xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-文庫吧資料
2024-09-27 07:40本頁面
【正文】 地面積一半的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 ②被征收房屋的房屋主體（建構(gòu)筑物）、裝飾裝修、其他附屬房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 ①按照“規(guī)劃適度”原則合理設(shè)置新農(nóng)村建設(shè)示范安置點(diǎn)，實(shí)行宅基地調(diào)換的方式安置，用于調(diào)換安置的宅基地規(guī)劃面積一般不大于100m2/宗。選擇同一棟樓的同一戶型不得超過3套，最小戶型不超過1套。 ④調(diào)換房屋的選擇方式。 ③被征收房屋調(diào)換居住用房后所剩面積不足最小戶型一半、且人均居住面積達(dá)不到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，可在安置小區(qū)安置最小戶型居住用房1套，所差面積部分按該小區(qū)成本價(jià)購買。產(chǎn)權(quán)人二樓及以上房屋選擇調(diào)換居住用房的，其調(diào)換比例為1： 。產(chǎn)權(quán)人按一樓產(chǎn)權(quán)面積100%選擇調(diào)換居住用房的，調(diào)換比例為1：2；產(chǎn)權(quán)人選擇合并調(diào)換的，原一樓產(chǎn)權(quán)面積按比例調(diào)換商業(yè)用房后，剩余面積按1：2的比例調(diào)換居住用房。 調(diào)換安置小區(qū)三樓及以上商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的40%調(diào)換，調(diào)換比例為1： ，最高調(diào)換面積不超過100m2。調(diào)換方式為： 調(diào)換安置小區(qū)一樓商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的25%調(diào)換，調(diào)換比例為1：1，最高調(diào)換面積不超過60m2。 。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為： ①一樓房屋調(diào)換。其室內(nèi)裝飾裝璜、室內(nèi)不可遷移設(shè)備設(shè)施、達(dá)不到調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)（條件）的加層按中介評(píng)估結(jié)果實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 （2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋（建構(gòu)筑物）、宅基地、室內(nèi)裝飾裝潢、其他生活用建構(gòu)筑物等按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。最終安置補(bǔ)償方式以正式公布的《拆遷安置公告》或《拆遷安置方案》為準(zhǔn)。如無剩余宅基地，在該區(qū)域內(nèi)征收單獨(dú)宅基地的只能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 總體原則。 （三）安置補(bǔ)償方式。 （一）安置補(bǔ)償對(duì)象：“產(chǎn)權(quán)明晰，證件齊全”的房屋； （二）中介評(píng)估。 第九條 土地征收補(bǔ)償資金，在簽訂土地交付協(xié)議后，直達(dá)被征收人賬戶。 第八條 土地征收獎(jiǎng)勵(lì)。其地上建構(gòu)筑物補(bǔ)償實(shí)行中介評(píng)估補(bǔ)償，土地補(bǔ)償參照同級(jí)地類耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。 （八）生產(chǎn)性用房（地）補(bǔ)償。 （七）屬國家項(xiàng)目資金全部投入的設(shè)施（整治）及溝、坎、路、渠等建設(shè)項(xiàng)目，在征收時(shí)建構(gòu)筑物不予補(bǔ)償，已進(jìn)行土地征收補(bǔ)償?shù)牟辉儆枰匝a(bǔ)償。 （五）魚塘和墳?zāi)怪苓吺霰た不蚧炷连F(xiàn)澆、水泥地平、圍墻、蔬菜大棚等按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 墳?zāi)贡话徇w范圍。 （四）墳?zāi)寡a(bǔ)償。 （三）養(yǎng)殖水面補(bǔ)償。 （二）園地附著物補(bǔ)償。 第三章征收土地補(bǔ)償 第六條 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （三）森林資源價(jià)格的評(píng)估由林業(yè)部門在有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)中推介1—2家，進(jìn)行擇優(yōu)選擇，同一項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)只能選擇1家。 （一）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定；同一項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)只能選擇1家。負(fù)責(zé)征收土地后承包經(jīng)營權(quán)證的變更、注銷等登記工作。負(fù)責(zé)林地征占用許可手續(xù)辦理，林地征收補(bǔ)償后林權(quán)證的變更、注銷登記；林木、綠化苗圃征收補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估和森林資源價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。負(fù)責(zé)根據(jù)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的相關(guān)政策，做好被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)參保工作。負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營性房屋、生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營性用房的營業(yè)登記核查。負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營性房屋、生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營性用房的經(jīng)營性收入認(rèn)定工作。負(fù)責(zé)土地、房屋征
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