遼寧省城市房屋拆遷管理辦法(20xx年最新版)-文庫(kù)吧資料
2025-08-10 10:41本頁(yè)面
【正文】 ，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25％以上50％以下罰款。 第三十一條 違反本辦法規(guī)定，以涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下罰款?！ 〉诙艞l 被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的燃?xì)?、通信、有線電視、電表、水表等設(shè)備的遷裝費(fèi)用，由拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格支付給被拆遷人。設(shè)備拆裝費(fèi)和無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費(fèi)，按照市場(chǎng)價(jià)格確定?！ “徇w補(bǔ)助費(fèi)，參照運(yùn)輸市場(chǎng)價(jià)格確定。拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉诙藯l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)?！ 〉诙鶙l 拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，到公證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，并報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。 拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不低于原房屋價(jià)值并且使用面積不少于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)接受拆遷人的安排?！ ≡诜课莶疬w前，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的，由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門在收到當(dāng)事人申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具認(rèn)定書。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。評(píng)估委員會(huì)裁定原評(píng)估結(jié)果有效的，裁定費(fèi)用由有異議方承擔(dān)；原評(píng)估結(jié)果無(wú)效的，裁定費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)?！ ≡u(píng)估委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)所采用的評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)估方法和計(jì)算過程等進(jìn)行審核，作出裁定?！ 〉诙粭l 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估?！ ”徊疬w的住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額等于補(bǔ)償面積單價(jià)乘以被拆遷住宅房屋的建筑面積。其中住宅房屋由市、縣房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估委員會(huì)）按照上一年度住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格，結(jié)合供求關(guān)系和環(huán)境變化等因素，確定不同區(qū)位、不同結(jié)構(gòu)、不同類型的住宅房屋每平方米建教面積的價(jià)格，并定期向社會(huì)公布。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協(xié)議。 拆遷租賃房屋，被折過人與房屋承租人解除租賃關(guān)系?！ 〉谑艞l 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ 〉谌隆〔疬w補(bǔ)償與安置 第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。并向社會(huì)提供服務(wù)。 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議；明確拆遷補(bǔ)償安置資金的使用程序、違反協(xié)議的法律責(zé)任等。 第十六條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。 房屋拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓人未履行完畢拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)義務(wù)的，由受讓人繼續(xù)履行。 第十五條 在拆遷期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓房屋拆遷權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)?！ ∈小⒖h人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前10日通知被拆遷人。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或者經(jīng)裁決維持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出?！ 〉谑龡l 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！ 〔疬w補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本，由省房屋拆遷管理部門會(huì)同省工商行政管理部門制定。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定拆遷補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及需要約定的其他內(nèi)容；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)義中應(yīng)當(dāng)約定調(diào)換房屋的位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的支付期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置
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