【正文】 棕櫚泉 C10 號(hào) 小高層 40 9200（精裝） 巴南區(qū) 帝豪親水香謝 高層 465 2800（建面） 渝北區(qū) 愛加西西里 高層 176 4690 南岸區(qū) 聚得國(guó)會(huì)山 高層 380 5300 九龍坡區(qū) 奧元康城 高層 1799 4460 九龍坡區(qū) 協(xié)信彩云湖 1 號(hào) 聯(lián)排別墅 36 7400 巴南區(qū) 中鐵 .山水天小 高層 242 小高層 4400 洋房 5000 江北區(qū) 天下城 4 高層 230 5100 渝北區(qū) 紅樹林 小高層 242 4200 南岸區(qū) 鑫茂源 E 時(shí)代 高層 240 5000 沙坪壩區(qū) 龍湖睿城 聯(lián)排 138 聯(lián)排 11000 疊加 7500 九龍坡區(qū) 我平方 商鋪 250 28000 江北區(qū) 中海北濱 1 號(hào) 小高層 129 6500 沙坪壩區(qū) 卓越美麗山水 高層 150 5800 渝北區(qū) 豐源麗景 小高層 136 3800 南岸區(qū) 蘭湖天月半灣 小高層 66 4600 巴南區(qū) 匯景灣 雙拼別墅 20 131213 萬 沙坪壩區(qū) 富洲新城 高層 132 5500 南岸區(qū) 富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 高層 168 6300 南岸區(qū) 上海城 高層 127 7000 九龍坡區(qū) 隆鑫國(guó)際 高層 442 5000 渝北區(qū) 尚地 高層 138 3600 江北區(qū) 華宇北國(guó)風(fēng)光 高層 196 5600 南岸區(qū) 龍湖酈江 144 6200 南岸區(qū) 中冶林蔭大道 高層、多層 494 平層 4780 躍層 5880 沙坪壩區(qū) 華宇秋水長(zhǎng)天 高層 230 4600 沙坪壩區(qū) 融僑偌丁陽光 高層 205 5500 渝北區(qū) 悠山郡 別墅 22 14500 九龍坡區(qū) 高九領(lǐng)地 高層（經(jīng)濟(jì)適用房） 352 3729 渝北區(qū) 金鞍香海驛 高層 107 2900（建面） 渝北區(qū) 綠地翠谷 聯(lián)排別墅 18 6000 渝北區(qū) 疊彩城 高層 120 4300 九龍坡區(qū) 西城 SOLO 小高層 112 4380 渝北區(qū) 水木年華 高層 322 3880 渝 北區(qū) 春風(fēng)城市心筑 商鋪 80 一層 18000 二層 8000 渝北區(qū) 金科十年城 洋房 40 8500 南岸區(qū) 中鐵山水天下 11\12 洋房 48 4800 渝北區(qū) 龍湖江與城 別墅 18 13860 渝北區(qū) 東原香山 別墅 58 120514 萬 巴南區(qū) 優(yōu)活城 高層 206 平層 3600 躍層 3800 九龍坡區(qū) 同創(chuàng)高原 花園洋房 64 小高層 5500 洋房 6500 渝北區(qū) 龍湖悠山郡 獨(dú)立別墅 13 398400 萬 江北區(qū) 龍湖春山彼岸 小高層 58 700010000 渝北區(qū) 綠地翠谷 別墅 18 6200 江北區(qū) 鵬潤(rùn)藍(lán)海 高層 50 5900 九龍坡區(qū) 協(xié)信天驕城 高層 31 5100 江北區(qū) 元佳廣場(chǎng) 商鋪 15 25000 南岸區(qū) 萬達(dá)廣場(chǎng) 高層 388 6500 渝北區(qū) 金科十年城 高層 224 4700 九龍坡區(qū) 曦園云嶺 高層 ． 10 262 3700 九龍坡區(qū) 泰亨彩云印象 高層 ． 9 302 3480 渝北區(qū) 綠地翠谷 聯(lián)排別墅 ． 10 24 6500 巴南區(qū) 融匯半島 洋房，一般住宅 ． 16 348 高層 3900 洋房 4900 南岸區(qū) 和泓道南山 高層 ． 16 50 4900 渝北區(qū) 伽藍(lán)藝墅 別墅 ． 16 58 214 渝北區(qū) 紅樹林 洋房 ． 16 168 181 九龍坡區(qū) 彩云湖一號(hào) 別墅 ． 24 8 11000 渝北區(qū) 保利國(guó)際高爾夫館 高層 ． 23 179 5000 渝北區(qū) 金科十年城 高層 ． 23 229 4800 北部新區(qū) 龍湖江與城 花園洋房 ． 23 44 8500 沙坪壩區(qū) 融會(huì)國(guó)際溫泉城 高層 ． 23 180 4780 沙坪壩區(qū) 龍湖睿城 洋房 ． 31 158 5830 南岸區(qū) 東海星洲 高層 ． 30 306 6400 南岸區(qū) 一米陽光 高層 ． 30 396 5300 九龍坡區(qū) 同創(chuàng)高原 洋 房 ． 30 60 6500 南岸區(qū) 中冶林蔭大道 高層 /洋房 ． 6 280 高層 4980 洋房 5500 渝北區(qū) 龍湖 MACO 高層 ． 6 251 7600 渝北區(qū) 龍湖悠山庭院 花園洋房 ． 7 122 6500 江北區(qū) 中凱翠海朗園 高層 /小高層 ． 13 389 5600 渝北區(qū) 魯能星城 高層 ． 13 786 4599 大渡口區(qū) 順祥壹街區(qū) 高層 ． 13 269 4800 南岸區(qū) 萬友 .七季城 高層 ． 13 212 4900 南岸區(qū) 和泓南山道 高層 ． 13 131 4900 渝北區(qū) 北城優(yōu)筑 高層 /小高層 ． 13 350 4600 九龍坡區(qū) 彩云湖 1 號(hào) 別墅 ． 13 12 200240 萬元 南岸區(qū) 海昌加勒比 花園洋房 ． 19 120 5800 江北區(qū) 元佳廣場(chǎng) 2 號(hào)樓 高層 ． 20 203 5100 渝北區(qū) 綠地翠谷 別墅 ． 20 36 6400 渝北區(qū) 金城國(guó)際 高層 ． 20 1026 4680 大渡口區(qū) 新寶龍易城新都匯 商鋪 ． 20 152 35000 九龍坡區(qū) 榮鼑新苑 高層 ． 20 364 3512 南岸區(qū) 天景美夢(mèng)成真 高層 ． 20 204 4500 南岸區(qū) 康德國(guó)會(huì)山 高層 ． 20 228 5650 南岸區(qū) 萬達(dá)廣場(chǎng) 高層 ． 21 90 6300 江北區(qū) 招商江灣城 3 高層 ． 21 164 7500 渝北區(qū) 華宇北城中央 小高層 ． 27 450 7400 渝北區(qū) 魯能新城 高層 ． 27 590 4599 沙坪壩區(qū) 華宇 秋水天長(zhǎng) 高層 ． 27 167 4800 沙坪壩區(qū) 華宇金沙港灣 高層 ． 27 136 4700 南岸區(qū) 龍湖酈江 高層 ． 27 198 4680 江北區(qū) 中億陽明山水 高層 ． 27 143 4300 江北區(qū) 平安摩卡城 商鋪 ． 28 38 23000 江北區(qū) 海悅藍(lán)庭 小高層 ． 28 159 4900 江北區(qū) 中海北濱 1 號(hào) 多層 ． 29 92 9000（精裝） 渝北區(qū) 恒大華府 多層 ． 29 48 6800 巴 南區(qū) 恒大城 小高層 /洋房 ． 29 930 小高層 4600 洋房 8600 沙坪壩區(qū) 融僑諾丁陽光 高層 ． 29 609 6000 沙坪壩區(qū) 藍(lán)溪谷地 高層 ． 29 216 4700 九龍坡區(qū) 廣廈城巢上 小高層 ． 29 107 4300 沙坪壩區(qū) 富力城 高層 ． 29 150 5500 沙坪壩區(qū) 龍湖睿城 高層 ． 29 282 5000 南岸區(qū) 陽光 100 國(guó)際新城 高層 ． 29 72 4800 九龍坡區(qū) 麗水菁苑棲景灣 高層 ． 11 313 4 號(hào)樓 (非江景房 )15 樓以下 4800 15 樓以上 5500 7 號(hào)樓 (江景房 )正看江 6800。 20xx年 重慶 市商品房成交均價(jià)走勢(shì)圖：（單位 元 /㎡） 20xx年 重慶 各區(qū)商品房成交均價(jià)（單位 元 /㎡） ■ 從 20xx 年 全年區(qū)域商品房成交均價(jià)對(duì)比來看，江北區(qū)、渝中區(qū)、北部新區(qū)以突破 4000 元 /㎡的均價(jià)列前三位，成交均價(jià)分別為 元 /㎡、 元 /㎡和 元 /㎡，而其它各區(qū)均價(jià)均為超過4000 元 /㎡，大渡口區(qū)則以 元 /㎡均價(jià)排在末尾。其它各區(qū)也因市場(chǎng)的原因，各區(qū)也有一定的影響。較上年有小幅上揚(yáng)，但整體保持著價(jià)格平穩(wěn)走勢(shì)。而渝中區(qū)和大渡口區(qū)包攬了各區(qū)成交最少的末兩位，分別為： 萬㎡、 萬㎡。 20xx年 月批準(zhǔn)預(yù)售住宅面積走勢(shì)（萬㎡）： 3. 成交量分析 08 年 ,重慶 市總成交 127964 套商品房，住宅建面成交體量 萬平方米，總成交金額為 億元，成交均價(jià)為 元 /平方米。 2. 批準(zhǔn)預(yù)售 . 20xx年 預(yù)售量統(tǒng)計(jì) 08 年 重慶 市新增批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目 429 個(gè)，住宅面積 ㎡萬平方米，非住宅面積 萬㎡。 第二章 市場(chǎng)解析 1. 市場(chǎng)綜述 08 年已經(jīng)結(jié)束， 重慶 樓市 也在疲軟的市場(chǎng)里艱難 的渡過了一年，銀行幾次的加息降息，限制開發(fā)商拿地的銀行貸款，地震的影響，奧運(yùn)的召開，降價(jià)風(fēng)波， “ 金九銀十 ” 的尷尬，全球金融危機(jī)等等，在 08 年里 重慶 樓市 坎坷前行著，然而 “ 三北一南 ” 的走勢(shì)更加強(qiáng)烈，商品房成交熱點(diǎn)的區(qū)域，在成交量上位居前列。其中二手住宅成交 3525 件；成交建筑面積 萬平方米；成交均價(jià) 2566 元 /平方米，增加 182 元 /平方米，增幅 %。套內(nèi)建筑面積平均成交價(jià)格 4622 元 /平方米，建筑面積平均成交價(jià)格 3857 元 /平方米。建筑面積 萬平方米。 在成交房屋中，商品房交易成交 4631 件，成交建筑面積 萬平方米；成交金額 億元。 這次規(guī)劃還將住房建設(shè)與區(qū)域特點(diǎn)和發(fā)展方向相結(jié)合，首次對(duì)主城各組團(tuán)住房建設(shè)進(jìn)行特色定位。 ■ 重慶 完成未來五年住房建設(shè)規(guī)劃編制工作 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)一部署，為加強(qiáng)對(duì) 房地產(chǎn) 的宏觀調(diào)控，促進(jìn) 房地產(chǎn) 市場(chǎng) 的健康發(fā)展，合理調(diào)整消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)期，市國(guó)土房管局會(huì)同市規(guī)劃局、市建委編制完成了《 重慶 市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20xx年－ 20xx 年）》，并經(jīng)市政府審查批準(zhǔn)，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案