廣州小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本-展示頁
2024-09-25 11:01本頁面
【正文】 任。，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。第十二條 乙方的權(quán)利、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)。、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題。、文化活動等工作。保證收費(fèi)率達(dá)98%。甲方交接乙方的所有設(shè)施設(shè)備必須完好，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用件。(2)規(guī)劃設(shè)計資料。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理。在大型節(jié)假日制作，掛燈籠、彩旗等活動，并開辟宣傳欄，定期宣傳物業(yè)管理有關(guān)，公示物業(yè)管理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氛圍。加強(qiáng)消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險情即時進(jìn)行排除。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納20_元/每戶裝修保證金。第六條 小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的維修由業(yè)主承擔(dān)。第五條 日常維修、運(yùn)行、管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。院壩每天打掃，做到地面無垃圾。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢。第三條 公共秩序及安全措施：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然。建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____第二章 物業(yè)管理及標(biāo)準(zhǔn)第二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。廣州小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文1甲方(業(yè)主委員會)組織名稱：業(yè)主委員會代表人：__地 址：__聯(lián)系電話：__ _____乙方(物業(yè)管理企業(yè))企業(yè)名稱：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _聯(lián)系電話： __ ____ __根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。物業(yè)服務(wù)作為一種社會化、專業(yè)化、經(jīng)營化的模式取代了傳統(tǒng)的房屋管理模式,成為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的主要模式。對于小區(qū)物業(yè)你了解多少呢?以下是小編為大家整理的小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，感謝您的閱讀。第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__ _物業(yè)類型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面積：___ _平方米。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項。，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行。，辦理車輛出入卡。，確保小區(qū)平安有序。：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃。樓梯間、電梯轎廂每天打掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)。、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵。，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)及時維護(hù),確保使用正常，需要及時更換的必須及時更換。第七條 裝飾裝修的管理。垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電梯運(yùn)行費(fèi)：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶后方可入住裝修。第八條 消防管理。第九條 小區(qū)建設(shè)。第三章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方的權(quán)利。，定期向業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。第十一條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。(3)設(shè)施
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