市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位建設(shè)利用管理辦法試行-文庫吧資料
2025-08-09 12:18本頁面
【正文】 停車位，可出租給業(yè)主使用。銷售、附贈或出租“平戰(zhàn)兩用”地下停車位的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人防部門報備銷售合同、贈予合同、租賃合同；應(yīng)當(dāng)告知購買人、受贈人、承租人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī)”，同時在銷售合同、贈予合同、租賃合同上載明：“該停車位在人防工程范圍內(nèi)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)公示停車服務(wù)收費價格。建設(shè)單位銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)在交易場所醒目位置公示項目的地下場所平面圖、地下停車位分布圖、地下停車位銷售和租賃價格。購房人可以自行選擇購買或租賃的方式取得地下停車位的所有權(quán)或使用權(quán)。新建商品房銷售時，應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同》中明示地下停車位銷售、租賃價格。第二十六條商品房地下停車位銷售的條件及辦理程序，參照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并附城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地下室平面布置圖和人防部門批準(zhǔn)的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案。國家出資建設(shè)的地下停車位屬于國家所有。地下停車位驗收合格后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定移交項目建設(shè)檔案。第二十四條地下停車位竣工后，未經(jīng)公安機關(guān)交通管理等部門專項備案的，不得通過竣工備案。第二十三條地下停車位與地表或地上工程建設(shè)涉及地下連通工程的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)用地供應(yīng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可、工程施工許可等規(guī)定執(zhí)行。結(jié)建地下停車位應(yīng)當(dāng)與地上工程一并申領(lǐng)施工許可證。第二十條地下停車位的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測、測繪等任務(wù)應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對地面及周邊現(xiàn)有建筑物、市政設(shè)施、地下管線、人防工程、文物、古樹名木、公共綠地進行必要的調(diào)查、記錄，制定可能造成損壞或者重大影響的應(yīng)急預(yù)案和預(yù)防措施，并在施工過程中進行動態(tài)監(jiān)測。第四章工程建設(shè)管理第十九條地下停車位建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市工程建設(shè)管理方面的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合地下空間規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第十七條建設(shè)用地使用權(quán)人建設(shè)結(jié)建地下停車位的，地下空間建設(shè)隨地面建筑一并辦理供地手續(xù)。地下一層、地下二層的出讓底價（起始價）可分別按地表商業(yè)用地標(biāo)定地價的20%、10%確定。地下一層、地下二層的出讓價格可分別按地表商業(yè)用地標(biāo)定地價的20%、10%確定。第十五條利用城市道路、公共廣場、公共綠地等公共設(shè)施用地以及國有存量建設(shè)用地地下空間單建地下停車位的，除符合《劃撥用地目錄》外，應(yīng)當(dāng)依法實行有償使用，出讓年限最高不超過50年。第十四條國有建設(shè)用地使用權(quán)人利用自有土地開發(fā)建設(shè)地下停車位的，其國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）可采取協(xié)議方式出讓。第十三條結(jié)建地下停車位，其建筑規(guī)模經(jīng)批準(zhǔn)不計算容積率的，出讓時不計土地價款。第三章土地利用管理第十二條建設(shè)地下停車位，應(yīng)當(dāng)取得國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）。地下停車位數(shù)量未達(dá)到規(guī)劃要求或擅自改變用途,依法應(yīng)處罰的，應(yīng)予以處罰，建設(shè)單位須限期整改，整改不到位的，不得通
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