xx鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法-文庫吧資料
2024-09-23 01:18本頁面
【正文】 格履行合同的相關(guān)約定、在群眾中口碑較好、需要續(xù)約的項(xiàng)目，按照民主決策程序進(jìn)行表決后，集體經(jīng)濟(jì)組織需要擬定續(xù)約方案并說明續(xù)約的理由和原因，并提交相關(guān)證明，報(bào)送鎮(zhèn)主管部門加具意見后進(jìn)行交易。 （三）如連續(xù)兩次公開交易都未能成功的項(xiàng)目，交易條 第 12 頁 共 20 頁 件發(fā)生變化的，須將資產(chǎn)交易項(xiàng)目重新進(jìn)行表決，報(bào)鎮(zhèn)主管部門立項(xiàng)登 記，并公開交易。 第五章監(jiān)督管理 第十六條農(nóng)村集體資產(chǎn)交易在保證公開、公平、公正的前提下，采取報(bào)名競(jìng)價(jià)、掛牌、召開現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)等方式進(jìn)行交易 。每個(gè)資產(chǎn)交易項(xiàng)目的檔案資料原則上應(yīng)包括： 《會(huì)議決議》或《村民簽名》、《測(cè)量圖》（涉及土地 項(xiàng)目）、《發(fā)包公告》、《經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)包（出租）登記表》或《資產(chǎn)處置登記表》、《資產(chǎn)交易信息公告》、《競(jìng)標(biāo)人登記表》、《競(jìng)投簽到表》、《競(jìng)投情況記錄表》、《成交確認(rèn)表》、《交易結(jié)果公告》以及公示資料（照片）和交易現(xiàn)場(chǎng)的錄像。 （八）交易資料存檔。公示期間若無人表示異議，從公示期屆滿次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方須及時(shí)簽訂書面經(jīng)濟(jì)合同。村（居）成功進(jìn)行交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)，交易結(jié)束后 3 個(gè)工作日內(nèi)在市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理平臺(tái)網(wǎng)站上將交易結(jié)果進(jìn)行公示；村（ 居）集體同步將交易結(jié)果在公開欄、電子屏幕等窗口上公布，接受群眾監(jiān)督，公示時(shí)間不少于 5 個(gè)工作日。交易成功后，資產(chǎn)交易競(jìng)得人必須在交易現(xiàn)場(chǎng)與交易站簽訂《成交確認(rèn)表》。在信息發(fā)布到期后，交易站應(yīng)在交易日按以下交易流程組織交易： （ 1）符合競(jìng)投資格者簽名報(bào)到； （ 2）對(duì)交易意向人資格條件審 查，在場(chǎng)監(jiān)督委員會(huì)代表簽名確認(rèn)； （ 3）村（居）集體介紹競(jìng)投資產(chǎn)的基本情況；（ 4）宣布競(jìng)投規(guī)則，按價(jià)高者得的原則或交易文件設(shè)定的規(guī)則確定競(jìng)得人； （ 5）集體經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)站交易時(shí)，必須啟動(dòng)監(jiān)控設(shè)備，保存交易現(xiàn)場(chǎng)情況，并通知鎮(zhèn)主管部門實(shí)施網(wǎng)上監(jiān)督。 開展交易。資產(chǎn)交易項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)交易方式的，交易意向人應(yīng)繳納一定數(shù)額的投標(biāo)保證金；具體金額由集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方依據(jù)資產(chǎn)交易的規(guī)模、額度大小等因素確定，并在公開欄或信息公布窗口發(fā)布。 村（居）集體（發(fā)包、轉(zhuǎn)讓）方需提交的資料是：（ 1）交易籌備資料，包括《經(jīng)營項(xiàng)目發(fā)包（出租）登記表》或《資產(chǎn)處置登記表》、《會(huì)議決議》或《村民簽名》； （ 2）集體經(jīng)濟(jì)組織證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證件； （ 3）標(biāo)的物權(quán)屬的有效證明材料；（ 4）交易合同樣本； （ 5）按照法律、法規(guī)規(guī)定或交易站認(rèn)為需要提交的其他材料。 資料準(zhǔn)備。在公告期限內(nèi)，交易站接受有意進(jìn)行資產(chǎn)交易的個(gè)人、公司、企業(yè)、法人單位等申請(qǐng)人的報(bào)名登記。 （四）組織交易。 （三）信息發(fā)布。 第 8 頁 共 20 頁 擬總標(biāo)的額在 5 萬元及以上或發(fā)包年 限在 3 年以上的經(jīng)營項(xiàng)目的合同樣本必須經(jīng)過鎮(zhèn)司法所審核。表決通過后，集體經(jīng)濟(jì)組織填寫《經(jīng) 營項(xiàng)目發(fā)包（出租）登記表》或《資產(chǎn)處置登記表》，連同《會(huì)議決議》或《村民簽名》、《合同樣本》報(bào)送鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃服務(wù)中心、司法所以及農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作局等相關(guān)部門登記。表決后公示發(fā)包方案。所有召開的會(huì)議必須做好會(huì)議記錄及表決結(jié)果。集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)即將到期的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行梳理，商議相關(guān)資產(chǎn)交易合同續(xù)簽 （新簽）的交易方案和合同樣本，依據(jù)資產(chǎn)交易的金額、方式等要素，將交易方案按照鎮(zhèn)民主決策制度和議事規(guī)則，村級(jí)的必須召開相應(yīng)層次會(huì)議討論表決。經(jīng)鎮(zhèn)主管部門書面同意，可簡(jiǎn)化交易流程。擬總標(biāo)的額在 50 萬元及以上的，必須有鎮(zhèn)農(nóng)村 “ 三資 ” 管理辦公室工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。單宗合同擬總標(biāo)的額在 5 萬元以下的，可簡(jiǎn)化交易流程，不需走網(wǎng)上公告流程，不需報(bào)相關(guān)部門登記，但必須通過交易站公開交易。 第十一條村（居）集體資產(chǎn)的出售、出讓、拍賣，無論金額大小，一律進(jìn)站交易，走網(wǎng)上流程，報(bào)送鎮(zhèn)主管部門。 凡涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等交易項(xiàng)目，以及交 第 6 頁 共 20 頁 易標(biāo)的額較大、根據(jù)相關(guān)要求需經(jīng)市級(jí)交易中心交易的業(yè)務(wù)，其立項(xiàng)報(bào)批和審批程序不變，須通過市級(jí)土地交易機(jī)構(gòu)完成。 第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須建立資產(chǎn)臺(tái)賬、經(jīng)濟(jì)合同臺(tái)賬，詳細(xì)記錄資產(chǎn)增加、減少、日常使用、維修保養(yǎng)、報(bào)廢、以及經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行等情況，與資產(chǎn)監(jiān)管和交易管理平臺(tái)銜接，實(shí)行集體資產(chǎn)運(yùn)作的全程動(dòng)態(tài)跟蹤與管理。一是農(nóng)用地，包括耕地、園地、林地、草地、交通用地（農(nóng)村道路）、水域及水利設(shè)施用地（魚塘、水塘、山塘）等。村辦公樓、學(xué)校、幼（托）兒園、老人活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站、宗族祠堂等，以及其他公益性資產(chǎn)。廠房、倉庫、員工宿舍、貨運(yùn)場(chǎng)、商業(yè)街、市場(chǎng)、商鋪、酒樓、賓館、水電排灌設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等，以及各種流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、長期投資、無形資產(chǎn)
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