市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位建設利用管理辦法試行(編輯修改稿)
2024-08-30 12:18 本頁面
【文章內容簡介】 。結建地下停車位應當與地上工程一并申領施工許可證。第二十二條施工單位在進行地下停車位開發(fā)建設時應當采取有效的安全和防護措施，科學合理地協(xié)調地表空間和地下空間的承載、震動、污染、噪聲及相鄰建筑物安全等問題，不得破壞市政管線功能，不得影響地面和地下交通運輸，不得妨礙地表的規(guī)劃功能，不得對地表建（構）筑物、附著物造成危害。第二十三條地下停車位與地表或地上工程建設涉及地下連通工程的，應當按有關規(guī)劃設計、建設用地供應、建設工程規(guī)劃許可、工程施工許可等規(guī)定執(zhí)行。地下停車位應配建電源和充電設施或預留安裝條件。第二十四條地下停車位竣工后，未經(jīng)公安機關交通管理等部門專項備案的，不得通過竣工備案。結建地下停車位應當與豎向相對應的地表工程一并驗收。地下停車位驗收合格后，應當按規(guī)定移交項目建設檔案。第五章銷售和租賃管理第二十五條建筑區(qū)劃內規(guī)劃建設地下停車位實行誰投資、誰所有、誰受益、誰維護。國家出資建設的地下停車位屬于國家所有。醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育、教育、政務服務等公共服務設施配建的停車位不得出售、附贈。第二十六條商品房地下停車位銷售的條件及辦理程序，參照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行，并附城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核準的地下室平面布置圖和人防部門批準的人防工程平戰(zhàn)轉換方案。第二十七條住宅小區(qū)地下停車位應當與商品房同步出價銷售。新建商品房銷售時，應當在《商品房買賣合同》中明示地下停車位銷售、租賃價格。地下停車位銷售和租賃價格應當結合城市經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入水平、成本利潤等因素合理確定。購房人可以自行選擇購買或租賃的方式取得地下停車位的所有權或使用權。建設單位不得只售不租。建設單位銷售商品房時，應當在交易場所醒目位置公示項目的地下場所平面圖、地下停車位分布圖、地下停車位銷售和租賃價格。其中，銷售、租賃價格應當實行“一車位一標”。物業(yè)服務公司應公示停車服務收費價格。第二十八條住宅區(qū)地下停車位的銷售、出租原則上應當首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要。銷售、附贈或出租“平戰(zhàn)兩用”地下停車位的，當事人應當向人防部門報備銷售合同、贈予合同、租賃合同；應當告知購買人、受贈人、承租人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關法律法規(guī)”，同時在銷售合同、贈予合同、租賃合同上載明：“該停車位在人防工程范圍內。在人民防空演練或戰(zhàn)爭時期，必須無條件服從政府指令和無償征用；使用和管理應遵循人民防空法相關的法律法規(guī)，不得影響其防空效能?！钡诙艞l建設單位應當充分發(fā)揮地下停車位的使用功能，對尚未銷售與附贈的地下停車位，可出租給業(yè)主使用。第三十條地下停車位與房屋同步上市轉讓的，應當優(yōu)先轉讓給房屋受讓人或本住宅區(qū)其他業(yè)主。第三十一條地下停車位應當納入物業(yè)管理，不得擅自改變其使用功能和建筑結構。第三十二條鼓勵利用城市智能
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