廣州小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫吧資料
2024-09-25 11:01本頁面
【正文】 甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。 積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。 除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對(duì)講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托。確保車輛放置規(guī)范。防范得力，巡更到位。 協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門。對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時(shí)。對(duì)電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時(shí)迅速。 對(duì)樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。 按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房,面積 平方米。 甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費(fèi)收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作?？倯魯?shù)： 戶。第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型： 坐落位置： 占地面積：方米。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日廣州小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文2本合同當(dāng)事人甲 方：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙 方：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令第504號(hào))第十一條、第十二條的規(guī)定， 被業(yè)主從應(yīng)聘的三家企業(yè)中選聘為 物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二十九條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二十七條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。、供電、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。第二十四條 雙方約定下列條件所致的損害，可作為對(duì)乙方的免責(zé)。第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。第二十條 提前解除合同，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的。第十九條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同。合同期滿三個(gè)月前，甲方應(yīng)當(dāng)作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。(10)物業(yè)管理企業(yè)合理利潤。(8)員工的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。(6)辦公費(fèi)。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用(含保潔用品)。(3)臨時(shí)發(fā)電費(fèi)用。第十六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支出項(xiàng)目：(1)管理及服務(wù)人員的工資、社會(huì)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。月。月。：購有車位業(yè)主小車60元/輛第四章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用第十四條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。9. 建立聯(lián)席會(huì)議制，聽取小區(qū)業(yè)委會(huì)的意見和建議，原則上物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)每季度召開一次聯(lián)席會(huì)議。，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作。，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作。第十三條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)、提供物業(yè)服務(wù)。，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)
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