愛福fi時(shí)代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃-文庫吧資料
2025-05-16 18:52本頁面
【正文】 滿 足 輕 松 擁 有 現(xiàn) 代 化 建 筑 精 致 戶 型 物 管 服 務(wù) 濃 厚 的 文 化 環(huán) 境 靠 近 足 球 場 便 利 交 通 靠 近 馬 路 形 象 建 立 一個(gè)讓人充滿活力的 一群（向往）激情快樂的人 現(xiàn) 場 包 裝 廣 告 推 廣 活 動(dòng) 規(guī) 劃 愛富 F1時(shí)代 活力之城 樓盤的形象概念定位 ? 時(shí)尚性（超前的前瞻性時(shí)代理念）： 與都市節(jié)奏同步； ? 便利性 （ 交通的便利 ， 生活的便捷 ） ： 購物 、 休閑 、 娛樂 、 就醫(yī) 、經(jīng)商在 300米范圍內(nèi)盡享 ， 在幾分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)； ? 文化性 （ 周邊院校云集 ， 將此嫁接于愛福 ） ： 體現(xiàn)地域風(fēng)格 、 公司及個(gè)人品味； ? 活力性：充分發(fā)揮個(gè)性 ， 釋放激情 是周圍的區(qū)域文化特性 ， ? 舒適性 （ 商住一體 ， 宜商宜住 ） ：省卻為日常生活操持的煩瑣 ，只要一個(gè)電話 、 一下點(diǎn)擊 ， 相應(yīng)的服務(wù)即刻到位； ? 高貴性 （ 生活品質(zhì)的全面提升 ） ：體現(xiàn)高品質(zhì) 、 高品味 、 優(yōu)質(zhì)的個(gè)性服務(wù) ， 使該物業(yè)成為長久優(yōu)質(zhì)物業(yè)和代表 ， 體現(xiàn)整個(gè)愛福的先進(jìn) 。 也將本項(xiàng)目作為企業(yè) “ 總部 ” 。 ? ? 項(xiàng)目周遍擁有眾多居住區(qū) ， 擁有龐大的消費(fèi)群體； ? 離兩大商業(yè)中心的較近 ? 區(qū)位優(yōu)越周邊有多種消費(fèi)群體中心的優(yōu)勢 ， ? 背靠四川路商業(yè)地段 ， 對帶旺本項(xiàng)目起一定作用； 外部商業(yè)配套和生活配套齊全 ， 劣勢（ Weakness） ? 自身規(guī)劃有缺陷 停車位不足 不能適應(yīng)原有規(guī)劃要求 ? 周圍建筑老化 、 環(huán)境吵雜 ， ? 項(xiàng)目離各商圈中心有一段距離 ， 需要引導(dǎo) ? 自身物業(yè)規(guī)劃多元化無法形成規(guī)模銷售 ? 項(xiàng)目周圍缺乏自然景觀 機(jī)會(huì)（ Opportunity） ? 區(qū)域房市市場供不應(yīng)求 ? 周圍缺少高檔專業(yè)化公寓，寫字樓 ? 交通便利、人流充足 ? 通過引導(dǎo)可與兩大市場對接 ? 樓盤檔次高 、 內(nèi)外配套齊全 、 地段三個(gè)方面 。 上海弘城房產(chǎn)代理公司 上 海 弘 城 房 產(chǎn) 代 理 公 司 愛福 FI時(shí)代大廈 營銷推廣思路提案 中國管理資訊網(wǎng) 目錄 一、 產(chǎn)品分析 二、區(qū)域商圈特性 三、項(xiàng)目 SWOT分析 四、項(xiàng)目定位 五、核心概念的提出 六、項(xiàng)目營銷總體思路 七、推廣策略 一、產(chǎn)品分析 ? 產(chǎn)品特性： 均以中小戶型為主住宅 、 公寓 、 商場的綜合物業(yè) ? 地理位置： 處于內(nèi)外環(huán)線結(jié)合部 處于四川路商圈與大柏樹商圈輻射區(qū)內(nèi) 處于虹口商業(yè)中心區(qū)與居民居住區(qū)結(jié)合處 處于區(qū)域兩大主要道路交匯處 周圍環(huán)境： 東臨虹口體育場 ， 西接體育學(xué)院 ， 北臨海軍司令部 ，周圍分布多個(gè)居住區(qū)和學(xué)校 ? 交通條件：
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