商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-03 22:09本頁面
【正文】 點(diǎn)：乙方（公章）法人代表（簽章）簽約地點(diǎn)：丙方（公章）法人代表或授權(quán)代理人（簽章）簽約地點(diǎn)：年月年月年月日 日 日第二篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：字號(hào)XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方（監(jiān)管方）乙方（開發(fā)方）雙方本著平等、自愿、公開的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)乙方________________________以方式取得位于土地證編號(hào)為_____________________________的地塊的土地使用權(quán)。在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證__________________________號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證_______________號(hào)。為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理，確保商品房預(yù)售款的專款專用，以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款必須全部存入在甲方開立的銷售專戶中。第三條商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書等項(xiàng)目資料。對(duì)符合條件的開支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無故拖辦。第五條商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。乙方支用購建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購材料的條款，并需提供商品房買賣合同、配套款付款通知、與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。第六條雙方責(zé)任事項(xiàng)乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠和使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，定期向甲方（每月）提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料便利。第七條協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。（二）該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為。（三）在上述地塊建設(shè)商品房項(xiàng)目名稱，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)。（一）乙方在該項(xiàng)目辦理《商品房預(yù)售許可證》前，需到甲方開立項(xiàng)目商品房預(yù)售款監(jiān)管專戶。（三）乙方預(yù)售商品房，在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)必須向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在報(bào)表中必須列 明所簽訂《 商品房買賣合同 》的預(yù)售總合同款及目前已存入預(yù)售款監(jiān)管專戶商品房預(yù)售款額。第三條 商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容（一）甲方辦理開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶業(yè)務(wù)時(shí)，要求乙方提供如下材料進(jìn)行登記：開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（三）甲方對(duì)乙方的商品房預(yù)售款監(jiān)管的范圍為：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案前商品房預(yù)售款（含購房人按合同約定預(yù)先支付的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）的收存、撥付及使用。（五）甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專戶資金具有監(jiān)控權(quán)，使用專戶資金須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并簽批后方可支取。第四條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從本協(xié)議簽訂時(shí)起該開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至預(yù)售款專用賬戶注銷時(shí)止。（一）乙方支用土建、施工工程款時(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。（三）乙方使用銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。第六條 雙方責(zé)任事項(xiàng)（一）乙方應(yīng)將預(yù)售款（含購房人按合同約定預(yù)先支付 的定金、首付款、一次性付款及包括預(yù)售商品房按揭貸款在內(nèi)的后續(xù)付款等預(yù)售房款）全額存入監(jiān)管賬戶。（三）乙方在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，甲方應(yīng)為其公司向大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局如實(shí)出具前次預(yù)售款監(jiān)管情況證明（收支賬款說明）。（五）乙方未將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)提請(qǐng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)乙方采取相應(yīng)的行政查處措施，同時(shí)在乙方將全部預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶前，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)于監(jiān)管賬戶中已有資金的一切支取行為。（七）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案合格，交付使用后，乙方向甲方申請(qǐng)注銷監(jiān)管賬戶，在辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方注銷其預(yù)售款專用賬戶。第八條 本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存檔一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）: 乙方（蓋章）: 法定代表人: 法定代表人：年 月 日 年 月 日第四
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1