6縣城市規(guī)劃區(qū)范圍外農(nóng)村居民建房審批管理辦法-資料下載頁
2025-09-16 15:36本頁面
【正文】 政執(zhí)法、公安、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、交通運(yùn)輸、市場監(jiān)管、旅委、文廣新局等部門根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)配合協(xié)作，依法做好村民建房涉及的相關(guān)工作，合力查處違法違規(guī)建設(shè)行為。 縣供電、供水、電信等部門應(yīng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）有效配合，在農(nóng)戶取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》前，不得供電、供水、通網(wǎng)絡(luò)。 第十七條各行政村應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）指導(dǎo)下，以村規(guī)民約的形式建立建房履約保證制度。 建房履約金收取標(biāo)準(zhǔn)可按批建房屋的建筑面積計(jì)收。 建房履約金應(yīng)分基礎(chǔ)履約金和竣工驗(yàn)收履約金兩部分，兩者比例由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)各自管控要求確定。 建房戶第一層樓板澆筑后經(jīng)確認(rèn)未違規(guī)的可返還基礎(chǔ)履約金，房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可退還竣工驗(yàn)收履約金。 第十八條縣規(guī)劃部門負(fù)責(zé)研究制定對承建人的管理措施，切實(shí)加強(qiáng)建筑行業(yè)自律管理，完善《農(nóng)村建筑工匠管理辦法》，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建立健全農(nóng)村建筑工匠質(zhì)量安全責(zé)任追究和公示制度，健全農(nóng)村建筑工匠責(zé)任主體信用檔案。 承建人必須遵守有關(guān)法律法規(guī)、施工操作規(guī)范和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)購買建筑施工意外傷害保險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)，確保施工質(zhì)量和安全。農(nóng)房建設(shè)必須使用合格建筑材料，鼓勵(lì)使用綠色建筑材料。 建房人可以委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位或相應(yīng)資格的監(jiān)理人員對農(nóng)房建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。 承建人必須持證上崗，在動工前必須與建房人同時(shí)作出書面承諾，保證嚴(yán)格按批準(zhǔn)的用地范圍和設(shè)計(jì)圖紙施工建設(shè)，如有違反，承建人必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 對參與未批先建、少批多建或非法加層加高、移位建設(shè)等違法違規(guī)行為的承建人，由縣規(guī)劃局XX縣區(qū)綜合行政執(zhí)法局依法查扣其資格證書、沒收其施工器具，根據(jù)其事先作出的承諾，依法依規(guī)追究責(zé)任。 第十九條嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法違規(guī)建造的住宅辦理不動產(chǎn)登記；對城鎮(zhèn)居民非法在農(nóng)村購置民居和宅基地的，一律按違法用地、違法建設(shè)行為依法查處。 第二十條有下列情形之一的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，撤銷用地批準(zhǔn)文件以及規(guī)劃許可文件，并書面告知當(dāng)事人： （一）超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的； （二）不按照村莊布點(diǎn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的； （三）違反法律法規(guī)規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用土地的； （四）其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的情形。 第六章法律責(zé)任 第二十一條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)違法占地建房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣相關(guān)部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《XX省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。 第二十二條對建房審批管理過程中涉嫌玩忽職守、失職瀆職、徇私舞弊的工作人員和違反相關(guān)紀(jì)律的黨員干部，移交紀(jì)委委查處；其他構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。 第七章附則 第二十三條本辦法自2018年8月24日起施行。原《XX縣區(qū)農(nóng)村私人建房管理暫行辦法》（龍政辦發(fā)〔2013〕102號）和《關(guān)于深化農(nóng)村居民建房審批制度改革實(shí)施意見（試行）》（龍政發(fā)〔2015〕24號）文件同時(shí)廢止。 第14頁 共14頁
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