城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)施意見(jiàn)-文庫(kù)吧資料
2024-09-20 01:26本頁(yè)面
【正文】 ）為單位，對(duì)林木部分實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)結(jié)合最高限額包干補(bǔ)償?shù)霓k法計(jì)算補(bǔ)償金額。所調(diào)換的安置房需安裝上述設(shè)施的，安裝費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。 對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，其原有上述設(shè)施由拆遷人按拆遷時(shí)政策規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。對(duì)過(guò)去已形成的違章建筑，要逐年降低殘值收購(gòu)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，直至全部取消。拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或違章建筑，一律不予補(bǔ)償安置。 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 。被拆遷企業(yè)需重建生產(chǎn)用房繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，原則上應(yīng)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)自行建設(shè)，可享受園區(qū)優(yōu)惠政策。 。年的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助。 。 被拆遷人所選住宅超出原有合法住宅房屋面積 20 ㎡（含 20㎡）以?xún)?nèi)的，按建安成本結(jié)算并計(jì)算樓層價(jià)差； 20 ㎡以上 30 ㎡（含 30 ㎡）以?xún)?nèi) 的，按投資成本（含建安成本、土地費(fèi)用、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用）結(jié)算并計(jì)算樓層價(jià)差；超出 30 ㎡以上的，按拆遷時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算并計(jì)算樓層價(jià)差。 ?？諕鞈?hù)、戶(hù)口已遷移（分戶(hù)）或他處有房屋的， 不得納入被拆遷人家庭人口范圍計(jì)算基本住房保障安置面積。 被拆遷人有非住宅房屋的，其非住宅房屋面積應(yīng)計(jì)入基本住房保障安置面積。 。除此類(lèi)情況外的安置，經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，執(zhí)行拆一還一、適當(dāng)補(bǔ)差的補(bǔ)償安置政策，原面積內(nèi)由被拆遷人按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差：住宅 10－ 30 元 /㎡（其中，混合10 元 /㎡、磚木 20 元 /㎡、其它 30 元 /㎡），不計(jì)樓層價(jià)差；營(yíng)業(yè)用房 100－ 200 元 /㎡（根據(jù)安置口岸確定）。合法面積以 第 3 頁(yè) 共 9 頁(yè) 被拆遷房屋所有權(quán)證證載的建筑面積或規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)。 的補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其住宅、辦公用房、專(zhuān)業(yè)用房結(jié)合拆遷時(shí)片區(qū)被拆遷房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，并另給予市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 10%的購(gòu)房補(bǔ)貼；營(yíng)業(yè)用房結(jié)合拆遷時(shí)片區(qū)被拆遷營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，并另給予市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià) 5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；同時(shí)，按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔 2024〕 45
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