8xx省土地總登記實施細則(試行)-wenkub
2024-09-28 11 本頁面
【正文】 記。8XX省土地總登記實施細則(試行) XX省國土資源廳 浙土資發(fā)[2003]38號 關(guān)于印發(fā)《XX省土地登記辦法實施細則》的通知 各市、縣（市、區(qū)）國土資源局： 為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，加強土地產(chǎn)權(quán)管理，促進土地登記規(guī)范化建設(shè)，省廳制定了《XX省土地登記辦法實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 第三條土地登記工作由縣級以上人民政府土地行政主管部門負責。 第二章土地登記類型 第五條依法使用劃撥國有土地的，土地使用者應在實地定點放樣之日起或批準使用之日起30日內(nèi)申請劃撥國有土地使用權(quán)的設(shè)定登記。農(nóng)民合法使用的宅基地為一戶一處（宗）的，依法予以登記，其面積超過法定面積標準的，在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。 農(nóng)民宅基地少批多用、未批先用等違法用地必須依法進行處理，未經(jīng)處理不得予以土地登記。調(diào)查和審核過程發(fā)現(xiàn)有擅自改變用途、超過用地審批時確定的容積率、擅自聯(lián)建、移位、超占以及改變土地使用條件等違法違約用地行為的，應依法予以處理并補辦相應手續(xù)。 與地上建筑物連為一體的地下建筑物，應根據(jù)土地使用的具體批準文件確定其土地權(quán)利性質(zhì)。 申請土地使用權(quán)抵押登記應提交以下材料：（1）《土地他項權(quán)利（抵押）登記申請書》； （2）土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書；（3）身份證明；（4）主合同和抵押合同。 土地使用權(quán)抵押登記內(nèi)容應包括抵押土地座落、面積、四至、用途、抵押貸款金額、抵押期限、權(quán)利順序等。第十一條因舊城改造、公共利益需要等依法收回國有土地使用權(quán)的，土地行政主管部門在報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準后發(fā)布公告，要求土地權(quán)利人在規(guī)定時間內(nèi)申請辦理注銷土地登記，未按規(guī)定申請辦理注銷登記的，原土地登記機關(guān)可直接辦理注銷登記，注銷其土地證書。 第十三條在土地登記后，土地權(quán)利人以及其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)錯登或漏登，申請更正登記，或縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)現(xiàn)錯登、騙登或者漏登的，土地登記機關(guān)應按規(guī)定辦理更正登記。 第十四條司法機關(guān)、行政機關(guān)等依法查封或凍結(jié)債務人的土地權(quán)利，以限制其處分或轉(zhuǎn)移其土地權(quán)利而要求予以查封登記的，土地行政主
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