城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)施意見(完整版)
【正文】 結(jié)合城市規(guī)劃區(qū)拆遷工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷工作提出如下試行意見： 一、明確工作職責(zé) 市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)房屋拆遷政策指導(dǎo)、房屋拆遷許可、估價(jià)機(jī)構(gòu)和拆遷公司監(jiān)管、拆遷政策（業(yè)務(wù)）培訓(xùn)、拆遷糾紛裁決及年度拆遷工作考核。 （三）加強(qiáng)拆遷規(guī)劃監(jiān)管 拆遷人應(yīng)就新建安置社區(qū)的選址、總平面圖及戶型設(shè)計(jì)方案征求被拆遷人及規(guī)劃、拆遷管理部門意見。合法面積以 第 3 頁 共 9 頁 被拆遷房屋所有權(quán)證證載的建筑面積或規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)?？諕鞈?、戶口已遷移（分戶）或他處有房屋的， 不得納入被拆遷人家庭人口范圍計(jì)算基本住房保障安置面積。年的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助。拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或違章建筑，一律不予補(bǔ)償安置。為鼓勵(lì)被拆遷人支持配合拆遷工作，同時(shí)維護(hù)正常拆遷秩序，對(duì)支持配合拆遷工 第 6 頁 共 9 頁 作的被拆遷人，可以戶（產(chǎn)權(quán)戶）為單位，對(duì)林木部分實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)結(jié)合最高限額包干補(bǔ)償?shù)霓k法計(jì)算補(bǔ)償金額。 被拆遷人原有合法房屋不足人均 30 ㎡（含 30 ㎡）且他處無房屋、在拆遷實(shí)施方案規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議完成搬遷騰交房屋的，可按其原有合法房屋面積（原合法房屋面積不足 45 ㎡的按 45 ㎡計(jì)）以上、人均 30 ㎡（含 30 ㎡）以內(nèi)部分的面積給予 200 元 /㎡（總額不超過 10000 元 /產(chǎn)權(quán)戶）的獎(jiǎng)勵(lì)。雁江區(qū)人民政府及其鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）應(yīng)及時(shí)將安置社區(qū)納入社區(qū)管理。 （四）強(qiáng)化拆遷執(zhí)法 第 9 頁 共 9 頁 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)需實(shí)施搬遷的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)積極履行搬遷義務(wù)。對(duì)經(jīng)三次協(xié)商調(diào)解仍無法解決的拆遷糾紛，應(yīng)及時(shí)依法受理行政裁決申請(qǐng)，并 在法定期限內(nèi)作出行政裁決。 “ 三證 ” 辦理涉及稅費(fèi)按《城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷管理辦法（試行）》（資府發(fā)〔 2024〕 93 號(hào)）第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。 （五）安置房建設(shè)、交付及 “ 三證 ” 辦理 安置房建設(shè)須符合建筑質(zhì)量規(guī)范，并應(yīng)按基本交付標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施室內(nèi)裝飾裝修（見附件 3）。被
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