【正文】 職工代表大會(huì)做述職報(bào)告 ； 、每日晨會(huì)、每周例會(huì)及每店務(wù)會(huì)，參加或列席有關(guān)業(yè)務(wù)工作會(huì)議；審核并簽訂酒店的重要合同，審核酒店日常各項(xiàng)開(kāi)支；代表酒店參加重要的接待活動(dòng)。 10 .制定公司的基本管理制度。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制 和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。 （ 5）減少車輛在場(chǎng)區(qū)的停留時(shí)間 有效減少對(duì)環(huán)境空氣的污染 固體廢棄物 工地、建筑 工人 建筑垃圾、生活垃圾 建筑垃圾及時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 （ 3）運(yùn)輸?shù)缆芳皶r(shí)清掃、沖洗。 施工期環(huán)境污染防治措施 及 預(yù)期治理效果 內(nèi)容 類型 排放源 污染物 名稱 防治措施 預(yù)期治理 效果 大氣 污染物 建筑材料、車輛 揚(yáng)塵、汽車尾氣等 (1) 合理設(shè)置粉塵建筑材料的堆。 體廢物 項(xiàng)目施工期間會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)做到及時(shí)清運(yùn)，對(duì)環(huán)境影響很小。 停車服務(wù)； 美容、美發(fā)服務(wù) ； 郵政服務(wù) ； 金融服務(wù) ； 交通服務(wù) ；旅游代理 等。 為住店客戶提供一體化餐飲服務(wù) ； 為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。 商業(yè)服務(wù) 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷服務(wù) ； 為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷服務(wù)。 第 13 頁(yè) 為此，設(shè)計(jì)了大、小會(huì)議中心。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 總用地 面積： 6000 平米 總建筑面積 ： 11000 平米 綠地率 ： 30% 機(jī)動(dòng)車停車數(shù)： 100120 輛 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 （為個(gè)人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)） 為短期游客 、 短期商務(wù) 、 短期政務(wù)人員 、 短期事務(wù)人員 服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)間）；為 短期政要 、 長(zhǎng)期政要服務(wù) （ 高級(jí)套房） ； 為機(jī)構(gòu)辦公用房服務(wù)（寫(xiě)字間）。 該項(xiàng)目 依據(jù) 三星級(jí) （準(zhǔn)四星） 酒店 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 建設(shè) ， 層數(shù)為 713 層，建筑總面積為 11000 平米。而本項(xiàng)目 正是充分順應(yīng)了這種趨勢(shì)。 星級(jí) 的 酒店， 在 蘭州 市 地區(qū) 有著很大的市場(chǎng)缺口。 第 11 頁(yè) 市場(chǎng) 分析 蘭州 市 星級(jí)酒店市場(chǎng)分析， 金城賓館 、 友誼賓館、西北賓館、蘭州東方大酒店、勝利賓館 等 三 星級(jí)酒店均在 城關(guān)區(qū) 內(nèi) ， 對(duì)本項(xiàng)目影響不大， 且 遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足 不斷 增長(zhǎng)的旅游、商務(wù) 住宿 需求和檔次 ， 因此該項(xiàng)目具有 很大的市場(chǎng)空間。 以蘭州為中心出發(fā)，可以一覽高原風(fēng)光、戈壁風(fēng)韻、草原風(fēng)情和黃河文化、絲路文化、始祖文化、伊斯蘭文化、 藏 傳佛教文化的神奇魅力。 蘭州位于中國(guó)陸域版圖的幾何中心 ，在大西北處于 “ 座中四聯(lián) ” 位置，發(fā)揮著承東啟西、聯(lián)南濟(jì)北的重要作用，為跨區(qū)域旅游發(fā)展提供了便利條件。 四 、 有著先進(jìn)管理模式酒店管理集團(tuán)對(duì)星級(jí)酒店的影響，在信息收集和客房預(yù)訂、宣傳促銷與管理、培訓(xùn)等多方面 有 優(yōu) 勢(shì) 。 二 、 商務(wù)酒店的比重量繼續(xù)增加。 蘭州 市 星級(jí)酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析 蘭州 市 酒店一覽表 序號(hào) 酒店名稱 星級(jí) 出租率（％） 年平均接待人數(shù)(萬(wàn)人次 ) 1 金城賓館 三星 80 15 2 友誼賓館 三星 80 20 3 西北賓館 三星 85 30 4 寧臥莊賓館 三星 80 25 5 蘭州東方大酒店 三星 80 20 6 甘肅新世紀(jì)酒店 三星 80 20 7 甘肅國(guó)際大酒店 三星 80 25 8 甘肅農(nóng)墾賓館 三星 80 20 9 勝利賓館 三星 80 25 10 蘭州海天賓館 三星 75 10 11 中山賓館 三星 70 10 12 蘭州石油大廈 三星 70 10 13 蘭州華聯(lián)賓館 三星 75 12 蘭州 市 星級(jí)酒店業(yè)發(fā)展總體趨勢(shì)簡(jiǎn)析 一 、 高星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)比重仍是大頭。要通過(guò)旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng) ,不斷聚集人氣、吸引投資 ,不斷增添新的生產(chǎn)生活元素 ,不斷改善基礎(chǔ)設(shè)施條件 ,不斷改造城市面貌 ,提升城市綜合功能水平 ,不斷提高城鄉(xiāng)社會(huì)的文明程度 ,不斷為其他產(chǎn)業(yè)提供 第 9 頁(yè) 高質(zhì)量的服務(wù) ,把 蘭州市 建設(shè)成為高原特色生態(tài)旅游示范區(qū)和民族文化旅游目的地。 利用獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì) ,確立旅游產(chǎn)業(yè)在 蘭州市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的戰(zhàn)略 性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)地位 。 2021 年榮膺 “ 最受全球關(guān)注中國(guó)中西部旅游城市 ” 稱號(hào)。 2021 年被評(píng)為 “ 中國(guó)旅游品牌魅力城市 ” 。 第 8 頁(yè) 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 蘭州 市 旅游市場(chǎng)簡(jiǎn)析 蘭州旅游業(yè)經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，特別是通過(guò) “ 十一五 ” 期間的加快發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游資源開(kāi)發(fā)速度進(jìn)一步加快，旅游市場(chǎng)開(kāi)拓和宣傳促銷成效顯著，基本形成了配套完善的旅游接待服務(wù)體系，旅游經(jīng)濟(jì)呈 現(xiàn)出持續(xù)快速、逐年遞增的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)?？驮础?huì)議以及有關(guān)活動(dòng)較多，加上本項(xiàng)目將委托有經(jīng)驗(yàn)的管理集 團(tuán)對(duì)其進(jìn)行管理，這些都對(duì)該項(xiàng)目建成以后的正常經(jīng)營(yíng)十分有利。 ，項(xiàng)目所處范圍內(nèi)的 沒(méi)有 高星級(jí)酒店，而本項(xiàng)目憑借其 地理 優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)，使其具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，有望成為 蘭州 市 酒店中的 “ 明星和龍頭 ” 企業(yè) 之一 。 為此，擬開(kāi)發(fā) 蘭州市安寧區(qū) XX 酒店 （ 三星級(jí) ，準(zhǔn)四星 ） 建設(shè)項(xiàng)目 ，以 滿足 當(dāng)?shù)?及周邊地區(qū)日益增長(zhǎng)的 旅游度假、休閑娛樂(lè)、商貿(mào) 服務(wù)、文化 推廣 等方面需要。 結(jié)合 蘭州 市 市場(chǎng)環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認(rèn)為： 蘭州 地區(qū)，進(jìn)行適應(yīng)市場(chǎng)需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。 蘭州 旅游資源十分豐富，自然風(fēng)光特色明顯，歷史文化積淀深厚，生態(tài)環(huán)境保護(hù)完好，是甘肅省重要的旅游區(qū)域。國(guó)家級(jí)森林公園有 徐家山 、 吐魯溝 、 石佛溝 ；市區(qū)有 五泉山 、 白塔山 、 第 6 頁(yè) 白云觀 、等名勝古跡，還有 蘭山公園 、 西湖公園 、 濱河公園 、 水上公園 等風(fēng)格各異的景點(diǎn)。 酒店作為旅游經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)胞，是 旅游業(yè)收入的重要來(lái)源，酒店業(yè)發(fā)達(dá)也促進(jìn)著旅游業(yè)的興旺，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水平不斷提高。 21 世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場(chǎng)前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽(yáng)型產(chǎn)業(yè)。五十年代以來(lái)，世界旅游業(yè)以年均 %以上的速度遞增，大大超過(guò)同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長(zhǎng)率，全球國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達(dá) 11%以上，其發(fā)展進(jìn)程和趨勢(shì)表明，旅游業(yè)已成為全球第一大創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。蘭州公路交通四通八達(dá)，輻射周邊地區(qū)，蘭州至 西安、 西寧、銀川等周邊城市的五條高速公路已建成通車 。蘭州還是絲綢之路大旅游區(qū)的中心 ，東有天水麥積山、平?jīng)鲠轻忌?，西有永靖炳靈寺， 第 5 頁(yè) 南有夏河拉卜欏寺，北有敦煌莫高窟。旅游資源類型全、品位高、特色濃。 2021 年，蘭州市生產(chǎn)總值達(dá) 億元；地區(qū)性財(cái)政收入達(dá)到 億元 。 蘭州的氣候特征明顯，系典型的溫帶大陸性季風(fēng)所候，年平均氣溫為℃ ， 冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑 。 市區(qū)面積 平方公里。是我國(guó)東中部地區(qū)聯(lián)系西部地區(qū)的橋梁和紐帶，隴海、蘭新、青蘭、包蘭四大鐵路干線交匯于此，是西北地區(qū)第二大的貨運(yùn)站和新亞歐大陸橋上重要的集配箱轉(zhuǎn)運(yùn)中心，輻射甘、寧、青等省區(qū)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)腹地廣