城市規(guī)劃區(qū)土地出讓管理意見-資料下載頁
2024-09-20 01:25本頁面
【正文】 依法用地情況，作為竣工驗收的一項內(nèi)容。沒有市國土資源局的檢查核驗意見，或者檢查核驗不合格的，不得通過竣工驗收。 （十四）嚴格執(zhí)行閑置土地處置政策。土地閑置滿兩年、依法 應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；不符合法定收回條件的也應采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑及時處置、充分利用。土地閑置滿一年不滿二年的按土地出讓或劃撥土地價款的 20%征收土地閑置費。 第 7 頁 共 8 頁 （十五）規(guī)范國有建設用地使用權的土地登記管理。 2024年 1 月 1 日起，停止按土地出讓價款繳納比例分宗辦理《國有土地使用證》。土地受讓人按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定，付清全部土地出讓價款和繳清稅費后，市國土資源局方可辦理《國有土地使用證》。 《國有建設用地使用權出讓合 同》約定的土地使用條件發(fā)生變更的，土地受讓人應當持有關批準文件、原《國有土地使用證》和補交土地出讓金憑證等證明資料，向市國土資源局申請土地變更登記。 （十六）規(guī)范國有土地使用權抵押登記。依法登記辦理了《國有土地使用證》方可辦理國有土地使用權抵押登記。國有土地使用權抵押期間，土地使用權人進行房地產(chǎn)開發(fā)的必須經(jīng)抵押權人同意并出具書面意見后，市規(guī)劃建設局方可辦理建設工程規(guī)劃和建設手續(xù)。同時，抵押權人應加強對設立抵押的土地使用權的監(jiān)管。 （十七）加強房屋預售和登記管理。市房地產(chǎn)管理局在辦理開發(fā)房 屋預售和房屋所有權證時，應征求市國土資源局意見。對土地出讓價款未交清、已設定土地使用權抵押未經(jīng)抵押權人書面同意和存在查封、凍結等限制土地權利的開發(fā)建設項目，市房地產(chǎn)管理局不得辦理商品房預售許可證和房屋所有權證書。 本意見從印發(fā)之日起施行，過去與本意見不一致的，以本意 第 8 頁 共 8 頁 見為準。本意見有效期限 3年。
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