8xx省土地總登記實(shí)施細(xì)則(試行)-wenkub
2024-09-28 11 本頁面
【正文】 記。8XX省土地總登記實(shí)施細(xì)則(試行) XX省國土資源廳 浙土資發(fā)[2003]38號 關(guān)于印發(fā)《XX省土地登記辦法實(shí)施細(xì)則》的通知 各市、縣（市、區(qū)）國土資源局： 為適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地產(chǎn)權(quán)管理，促進(jìn)土地登記規(guī)范化建設(shè)，省廳制定了《XX省土地登記辦法實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 第三條土地登記工作由縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)。 第二章土地登記類型 第五條依法使用劃撥國有土地的，土地使用者應(yīng)在實(shí)地定點(diǎn)放樣之日起或批準(zhǔn)使用之日起30日內(nèi)申請劃撥國有土地使用權(quán)的設(shè)定登記。農(nóng)民合法使用的宅基地為一戶一處（宗）的，依法予以登記，其面積超過法定面積標(biāo)準(zhǔn)的，在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。 農(nóng)民宅基地少批多用、未批先用等違法用地必須依法進(jìn)行處理，未經(jīng)處理不得予以土地登記。調(diào)查和審核過程發(fā)現(xiàn)有擅自改變用途、超過用地審批時(shí)確定的容積率、擅自聯(lián)建、移位、超占以及改變土地使用條件等違法違約用地行為的，應(yīng)依法予以處理并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。 與地上建筑物連為一體的地下建筑物，應(yīng)根據(jù)土地使用的具體批準(zhǔn)文件確定其土地權(quán)利性質(zhì)。 申請土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提交以下材料：（1）《土地他項(xiàng)權(quán)利（抵押）登記申請書》； （2）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書；（3）身份證明；（4）主合同和抵押合同。 土地使用權(quán)抵押登記內(nèi)容應(yīng)包括抵押土地座落、面積、四至、用途、抵押貸款金額、抵押期限、權(quán)利順序等。第十一條因舊城改造、公共利益需要等依法收回國有土地使用權(quán)的，土地行政主管部門在報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布公告，要求土地權(quán)利人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請辦理注銷土地登記，未按規(guī)定申請辦理注銷登記的，原土地登記機(jī)關(guān)可直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。 第十三條在土地登記后，土地權(quán)利人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或漏登，申請更正登記，或縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登、騙登或者漏登的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定辦理更正登記。 第十四條司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等依法查封或凍結(jié)債務(wù)人的土地權(quán)利，以限制其處分或轉(zhuǎn)移其土地權(quán)利而要求予以查封登記的，土地行政主
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