8xx省土地總登記實施細(xì)則(試行)(編輯修改稿)
2024-09-28 11:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 更土地登記的一類，必須由土地登記機關(guān)統(tǒng)一進(jìn)行登記。以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的前提是主合同必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，同時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 申請土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提交以下材料：（1）《土地他項權(quán)利（抵押）登記申請書》； （2）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書；（3）身份證明；（4）主合同和抵押合同。非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意抵押的批準(zhǔn)文件。 同一宗地設(shè)定若干抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)按申請受理的先后順序辦理抵押登記。抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后順序為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)抵押登記內(nèi)容應(yīng)包括抵押土地座落、面積、四至、用途、抵押貸款金額、抵押期限、權(quán)利順序等。 第十條土地用途登記按新的《全國土地分類（試行）》執(zhí)行，調(diào)查登記到三級類。對一宗地有兩種或兩種以上用途的，能明確界線的，按界線分別登記；不能劃清界線的，可按“共用宗（混合宗）”處理，各類土地面積按分?jǐn)偯娣e確定。 土地用途發(fā)生變更的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，持有關(guān)批準(zhǔn)文件等，辦理土地用途變更登記。第十一條因舊城改造、公共利益需要等依法收回國有土地使用權(quán)的，土地行政主管部門在報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布公告，要求土地權(quán)利人在規(guī)定時間內(nèi)申請辦理注銷土地登記，未按規(guī)定申請辦理注銷登記的，原土地登記機關(guān)可直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。 第十二條有下列情形之一的，土地登記機關(guān)應(yīng)按規(guī)定直接辦理注銷土地登記，注銷原土地證書： （1）未按《辦法》第十五條規(guī)定申請注銷土地登記的； （2）依法沒收土地使用權(quán)的； （3）人民政府、人民法院依法作出的具有法律效力的調(diào)解、裁定、裁決、判決，土地權(quán)屬依法隨之發(fā)生強制性轉(zhuǎn)移后未辦理注銷土地登記的； （4）其他依法應(yīng)當(dāng)直接注銷土地登記的。 按前款規(guī)定直接辦理注銷土地登記的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，限期交回土地權(quán)利證書。當(dāng)事人未在期限內(nèi)交回土地權(quán)利證書的，由土地行政主管部門公告注銷該土地權(quán)利證書。 第十三條在土地登記后，土地權(quán)利人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯登或漏登，申請更正登記，或縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登、騙登或者漏登的，
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