商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-10-03 22:09本頁(yè)面
【正文】 查了解及監(jiān)督，每月定期向甲方提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供《商品房預(yù)（銷）售登記總表》預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料的便利，同時(shí)，乙方授權(quán)甲方有權(quán)將上述資料根據(jù)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的要求提供該局監(jiān)督檢查或備案。（四）首次撥款后，每次申請(qǐng)撥款時(shí)還應(yīng)提交上一次申請(qǐng)用款事項(xiàng)的相關(guān)支付財(cái)務(wù)票據(jù)。（二）乙方支用購(gòu)建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購(gòu)材料的條款，并需提供與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購(gòu)材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。對(duì)符合條件的開(kāi)支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無(wú)故拖辦。（四）乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目專戶資金必須?？顚Ｓ?，預(yù)售款在項(xiàng)目竣工前，只能用于本項(xiàng)目的建設(shè)投資，其中包括購(gòu)買建筑材料設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。（二）甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書(shū)、工程施工項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告和商品房預(yù)（銷）售登記總表等項(xiàng)目資料。（四）乙方在甲方開(kāi)設(shè)有貸款專戶的，在其所監(jiān)管的預(yù)售項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前，未經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局同意，不允許使用商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶內(nèi)的資金用于償還貸款。（二）乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款（含購(gòu)房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）必須全部存入在甲方開(kāi)立的預(yù)售款監(jiān)管專戶中：戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)。第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款收存、撥付及使用進(jìn)行管理。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人:企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系電話：年月日年月日第三篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)范本商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：字市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制號(hào)商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管銀行）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼:乙方（開(kāi)發(fā)企業(yè)）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼：根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及《XX省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開(kāi)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 監(jiān)管項(xiàng)目（一）乙方以 方式取得位于，土地證編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。第八條本合同共_____頁(yè)，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專戶資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門對(duì)甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。乙方支用土建、施工工程款時(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見(jiàn)，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時(shí)止。乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷售戶資金必須專款專用，甲方對(duì)乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對(duì)單筆__________萬(wàn)元（含_______萬(wàn)元），每日累計(jì)______________萬(wàn)元（含__________萬(wàn)元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后方可支取。乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時(shí)向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復(fù)核。乙方在該項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售證前，需到甲方開(kāi)立商品房銷售款專戶，開(kāi)戶銀行名稱為：________________________________賬號(hào)：__________________________，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開(kāi)戶許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的?？顚Ｓ?，以保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。該地塊土地面積為_(kāi)_____平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)__________土地使用年限為_(kāi)________________至___________________。本協(xié)議自甲、乙、
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1