市城市規(guī)劃區(qū)地下停車位建設(shè)利用管理辦法試行(參考版)
2025-08-06 12:18本頁面
【正文】 － 14 －。第四十二條本辦法自公布之日起施行。第四十條行政機關(guān)工作人員在地下停車位建設(shè)利用管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在部門或者上級部門給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。地下停車位已經(jīng)再轉(zhuǎn)移（含多次）的，現(xiàn)轉(zhuǎn)移當事人雙方可持相關(guān)合法有效的地下停車位購買合同、不動產(chǎn)測繪報告、標示所購車位位置的竣工平面圖，以及相關(guān)納稅憑證，直接申請辦理轉(zhuǎn)移登記。（四）結(jié)建項目，已完成其他建筑的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)首次登記（含分散登記時的登記），未辦理地下停車位建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)首次登記的，權(quán)利人可以申請辦理地下停車位的建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)首次登記。（三）依據(jù)規(guī)劃利用地下空間獨立建設(shè)地下停車位，未辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)的，可辦理不動產(chǎn)登記，其土地使用權(quán)類型確認為劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下），其土地使用權(quán)面積按實際使用面積確認。（二）結(jié)建項目，宗地屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，使用權(quán)類型確認為出讓；宗地屬于劃撥土地使用權(quán)的，使用權(quán)類型確認為劃撥，其國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下）面積按車位實際占用地下空間面積、車位建筑總面積、該車位建筑面積計算（分攤）。使用劃撥建設(shè)用地使用權(quán)（地下）的停車位上市交易的，應(yīng)當辦理出讓審批手續(xù)并繳納土地出讓金，未完善出讓手續(xù)、未繳清出讓金的，不得辦理轉(zhuǎn)移登記。第三十六條不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理人防地下停車位登記時，應(yīng)在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)證書上注明：本車位在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi)，使用和管理應(yīng)當遵守人民防空相關(guān)法律法規(guī)。（三）涉及人防工程的地下停車位，除依照本條第一款或第二款規(guī)定提供資料外，還應(yīng)當提供規(guī)劃部門核準的地下室平面布置圖和人防部門批準的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案等資料。（二）單建地下停車位的國有建設(shè)用地使用權(quán)及車位所有權(quán)首次登記一并辦理。（二）涉及人防地下停車位的，憑建設(shè)項目不動產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃和工程審批資料、預(yù)售許可、地下停車位預(yù)售合同、規(guī)劃部門核準的地下室平面布置圖和人防部門批準的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案等資料，申請預(yù)告登記。（三）結(jié)建停車位的國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下)年限按以下辦法確定：出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，確定了停車位國有建設(shè)用地使用權(quán)（地下)年限的，按照確定的年限登記；出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，未確定停車位國有建設(shè)用地權(quán)（地下)年限，本宗土地為單一用途的，按照本宗土地的使用年限登記；本宗土地為多種用途的，按照使用年限最長土地用途的年限登記。第六章不動產(chǎn)登記第三十三條地下停車位國有建設(shè)用地使用權(quán)登記（一）地下停車位國有建設(shè)用地使用權(quán)登記參照出讓或劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條地下停車位應(yīng)當納入物業(yè)管理，不得擅自改變其使用功能和建筑結(jié)構(gòu)。”第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當充分發(fā)揮地下停車位的使用功能，對尚未銷售與附贈的地下
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