市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位建設(shè)利用管理辦法試行-資料下載頁
2025-08-03 12:18本頁面
【正文】 理。使用劃撥建設(shè)用地使用權(quán)（地下）的停車位上市交易的，應(yīng)當(dāng)辦理出讓審批手續(xù)并繳納土地出讓金，未完善出讓手續(xù)、未繳清出讓金的，不得辦理轉(zhuǎn)移登記。第三十八條本辦法實(shí)施前批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位的不動(dòng)產(chǎn)登記，按照以下辦法處理：（一）已經(jīng)依法辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記（含分散登記時(shí)依法辦理的房產(chǎn)、土地登記）的，不動(dòng)產(chǎn)登記簿合法有效，依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書受法律保護(hù)。（二）結(jié)建項(xiàng)目，宗地屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，使用權(quán)類型確認(rèn)為出讓；宗地屬于劃撥土地使用權(quán)的，使用權(quán)類型確認(rèn)為劃撥，其國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）面積按車位實(shí)際占用地下空間面積、車位建筑總面積、該車位建筑面積計(jì)算（分?jǐn)偅?。結(jié)建項(xiàng)目，含有出讓國有土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)，依照規(guī)劃建設(shè)的地下停車位未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）出讓手續(xù)的，地下停車位國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）類型確認(rèn)為出讓。（三）依據(jù)規(guī)劃利用地下空間獨(dú)立建設(shè)地下停車位，未辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)的，可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，其土地使用權(quán)類型確認(rèn)為劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下），其土地使用權(quán)面積按實(shí)際使用面積確認(rèn)。當(dāng)事人可依據(jù)規(guī)劃審批、工程報(bào)建審批資料、規(guī)劃核實(shí)意見書、規(guī)劃部門審定的竣工平面圖、綜合竣工驗(yàn)收備案意見、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和發(fā)票等資料，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，涉及人防工程的，還應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的地下平面布置圖和人防部門批準(zhǔn)的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案等資料。（四）結(jié)建項(xiàng)目，已完成其他建筑的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)首次登記（含分散登記時(shí)的登記），未辦理地下停車位建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)首次登記的，權(quán)利人可以申請(qǐng)辦理地下停車位的建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)首次登記。（五）結(jié)建項(xiàng)目，其他建筑的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記，購買人已實(shí)際取得地下停車位所有權(quán)，依據(jù)預(yù)告登記證書或地下停車位購買合同、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、標(biāo)示所購車位位置的竣工平面圖，以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證和發(fā)票等資料，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人可直接申請(qǐng)辦理地下停車位建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。地下停車位已經(jīng)再轉(zhuǎn)移（含多次）的，現(xiàn)轉(zhuǎn)移當(dāng)事人雙方可持相關(guān)合法有效的地下停車位購買合同、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、標(biāo)示所購車位位置的竣工平面圖，以及相關(guān)納稅憑證，直接申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。第七章法律責(zé)任第三十九條違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的，由相關(guān)行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第四十條行政機(jī)關(guān)工作人員在地下停車位建設(shè)利用管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在部門或者上級(jí)部門給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第四十一條縣市地下停車位建設(shè)利用管理可參照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第四十二條本辦法自公布之日起施行。法律、法規(guī)、規(guī)章及上位規(guī)范性文件對(duì)人防工程范圍內(nèi)地下停車位的建設(shè)利用管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。－ 14 －
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