愛福fi時(shí)代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 形象代言人選擇 ? 考慮到經(jīng)濟(jì)因素，建議放棄邀請(qǐng)明星、選擇具有活力，朝氣、個(gè)性的足球大學(xué)生為代言人 VI及包裝建議 原 則 配合工程進(jìn)度及銷售節(jié)奏，通過系列視覺包裝、媒體發(fā) 布及宣傳活動(dòng)建立及提升品牌形象，在目標(biāo)群心目中建立起是一個(gè) 愛福 F1 “活力、現(xiàn)代，”的品牌認(rèn)知及認(rèn)同，和“年輕、活力、豐富、親和”的形象核心。 ? ? 項(xiàng)目周遍擁有眾多居住區(qū) ， 擁有龐大的消費(fèi)群體； ? 離兩大商業(yè)中心的較近 ? 區(qū)位優(yōu)越周邊有多種消費(fèi)群體中心的優(yōu)勢 ， ? 背靠四川路商業(yè)地段 ， 對(duì)帶旺本項(xiàng)目起一定作用； 外部商業(yè)配套和生活配套齊全 ， 劣勢（ Weakness） ? 自身規(guī)劃有缺陷 停車位不足 不能適應(yīng)原有規(guī)劃要求 ? 周圍建筑老化 、 環(huán)境吵雜 ， ? 項(xiàng)目離各商圈中心有一段距離 ， 需要引導(dǎo) ? 自身物業(yè)規(guī)劃多元化無法形成規(guī)模銷售 ? 項(xiàng)目周圍缺乏自然景觀 機(jī)會(huì)（ Opportunity） ? 區(qū)域房市市場供不應(yīng)求 ? 周圍缺少高檔專業(yè)化公寓，寫字樓 ? 交通便利、人流充足 ? 通過引導(dǎo)可與兩大市場對(duì)接 ? 樓盤檔次高 、 內(nèi)外配套齊全 、 地段三個(gè)方面 。 ? 投資 主要考慮：區(qū)域前景 +物業(yè)檔次 +回報(bào)分析 。 VI形象識(shí)別系統(tǒng)建立 案場及周圍包裝建議 (工地） ?售樓部 ： 本項(xiàng)目力求成為區(qū)域小型住宅項(xiàng)目之典范，售樓處應(yīng)精心規(guī)劃布置。 辦法： 組織具有體現(xiàn)本案形象的巡演隊(duì)伍在目標(biāo)群體活動(dòng)地進(jìn)行活動(dòng)宣傳，然后營銷、招商隊(duì)伍進(jìn)行營銷，最好有明星參與以吸引人流 足球明星見面會(huì) ? 時(shí)間 ：開盤后一周 ? 地點(diǎn) ：本案營銷中心 ? 辦法 ：和市體育局、文化局、電視臺(tái)聯(lián)合邀請(qǐng)具有影響力的體育足球明星在本案的營銷中心進(jìn)行簽名活動(dòng)，吸引周圍和本市的體育類的目標(biāo)營銷對(duì)象來本案，以便于本案營銷和提升本案的影響 力。 ? 商場開業(yè)優(yōu)惠 ? 利用商場的成功開業(yè)這一事件 ， 推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)；活動(dòng)期間購房成交的 ， 購房款可以在市場價(jià)格基礎(chǔ)上享受額外 1%的優(yōu)惠 。 “魅力四射”大型文藝演出 即開盤活動(dòng) ? ? 略 其他營銷活動(dòng) ? 贊助一些大型演唱會(huì)和體育活動(dòng) ? 開盤新聞發(fā)布會(huì) ? 開盤活動(dòng) ? 開業(yè)活動(dòng) 項(xiàng)目促銷策略建議 ? 團(tuán)購優(yōu)惠 ? 由于團(tuán)體購買 ， 能夠加快項(xiàng)目的銷售進(jìn)度 ， 使開發(fā)資金回籠速度加快 ， 增加項(xiàng)目的凈利潤 。 主題畫面展現(xiàn)在此居住的名星、火力、快樂生活場景，通過繽紛活力的色彩、舒適的生活空間的造型形成強(qiáng)烈的視覺沖擊力，并用快樂吉祥物進(jìn)行妝點(diǎn)。 ? 廣告推廣策略
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1