房屋安全管理辦法最新版-文庫吧資料
2024-09-30 21:14本頁面
【正文】 上繳國家。 （七）故意損壞承租房屋的。 （五）拖欠住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的。 （三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。 第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責(zé)修復(fù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。 第十七條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。 第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒后《房屋租賃證》。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 （三）當(dāng)事人的合法證件。 第十五條申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）書面租賃合同。 簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。 （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的。 住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。 第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。 第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。 （九）違約責(zé)任。 （七）轉(zhuǎn)租的約定。 （五）租金及交付方式。 （三）租賃用途。 第二章租賃合同 第九條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部
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