè)兩個(gè)及以上專業(yè)的，每增加一個(gè)專業(yè)還應(yīng)參加所增加專業(yè)60繼續(xù)教育，其中必修課30學(xué)時(shí)，選修課30學(xué)時(shí)。注冊(cè)建造師不得有下列行為：不按設(shè)計(jì)圖紙施工；使用不合格建筑材料；使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件；違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定；在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益；簽署弄虛作假或在不合格文件上簽單的；以他人名義或允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)；超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；未變更注冊(cè)單位，而在另一家企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；1所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊(cè)到另一企業(yè)；1偽造、涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；1不履行注冊(cè)建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。初始注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年；延期注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年；變更注冊(cè)的，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期；多專業(yè)注冊(cè)的注冊(cè)建造師，其中一個(gè)專業(yè)注冊(cè)期滿仍以該專業(yè)繼續(xù)執(zhí)業(yè)和以其他專業(yè)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理續(xù)期注冊(cè)。根據(jù)我國現(xiàn)行行政管理體制實(shí)際情況，結(jié)合現(xiàn)行的施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法，將建造師劃分為兩個(gè)級(jí)別，每個(gè)級(jí)別劃分若干個(gè)專業(yè)，其中，一級(jí)設(shè)置10個(gè)專業(yè)，二級(jí)設(shè)置6個(gè)專業(yè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國注冊(cè)建造師實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)督管理、國務(wù)院各專業(yè)部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理，各省建設(shè)廳和同級(jí)的各專業(yè)部門負(fù)責(zé)本省和本專業(yè)的二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。人事部、建設(shè)部于2002年12月5日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)（建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定）的通知》（人發(fā)[2002]111號(hào)）。建造師相關(guān)管理制度建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于1834年的英國。它既是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行工程建設(shè)所要遵守的準(zhǔn)則，也是項(xiàng)目管理人員維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得最大經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益的有力武器。但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性，包括發(fā)生與否的不確定性、發(fā)生時(shí)間的不確定性和發(fā)生后果的不確定性。保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度。其中，債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。1什么是抵押權(quán)？答：按照《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。但在建設(shè)工程活動(dòng)中，由于擔(dān)保的標(biāo)的額較大，保證人往往是銀行，也有信用較高的其他擔(dān)保人，如擔(dān)保公司。所謂保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。1什么是擔(dān)保？答：擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。1建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)有哪些常見的種類？答：在建設(shè)工程中常見的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主要是專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果。1我國的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括哪些權(quán)利？答：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。引起債產(chǎn)生的一定法律事實(shí)，就是債產(chǎn)生的根據(jù)。債權(quán)人只能向特定的人主張自己怕權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項(xiàng)權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對(duì)性。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。需要注意的是，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照《物權(quán)法》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用，致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。國家所有或者國家所有由集體使用以及法委規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。（二）用益物權(quán)用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。有時(shí)，所有人并不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)。收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)并聯(lián)系在一起。3）收益權(quán)收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能。2）使用權(quán)使用權(quán)是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際利用和運(yùn)用的權(quán)能。占有權(quán)可以根據(jù)所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。1）占有權(quán)占有權(quán)是指對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。最主要的限制是，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也是最完全的一種權(quán)利。（一）所有權(quán)所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。（三）民事法律行為委托代理建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金；（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；（3）有符合本法規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)??！钡?，某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施。即使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。對(duì)建設(shè)