【正文】 方案進行公告。征地拆遷項目單位應當按規(guī)定向被拆遷人進行補償，被拆遷人應按要求提供合法有效的建設用地、建房批準證件等證明材料。第二十條 征收土地預公告發(fā)布后，被拆遷人己取得建設用地、建房批準證件，但新房尚未建造或者建造尚未完工的，被拆遷人應當立即停止建設，由征地拆遷單位與被拆遷人按相關法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商補償方案。拆除違法、違章的建（構）筑物或超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補償，按本辦法附件補償標準進行補償。第二十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上合法住房拆遷補償方式，可實行貨幣補償、產(chǎn)權置換安置或宅基地安置方式之一進行補償安置。鼓勵被拆遷人采用產(chǎn)權置換安置方式進行補償安置。集體土地上非住宅房屋（豬舍、牛舍、廚房、廁所等附屬房）的拆遷，原則實行貨幣補償。實行貨幣補償方式的，其貨幣補償金額按本暫行辦法第二十一條規(guī)定進行補償。實行產(chǎn)權置換安置方式的，由征地拆遷項目單位提供每戶60120㎡不同戶型的多層公寓式住房供被拆遷人選擇，安置標準按拆遷面積1:。實行宅基地安置方式的，按以下規(guī)定辦理:（一）安置宅基地的面積標準分別為 40㎡或60㎡，兩種規(guī)格的戶型。原宅基地不足20㎡的，以貨幣方式補償，在20㎡以上的（含20㎡），實行宅基地安置，原則按被拆遷的有證房屋占地面積等量安置，安置超出和不足部分，按土地評估價結算。（二）安置小區(qū)的“三通一平”，即通水（地上供水和地下排水）、通電、通路、場地平整，由征地拆遷項目單位承擔。（三）采用宅基地安置方式的，宅基地建設必須由政府劃定安置區(qū)，實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設。辦證的有關稅費按如下優(yōu)惠政策辦理：，超出被拆遷建筑面積的部分，按城市建設配套費標準的50%收?。?。如委托市征地拆遷辦公室代辦的，可按收費標準優(yōu)惠50%。第二十三條 被拆遷住房實行產(chǎn)權置換方式安置的，安置住房面積與原住房面積相等部分，不結算差價；安置住房面積超過原住房面積部分，按同區(qū)域經(jīng)濟適用房單價結算。第二十四條 征地拆遷單位應按相關規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補助費。第二十五條 被拆遷住房實行貨幣補償方式安置的，一次性發(fā)放6個月搬遷臨時過渡補助費。實行產(chǎn)權置換方式的，臨時過渡補助費發(fā)放至安置房交付時止。臨時過渡補助費的標準按建設行政主管部門的相關規(guī)定執(zhí)行。征地拆遷時用現(xiàn)房安置或者已安排臨時過渡房的，不發(fā)放臨時過渡補助費。第二十六條 被拆遷人在搬遷通知規(guī)定期限內(nèi)提前完成搬遷的，可由征地拆遷項目單位按有證房屋面積給予40元/㎡獎勵。第五章 被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置第二十七條 征收土地安置人員應當從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權人中產(chǎn)生。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出名單，無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不健全的，由村委會（或社區(qū)）提出名單，經(jīng)慶遠鎮(zhèn)人民政府和公安派出所核實后，由被征地集體經(jīng)濟組織或村委會（或社區(qū)）負責在當?shù)貜埌窆迹犎∪罕娨庖?，?jīng)市人民政府審批后，辦理相關手續(xù)。第二十八條 被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活安置，可采取預留產(chǎn)業(yè)用地、自謀職業(yè)等2種方式之一解決，不得重復享受。需要安置的農(nóng)業(yè)人員選擇何種安置方式，由個人提出申請，所在村民（居民）小組同意，經(jīng)社區(qū)（村委會）及慶遠鎮(zhèn)人民政府審核，由市征地拆遷辦公室報市人民政府批準實施。（一）實行預留產(chǎn)業(yè)用地方式的，根據(jù)城市規(guī)劃一次性預留集體經(jīng)濟發(fā)展用地和農(nóng)民生活安置用地，解決無地農(nóng)民今后就業(yè)和生活出路問題。己經(jīng)無地的集體經(jīng)濟組織不適用此方式。具體預留和建設方式如下: ，原則按照被征收土地面積的20%預留給集體或者被征地農(nóng)民（原已取得政府失地宅基地安置且人均達到30平方米的不再給予預留安置地），包含安置區(qū)內(nèi)道路、綠化等設施用地。如有特殊情況報市人民政府審批。：(1)征地后成為失地農(nóng)民的（），政府給予安排生活安置用地。(2)征地失地安置人員應當從征地前擁有該宗土地承包經(jīng)營權人中產(chǎn)生。征收耕地需安置人員的具體對象，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出名單，并附送土地承包經(jīng)營權證，報慶遠鎮(zhèn)人民政府和市國土資源局審核。(3)按被征地土地面積20%計算預留安置地不足以安置需安置人員的，由慶遠鎮(zhèn)人民政府、市國土資源局根據(jù)實際情況另外擬定安置宅基地方案報市人民政府審批。(4)對原已被政府征收大部分面積土地的集體或農(nóng)民經(jīng)核定剩余土地不足承包土地總面積20%的，采取換地方式予以安置宅基地。、第三產(chǎn)業(yè)。預留產(chǎn)業(yè)用地建設可以自行集資、引資建設或以地入股、聯(lián)營等形式建設，或者交由政府出讓等值獲取商鋪或商業(yè)用房方式建設，不得私自轉讓。，由被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或被征地農(nóng)民根據(jù)需要可選擇按使用集體土地或國有土地劃撥、出讓中的任意一種方式辦理用地手續(xù)。（1）按申請使用集體土地或國有劃撥方式供地的，農(nóng)地轉用上報自治區(qū)收取的費用由集體或被征地農(nóng)民負責，辦理用地手續(xù)除地方政府行政性收取的費用給予減免外，其他稅費由集體繳納。該宗地的土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費由被安置的集體或被征地農(nóng)民自行負責。（2）按國有出讓方式供地的，除了按申請使用集體土地或國有劃撥方式供地所交納的費用外，土地出讓金給予適當優(yōu)惠（優(yōu)惠的具體政策另行文規(guī)定）。（二）實行自謀職業(yè)方式的，由被安置的農(nóng)業(yè)人員與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位簽定自謀職業(yè)安置協(xié)議，除領取被征地應得的補償費外，一次性領取生活補助費。一次性生活補助費標準為20000元/畝，被安置人員應當自行解決就業(yè)問題。被征地農(nóng)民實行自謀職業(yè)所需費用，由市人民政府從土地出讓收入中撥付。第二十九條 被征地農(nóng)民被征地后生活又無法保障的，按農(nóng)村最低生活保障政策由市人民政府民政部門辦理農(nóng)村最低生活保障。第三十條 符合征地安置勞動力年齡的殘疾人員的安置補償，按有關規(guī)定辦理。第六章 附則第三十一條 被征地農(nóng)民的社會保障依照《河池市被征地農(nóng)民社會保障試行辦法》執(zhí)行。第三十二條 本辦法實施前己經(jīng)自治區(qū)、宜州市人民政府審核并實施的征地補償安置方案，仍按原規(guī)定執(zhí)行。第三十三條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織經(jīng)依法批準使用集體土地的補償安置，可參照本辦法執(zhí)行。如上級政府有新的規(guī)定時，按新規(guī)定執(zhí)行。第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，宜政發(fā)〔2010〕48號、宜政發(fā)〔2010〕68號、宜政發(fā)〔2011〕9號文件同時廢止。第三十五條 本辦法由宜州市國土資源局和宜州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋第四篇：房屋拆遷貨幣補償協(xié)議房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書甲方(拆遷人)：地址：電話：乙方（被拆遷人）：地址：電話：甲方因_*****************_建設需要，經(jīng)批準取得****拆許字（****）字第***號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《****城市房屋拆遷管理條例》及《****市城市房屋拆遷管理辦法》等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀房屋所在地點：__________平方米(房屋產(chǎn)權證號：***房權證（________）字第號)，房屋的用途_____ ____，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，土地面積：平方米（土地證號：***國有（）字第號），土地使用權取得方式為。第二條經(jīng)************有限責任房地產(chǎn)評估事務所評估，被拆遷房屋評估價格為元，搬遷補助費為元，臨時安置費為******個月元，獎勵費為元，其他補助費為元，合計元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第三條 房屋拆遷補償選擇第 1 種方式：貨幣補償；房屋產(chǎn)權調(diào)換。第四條 拆遷補償款支付方式：于簽訂本協(xié)議當天支付所有補償款項。第五條 違約責任甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之五計算違約金，支付給乙方。第六條乙方在簽訂本協(xié)議時，應將房屋和土地產(chǎn)權證件交給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理注銷登記。第七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第__2__種方式解決：(一)向*****仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，********房地產(chǎn)管理局一份。第九條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方簽字（手?。罕O(jiān)管方（簽章）時間：年月日第五篇：申請房屋拆遷貨幣補償房屋拆遷直接貨幣補償申請書興安區(qū)保障房管理辦公室各位領導：我是興安區(qū)69委XA2335號住宅的業(yè)主，叫***。此房地處采煤沉陷區(qū)，已被劃入拆遷改造范圍，今年就會被政府拆遷征用。因本人名下已有一套住房，不再需要重新安置住房。故此，本人申請直接貨幣補償，請領導按市有關政策予以直接貨幣補償。盼望批復。申請人：20151123