【正文】 增強(qiáng)員工的凝聚力和愛崗敬業(yè)意識；對外利用各種渠道和時機(jī)，提高酒店聲譽(yù)、擴(kuò)大酒店影響，為經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境 ； ，定期向職工代表大會做述職報告 ； 、每日晨會、每周例會及每店務(wù)會，參加或列席有關(guān)業(yè)務(wù)工作會議；審核并簽訂酒店的重要合同，審核酒店日常各項(xiàng)開支；代表酒店參加重要的接待活動。 10 .制定公司的基本管理制度。依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。 （ 5）減少車輛在場區(qū)的停留時間 有效減少對環(huán)境空氣的污染 固體廢棄物 工地、建筑 工人 建筑垃圾、生活垃圾 建筑垃圾及時外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 （ 3）運(yùn)輸?shù)缆芳皶r清掃、沖洗。 施工期環(huán)境污染防治措施 及 預(yù)期治理效果 內(nèi)容 類型 排放源 污染物 名稱 防治措施 預(yù)期治理 效果 大氣 污染物 建筑材料、車輛 揚(yáng)塵、汽車尾氣等 (1) 合理設(shè)置粉塵建 筑材料的堆。 項(xiàng)目施工期間會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時清運(yùn)，對環(huán)境影響很小。 停車服務(wù)； 美容、美發(fā)服務(wù) ； 郵政服務(wù) ； 金融服務(wù) ； 交通服務(wù) ；旅游代理 等。 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù) ； 為過往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。 商業(yè)服務(wù) 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購銷服務(wù) ； 為過往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購銷服務(wù)。 第 13 頁 為此，設(shè)計了大、小會議中心。 主 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 總用地 面積： 6000平米 總建筑面積 ： 11000 平米 綠地率 ： 30% 機(jī)動車停車數(shù)： 100120輛 經(jīng)營內(nèi)容 （為個人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)） 為短期游客 、 短期商務(wù) 、 短期政務(wù)人員 、 短期事務(wù)人員 服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)間）；為 短期政要 、 長期政要服務(wù) （ 高級套房） ； 為機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫字間）。 該項(xiàng)目 依據(jù) 三星級 （準(zhǔn)四星） 酒店 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 建設(shè) ， 層數(shù)為 713 層，建筑總面積為 11000 平米。而本項(xiàng)目正是充分順應(yīng)了這種趨勢。 星級 的 酒店， 在 蘭州 市 地區(qū) 有著很大的市場缺口。 第 11 頁 分析 蘭州 市 星級酒店市場分析， 金城賓館 、 友誼賓館、西北賓館、蘭州東方大酒店、勝利賓館 等 三 星級酒店均 在 城關(guān)區(qū) 內(nèi) ， 對本項(xiàng)目影響不大， 且 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 不斷 增長的旅游、商務(wù)住宿 需求和檔次 ， 因此該項(xiàng)目具有 很大的市場空間。 以蘭州為中心出發(fā)，可以一覽高原風(fēng)光、戈壁風(fēng)韻、草原風(fēng) 情和黃河文化、絲路文化、始祖文化、伊斯蘭文化、 藏 傳佛教文化的神奇魅力。 蘭州位于中國陸域版圖的幾何中心 ，在大西北處于 “ 座中四聯(lián) ” 位置，發(fā)揮著承東啟西、聯(lián)南濟(jì)北的重要作用，為跨區(qū)域旅游發(fā)展提供了便利條件。 四 、 有著先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對星級酒 店的影響，在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面 有 優(yōu)勢 。 二 、 商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。 蘭州 市 星級酒店市場簡析 市 酒店一覽表 序號 酒店名稱 星級 出租率（％） 年平均接待人數(shù)(萬人次 ) 1 金城賓館 三星 80 15 2 友誼賓館 三星 80 20 3 西北賓館 三星 85 30 4 寧臥莊賓館 三星 80 25 5 蘭州東方大酒店 三星 80 20 6 甘肅新世紀(jì)酒店 三星 80 20 7 甘肅國際大酒 店 三星 80 25 8 甘肅農(nóng)墾賓館 三星 80 20 9 勝利賓館 三星 80 25 10 蘭州海天賓館 三星 75 10 11 中山賓館 三星 70 10 12 蘭州石油大廈 三星 70 10 13 蘭州華聯(lián)賓館 三星 75 12 市 星級酒店業(yè)發(fā)展總體趨勢簡析 一 、 高星級酒店的經(jīng)營比重仍是大頭。要通過旅游產(chǎn)業(yè)的帶動 ,不斷聚集人氣、吸引投資 ,不斷增添新的生產(chǎn)生活元素 ,不斷改善基礎(chǔ)設(shè)施條件 ,不斷改造城市面貌 ,提升城市綜合功能水平 ,不斷提高城鄉(xiāng)社會的文明程度 ,不斷為其他產(chǎn)業(yè)提供 第 9 頁 高質(zhì)量的服務(wù) ,把 蘭州市 建 設(shè)成為高原特色生態(tài)旅游示范區(qū)和民族文化旅游目的地。 利用獨(dú)特的資源優(yōu)勢 ,確立旅游產(chǎn)業(yè)在 蘭州市 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位 。 20xx 年榮膺 “ 最受全球關(guān)注中國中西部旅游城市 ” 稱號。 20xx 年被評為 “ 中國旅游品牌魅力城市 ” 。 第 8 頁 第三章 市場分析與預(yù)測 蘭州 市 旅游市場簡析 蘭州旅游業(yè)經(jīng)過三十多年的發(fā)展，特別是通過 “ 十一五 ” 期間的加快發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游資源開發(fā)速度進(jìn)一步加快，旅游市場開拓和宣 傳促銷成效顯著，基本形成了配套完善的旅游接待服務(wù)體系，旅游經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出持續(xù)快速、逐年遞增的良好發(fā)展態(tài)勢?？驮?、會議以及有關(guān)活動較多，加上本項(xiàng)目將委托有經(jīng)驗(yàn)的管理集團(tuán)對其進(jìn)行管理，這些都對該項(xiàng)目建成以后的正常經(jīng)營十分有利。 ，項(xiàng)目所處范圍內(nèi)的 沒有 高星級酒店，而本項(xiàng)目憑借其 地理 優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，使其具有極強(qiáng)的競爭力，有望成為 蘭州 市 酒店中的 “ 明星和龍頭 ” 企業(yè) 之一 。 為此，擬開發(fā) 蘭州市安寧區(qū) **酒店 （ 三星級 ，準(zhǔn)四星 ） 建設(shè)項(xiàng)目 ，以滿足 當(dāng)?shù)?及周邊地區(qū)日益增長的 旅游度假、休閑娛樂、商貿(mào) 服務(wù)、文化 推廣 等方面需要。 結(jié)合 蘭州 市 市場環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認(rèn)為： 蘭州 地區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)市場需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。 蘭州 旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是甘肅省重要的旅游區(qū)域。國家級森林公園有 徐家山 、 吐魯溝 、 石佛溝 ；市區(qū)有 五泉山 、 白塔山 、 第 6 頁 白云觀 、等名勝古跡，還有 蘭山公園 、 西湖公園 、 濱河公園 、 水上公園 等風(fēng)格各異的景點(diǎn)。 酒店作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是旅游業(yè)收入的重要來源，酒店業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。 21 世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽型產(chǎn)業(yè)。五十年代以來，世界旅游業(yè)以年均 %以上的速度遞增，大大超過同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長率，全球國際國內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國國內(nèi) 生產(chǎn)總值的比重已達(dá) 11%以上，其發(fā)展進(jìn)程和趨勢表明，旅游業(yè)已成為全球第一大創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。蘭州公路交通四通八達(dá)，輻射周邊地區(qū)，蘭州至 西安、 西寧、銀川等周邊城市的五條高速公路已建成通車 。蘭州還是絲綢之路大旅游區(qū)的中心，東有天水麥積山、平?jīng)鲠轻忌剑饔杏谰副`寺， 第 5 頁 南有夏河拉卜欏寺，北有敦煌莫高窟。旅游資源類型全、品位高、特色濃。 20xx年，蘭州市生產(chǎn)總值達(dá) ；地區(qū)性財政收入達(dá)到 。 蘭州的氣候特征明顯，系典型的溫帶大陸性季風(fēng)所候，年平均氣溫為℃ ，