【正文】 的．應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩 2 次為限，每次不超過三個月。這些臨時性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。3．搶險救災(zāi)工程由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。2．按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程開工報告是建設(shè)單位依照國家有關(guān)規(guī)定向計劃行政主管部門申請準予開工的文件。三、不需要申請施工許可證的工程類型并不是所有的工程存開工前都需要辦理施工許可證，有五類工程不需要辦理：1．國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程根據(jù) 2001 年 7 月 4 日建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第二條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程。8．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件根據(jù)《中華人民共和國消防法》(以下簡稱《消防法》)，對于按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當將其消防設(shè)計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工。”《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第 10 條第 l 款也規(guī)定：“建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料”；第 42 條第 l 款規(guī)定：“建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應(yīng)當對建設(shè)工程是否有安全措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證”。“施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用”。根據(jù)《 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》第 26 條的規(guī)定，對以上幾類設(shè)計文件的要求分別是： (1)編制方案設(shè)計文件，應(yīng)當滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要； (2)編制初步設(shè)計文件，應(yīng)當滿足編制招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要； (3)編制施工圖設(shè)計文件，應(yīng)當滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》第 4 條進一步規(guī)定，發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效：(1)按照規(guī)定應(yīng)該招標的工程沒有招標； (2)應(yīng)該公開招標的工程沒有公開招標； (3)肢解發(fā)包工程；(4)將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。在建筑工程開始施工時，拆遷的進度必須符合工程開工的要求，這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(以下簡稱《城市規(guī)劃法》)的有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，建設(shè)單位在依法辦理用地批準手續(xù)之前，必須先取得該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)單位在申請辦理開工手續(xù)前，還必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。《建筑法》規(guī)定建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當具備一系列前提條件：1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)的有關(guān)規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用土地。lZ30104l 掌握施工許可制度 一、施工許可制度的概念施工許可制度，是指由國家授權(quán)有關(guān)建設(shè)行政主管部門，在建筑工程施工前，依建設(shè)單位申請，對該項工程是否符合法定的開工條件進行審查，對符合條件的工程發(fā)給施工許可證，允許建設(shè)單位開工建設(shè)的制度。lZ30104l 掌握施工許可制度1Z301040 建筑法 《建筑法》的立法目的在于加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展。如果債務(wù)人沒有直接表示同意履行債務(wù)，但是明確承認債務(wù)的存在，或者同意分期履行債務(wù)等，均可發(fā)生訴訟時效中斷。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若十問題的意見(試行)》的有關(guān)規(guī)定，債權(quán)人除了向債務(wù)人本人直接主張權(quán)利以外，向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，也可導(dǎo)致訴訟時效中斷。 2．債權(quán)人提出要求實踐中，債權(quán)人直接向債務(wù)人主張權(quán)利，是訴訟時效中斷最常見的情形。特別是當權(quán)利人沒有證據(jù)證明導(dǎo)致訴訟時效中斷的其他情形時，向法院起訴將是權(quán)利人確保不喪失訴訟時效的重要手段。從中斷時起．訴訟時效期間重新計算。等到導(dǎo)致訴訟時效中止的原因消除后．也就是權(quán)利人開始可以行使請求權(quán)時起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。如果雖然有關(guān)事由開始時，訴訟時效還有 6 個月以上的時間，但是事由延續(xù)到了 6 個月以內(nèi)，則從訴訟時效期間的最后 6 個月的開始時刻，發(fā)生訴訟時效中止。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第 172 條的規(guī)定，主要是指在訴訟時效期間的最后 6 個月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力的。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。(4)對于人身傷害而發(fā)生的損害賠償請求權(quán)，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當時未曾發(fā)現(xiàn)．后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。 14 (2)附起始期的債權(quán)，從起始期到來之時開始計算，但如果還定有履行期限，則從履行期限屆滿之時起開始計算。訴訟時效期間的起算《民法通則》第 137 條規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算?！逗Ｉ谭ā返?257 條規(guī)定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為 1 年。特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。下列訴訟時效期間為 1 年：①身體受到傷害要求賠償?shù)?；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④寄存財物被丟失或損毀的。普通訴訟時效期間通常為 2 年。(1)普通訴訟時效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第 17l 條則進一步規(guī)定，過了訴訟時效期間，義務(wù)人履行義務(wù)后又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持。應(yīng)當注意的是，超過訴訟時效期間，權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但是實體權(quán)利本身并不消滅。lZ301037 掌握訴訟時效制度lZ301037 掌握訴訟時效制度 一、訴訟時效的概念訴訟時效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護的權(quán)利。有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權(quán)： (1)未經(jīng)商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的； (2)銷售侵犯注冊商標專用權(quán)的商品的； (3)偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的； 4)未經(jīng)商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的； (5)給他人的注冊商標專用權(quán)造成其他損害的。四、商標權(quán)根據(jù)《中華人民共和國商標法》(以下簡稱《商標法》)第 3 條第 1 款的規(guī)定，經(jīng)商標局核準注冊的商標為注冊商標；商標注冊人享有商標專用權(quán)，受法律保護。(三)專利權(quán)的侵權(quán)及保護根據(jù)《著作權(quán)法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，專利權(quán)的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為： (1)未經(jīng)專利權(quán)人許可，實施其專利； (2)假冒他人專利； (3)以非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品； (4)侵奪發(fā)明人或者設(shè)計人的非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造專利申請權(quán)和其他相關(guān)合法權(quán)益。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是 10 年，均自申請之日起計算。(2)實用新型，是指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于使用的新的技術(shù)方案。根據(jù)《著作權(quán)法》及其實施細則的規(guī)定，發(fā)明創(chuàng)造包括發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。3．受讓人受讓人是指依法通過合同或其他合法方式而取得專利權(quán)的單位或個人。根據(jù)《專利法》第 6 條第 1 款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造。在完成發(fā)明創(chuàng)造過程中，只負責(zé)組織工作的人、為物質(zhì)技術(shù)條件的利用提供方便的人或者從事其他輔助工作的人，不是發(fā)明人或者設(shè)計人。（四）著作權(quán)的侵權(quán)及保護 三、專利權(quán)(一)專利權(quán)的主體專利權(quán)主體即專利權(quán)人，是指依法享有專利權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人。例如，設(shè)計單位接受建設(shè)單位委托而編制的工程設(shè)計圖紙，根據(jù)《著作作權(quán)法》第 17條的規(guī)定，委托作品著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。除職務(wù)作品外，委托作品也是工程建設(shè)領(lǐng)域較為常見的著作權(quán)。 12 2．第二類職務(wù)作品根據(jù)《著作權(quán)法》第 16 條第 2 款的規(guī)定，是指主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件制作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖、地圖、計算機軟件等職務(wù)作品，或法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。該類職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。所謂職務(wù)作品，是指公民為完成法人或者其他組織的工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品。(三)著作權(quán)的歸屬《著作權(quán)法》第二節(jié)規(guī)定了各種作品著作權(quán)的歸屬。(2)許可使用權(quán)，是指著作權(quán)人可以許可他人使用著作財產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報酬的權(quán)利。1．著作人身權(quán)(1)發(fā)表權(quán)，是指作者決定作品是否公之于眾的權(quán)利； (2)署名權(quán)，是作者為表明其身份、在作品上署名的權(quán)利；(3)修改權(quán)，是作者修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利；(4)保護作品完整權(quán)，是指作者保護其作品不受歪曲、篡改的權(quán)利。(4)模型作品。(2)建筑作品。(一)著作權(quán)的保護對象著作權(quán)法保護的對象是作品，即文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)領(lǐng)域內(nèi)具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復(fù)制的智力成果。二、著作權(quán)著作權(quán)，又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對作品所享有的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。受我國法律保護的知識產(chǎn)權(quán)的種類有許多種。3．地域性知識產(chǎn)權(quán)只有在特定國家或地區(qū)的地域范圍內(nèi)有效。2．專有性。例如，圖書作者的署名權(quán)即是人身權(quán)，而獲得稿費報酬的權(quán)利即是財產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)是財產(chǎn)權(quán)的對稱。lZ301036 掌握知識產(chǎn)權(quán)濕度1Z301036 掌握知識產(chǎn)權(quán)制度 一、知識產(chǎn)權(quán)概述知識產(chǎn)權(quán)是指民事主體對智力成果依法享有的專有權(quán)利。（6）侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償。 (4)妨害行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害。(2)無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物；不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以請求損害賠償。三、物權(quán)的保護物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人比法院提起訴訟。 3．擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2．用益物權(quán) 用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。所有權(quán)是物權(quán)體系的核心。 10 物主要包括：動產(chǎn)和不動產(chǎn)，相應(yīng)地，物權(quán)包括動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。2．物權(quán)是排他權(quán)利既然權(quán)利人享有直接支配物的權(quán)利．就必然會享有排他性權(quán)利，否則直接支配物的權(quán)力就不能得到保證。 lZ301035 掌握物權(quán)制度lZ301035 掌握物權(quán)制度 一、物權(quán)的概念物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！?．連帶之債 連帶之債，是指債的具有多數(shù)人的主體一方之間有連帶關(guān)系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務(wù)(或連帶責(zé)任)?！睹穹ㄍ▌t》第 86 條規(guī)定：“債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。不當?shù)美畟?、無因管理債、侵權(quán)行為之債都屬于法定之債。最常見到的債就是合同之債，另外單方允諾之債也屬于意定之債。在民事活動中，一方實施侵權(quán)行為時，根據(jù)法律規(guī)定，受害人有權(quán)要求侵害人承擔(dān)賠償損失等責(zé)任，而侵害人則有負責(zé)賠償?shù)牧x務(wù)。這種由于無因管理而產(chǎn)生的債，稱為無因管理之債。3．無因管理 9 無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進行管理或者服務(wù)的行為。這樣，在當事人之間即發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。二、債的發(fā)生根據(jù)根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，債的發(fā)生根據(jù)主要包括如下幾種：合同、不當?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等 1．合同 2．不當?shù)美?不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失。1．代理人不知道被代理人死亡的；2．被代理人的繼承人均予承認的；3．被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權(quán)終止的；4．在被代理人死亡前已經(jīng)進行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。、2．法定代理或指定代理的終止有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；(2)被代理人或者代理人死亡；(3)代理人喪失民事行為能力；(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。3．表見代理的法律后果《合同法》笫 49 條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。1．表見代理的表現(xiàn)形式表見代理在本質(zhì)上是無權(quán)代理，依據(jù)無權(quán)代理的表現(xiàn)形式，表見代理也可以分為： (1)未予授權(quán)的表見代理； (2)超越權(quán)限的表見代理； (3)代理權(quán)終止的表見代理。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人