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愛福fi時代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃-wenkub

2023-05-13 18:52:07 本頁面
　

【正文】 樓盤檔次高 、 內(nèi)外配套齊全 、 地段三個方面 。 ? ? 項目周遍擁有眾多居住區(qū) ， 擁有龐大的消費群體； ? 離兩大商業(yè)中心的較近 ? 區(qū)位優(yōu)越周邊有多種消費群體中心的優(yōu)勢 ， ? 背靠四川路商業(yè)地段 ， 對帶旺本項目起一定作用； 外部商業(yè)配套和生活配套齊全 ， 劣勢（ Weakness） ? 自身規(guī)劃有缺陷 停車位不足 不能適應(yīng)原有規(guī)劃要求 ? 周圍建筑老化 、 環(huán)境吵雜 ， ? 項目離各商圈中心有一段距離 ， 需要引導(dǎo) ? 自身物業(yè)規(guī)劃多元化無法形成規(guī)模銷售 ? 項目周圍缺乏自然景觀 機會（ Opportunity） ? 區(qū)域房市市場供不應(yīng)求 ? 周圍缺少高檔專業(yè)化公寓，寫字樓 ? 交通便利、人流充足 ? 通過引導(dǎo)可與兩大市場對接 ? 樓盤檔次高 、 內(nèi)外配套齊全 、 地段三個方面 。 五、核心概念的提出 愛福 F1時代 目標群體 項目分析 特 征 需 求 硬 件 軟 件 年 輕 活 力 充 滿 幻 想 豁 達 樂 觀 優(yōu) 越 感 認 同 感 豐 富 多 彩 便 利 偏 愛 個 性 的 滿 足 輕 松 擁 有 現(xiàn) 代 化 建 筑 精 致 戶 型 物 管 服 務(wù) 濃 厚 的 文 化 環(huán) 境 靠 近 足 球 場 便 利 交 通 靠 近 馬 路 形 象 建 立 一個讓人充滿活力的 一群（向往）激情快樂的人 現(xiàn) 場 包 裝 廣 告 推 廣 活 動 規(guī) 劃 愛富 F1時代 活力之城 樓盤的形象概念定位 ? 時尚性（超前的前瞻性時代理念）： 與都市節(jié)奏同步； ? 便利性 （ 交通的便利 ， 生活的便捷 ） ： 購物 、 休閑 、 娛樂 、 就醫(yī) 、經(jīng)商在 300米范圍內(nèi)盡享 ， 在幾分鐘內(nèi)實現(xiàn)； ? 文化性 （ 周邊院校云集 ， 將此嫁接于愛福 ） ： 體現(xiàn)地域風(fēng)格 、 公司及個人品味； ? 活力性：充分發(fā)揮個性 ， 釋放激情 是周圍的區(qū)域文化特性 ， ? 舒適性 （ 商住一體 ， 宜商宜住 ） ：省卻為日常生活操持的煩瑣 ，只要一個電話 、 一下點擊 ， 相應(yīng)的服務(wù)即刻到位； ? 高貴性 （ 生活品質(zhì)的全面提升 ） ：體現(xiàn)高品質(zhì) 、 高品味 、 優(yōu)質(zhì)的個性服務(wù) ， 使該物業(yè)成為長久優(yōu)質(zhì)物業(yè)和代表 ， 體現(xiàn)整個愛福的先進 。 ? DM單頁：信息傳遞 ? 派發(fā)本案周圍每個商戶和居民 形象代言人選擇 ? 考慮到經(jīng)濟因素，建議放棄邀請明星、選擇具有活力，朝氣、個性的足球大學(xué)生為代言人 VI及包裝建議 原 則
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