8xx省土地總登記實(shí)施細(xì)則(試行)-wenkub.com
2024-09-28 11:20 本頁(yè)面
【正文】 第五章附則 第二十六條本細(xì)則由XX省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）驗(yàn)證的區(qū)域； （二）申請(qǐng)期限； （三）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件； （四）受理申請(qǐng)地點(diǎn)； （五）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。 第二十三條土地證書實(shí)行查驗(yàn)制度。 第二十條土地行政主管部門對(duì)受理土地登記申請(qǐng)的，經(jīng)地籍調(diào)查，權(quán)屬審核后，對(duì)符合土地登記要求和需要進(jìn)行公告的，應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域范圍內(nèi)公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙或者縣級(jí)以上人民政府指定的固定場(chǎng)所予以公告。 從事土地登記專業(yè)代理業(yè)務(wù)的人員必須經(jīng)省人民政府土地行政主管部門資格認(rèn)定，以土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。（1）收件和受理；（2）地籍調(diào)查；（3）權(quán)屬審核；（4）公告；（5）批準(zhǔn)；（6）注冊(cè)登記；（7）核發(fā)證書。 土地登記機(jī)關(guān)在受理遺失補(bǔ)證登記申請(qǐng)后，應(yīng)按土地登記法定程序予以辦理，審核后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，公告期限為3個(gè)月。公告期內(nèi)未提出異議的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，辦理更正登記，注銷原土地證書。當(dāng)事人未在期限內(nèi)交回土地權(quán)利證書的，由土地行政主管部門公告注銷該土地權(quán)利證書。 土地用途發(fā)生變更的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，持有關(guān)批準(zhǔn)文件等，辦理土地用途變更登記。抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的前提是主合同必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。其土地面積為地下建筑物垂直投影面積，并在備注欄注明相應(yīng)地上土地使用權(quán)的特征。土地登記機(jī)關(guān)在受理土地變更登記申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行地籍調(diào)查和權(quán)屬審核。 對(duì)符合分戶建房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有合法使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可將現(xiàn)有宅基地作主宅依法予以登記。 第六條農(nóng)民宅基地土地使用權(quán)登記，堅(jiān)持一戶一宅。土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更或注銷，都應(yīng)在土地登記卡上記載，并應(yīng)有取得土地登記上崗資格的經(jīng)辦人、審核人簽字蓋章。 第二條《辦法》所稱的土地登記包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記和變更登記，用途、名稱、地址、法定代表人、使用條件等變更登記以及注銷、更正及其他登
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