8xx省土地總登記實(shí)施細(xì)則(試行)-文庫吧資料
2024-09-28 11:20本頁面
【正文】 表或委托登記函文等，辦理查封登記。 辦理更正登記須按照土地登記的法定程序進(jìn)行，審核結(jié)果必須及時(shí)予以公告，公告時(shí)間為15日。 第十三條在土地登記后，土地權(quán)利人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或漏登，申請(qǐng)更正登記，或縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登、騙登或者漏登的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定辦理更正登記。 按前款規(guī)定直接辦理注銷土地登記的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，限期交回土地權(quán)利證書。第十一條因舊城改造、公共利益需要等依法收回國有土地使用權(quán)的，土地行政主管部門在報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布公告，要求土地權(quán)利人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理注銷土地登記，未按規(guī)定申請(qǐng)辦理注銷登記的，原土地登記機(jī)關(guān)可直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。對(duì)一宗地有兩種或兩種以上用途的，能明確界線的，按界線分別登記；不能劃清界線的，可按“共用宗（混合宗）”處理，各類土地面積按分?jǐn)偯娣e確定。 土地使用權(quán)抵押登記內(nèi)容應(yīng)包括抵押土地座落、面積、四至、用途、抵押貸款金額、抵押期限、權(quán)利順序等。 同一宗地設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按申請(qǐng)受理的先后順序辦理抵押登記。 申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提交以下材料：（1）《土地他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記申請(qǐng)書》； （2）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書；（3）身份證明；（4）主合同和抵押合同。 第九條土地使用權(quán)抵押登記是變更土地登記的一類，必須由土地登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一進(jìn)行登記。 與地上建筑物連為一體的地下建筑物，應(yīng)根據(jù)土地使用的具體批準(zhǔn)文件確定其土地權(quán)利性質(zhì)。 第八條經(jīng)依法批準(zhǔn)獨(dú)立使用的地下建筑物（不與地上建筑物連為一體的），其土地權(quán)利可確定為地下空間土地使用權(quán)，具體登記時(shí)，可按照土地使用權(quán)登記的程序和方法進(jìn)行。調(diào)查和審核過程發(fā)現(xiàn)有擅自改變用途、超過用地審批時(shí)確定的容積率、擅自聯(lián)建、移位、超占以及改變土地使用條件等違法違約用地行為的，應(yīng)依法予以處理并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。 第七條建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后應(yīng)按規(guī)定辦理變更登記。 農(nóng)民宅基地少批多用、未批先用等違法用地必須依法進(jìn)行處理，未經(jīng)處理不得予以土地登記。一處主宅面積不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以確定二處以上為主宅（兩處以上累計(jì)面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，在
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