【正文】 物。 ③ 資源供應(yīng) 此建設(shè)項(xiàng)目周邊建筑材料豐富，水源充足，只需要架設(shè)部分線路既滿足建設(shè)項(xiàng)目的需求；電力、通訊、交通便利，能確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 工程施工條件 ① 工程地質(zhì) 周圍地勢平坦，地質(zhì)屬沖擊型黃土，地下無不良地質(zhì)現(xiàn)象，能滿足本次建設(shè)規(guī)模的需要；自然環(huán)境優(yōu)良，沒有可導(dǎo)致延誤工期的自然因素。 地震設(shè)防 根據(jù)建平地震史和近期資料記載，場區(qū)從未發(fā)生過大于 Ⅵ 級的地震，屬弱震區(qū)。建成了數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)通信網(wǎng)，可以滿足高層次智能業(yè)務(wù)和綜合數(shù)字業(yè)務(wù)的信息傳遞需求。不但長途傳輸實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化，而且城鄉(xiāng)電話中繼傳輸也實(shí)現(xiàn)了光纜化，提高了通信質(zhì)量，加快了傳遞速度。 通訊條件 具有良好的通信設(shè)施，全市城鄉(xiāng)電話全部實(shí)現(xiàn)了自動化。朝陽是關(guān)內(nèi)外交通要道，又是亞沿海地區(qū)，已形成公路、鐵路、水運(yùn)三位一體，四通八達(dá)的主體交通輸送網(wǎng)絡(luò)。以貫通關(guān)內(nèi)外的大動脈 101 國道為軸心，形成四通八達(dá)，連接城鄉(xiāng)的交通網(wǎng)絡(luò)。境內(nèi)有六條鐵路、九條國省干線公路通過，直達(dá)北京、沈陽、大連、丹東、錦州、承德、赤峰等城市。朝陽既可借沿海開放的風(fēng)和舟楫之利，又能利用內(nèi)陸的豐富資源和廣闊市場，既可接受祖國心臟地區(qū)的輻射；又能借助遼寧工業(yè)城市群的優(yōu)勢。 交通運(yùn)輸條件 濟(jì)南市 處于西部京津城市群與東部遼沈城市群輻射的中間地帶，距錦州港僅一百多公里，是一個(gè)亞沿海地區(qū)。畜牧業(yè)發(fā)展迅速，全縣立足特色養(yǎng)殖，無害工業(yè)化管理，不斷擴(kuò)大規(guī)模，現(xiàn)在全 市 羊存欄 58 萬只，牛存欄 8 萬頭，豬存欄 45 萬頭，禽存欄 720 萬只。 濟(jì)南市 是著名的 “中國大平頂棗之鄉(xiāng) ”，盛產(chǎn)的大棗色澤深紅锃亮、酸甜適口、皮薄肉脆、營養(yǎng)豐富。全 市 共有耕地面積 137 萬畝，糧谷作物主要以谷子、玉米、高梁為主，經(jīng)濟(jì)作物的小麥、棉花、西瓜、蔬菜為主，果品以 大 棗、蘋果 1 梨為主，家畜以羊、牛、豬、雞為主。 特色農(nóng)業(yè)。其中黃金、錳、濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 14 鐵、石棉的開采在省內(nèi)享有盛名。 礦產(chǎn)資源豐富， 濟(jì)南市 山川藏寶、地下埋金?？空咦非笞顑?yōu)的 “洼地效應(yīng) ”，靠服務(wù)營造最佳投資環(huán)境，用服務(wù)最佳、收費(fèi)最少、政策最優(yōu)、審批最簡、信譽(yù)最高、治安最好，為外來投資者提供優(yōu)惠的政策環(huán)境、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境、公平競爭的法制環(huán)境，秩序井然的市場環(huán)境、和諧美好的人文環(huán)境，努力形成重商、親商、安商、養(yǎng)商、富商的良好氛圍。 濟(jì)南市 域面積 3762 平方公里，下轄 28 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 298 個(gè)行政村， 57 萬人，其中農(nóng)業(yè)人田近 55 萬，努魯兒虎和松嶺兩大山脈縱橫全縣，大凌河與小凌河兩大水系貫穿全境，獨(dú)特的山脈和水系，使全 市 地勢地貌既有連續(xù)起伏的中低山，又有溝壑縱橫的丘陵和沿深緩平的沖擊平原。 社會經(jīng)濟(jì)條件 濟(jì)南市 南鄰渤海之濱，距錦州港 90 公里， 北依內(nèi)蒙古，境內(nèi)鐵路、公路縱橫，四通八達(dá)，錦朝高速公路與京沈高速公路緊密相連。無霜期平均為濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 13 149 天，最長達(dá) 167 天，終霜期最早為 4 月 19 日，最晚為 5 月 4 日，初霜期最早為 9 月 16 日，最晚為 10 月 16 日。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 區(qū)位 條件 項(xiàng)目擬建地屬暖溫帶半濕潤氣候，春季少雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季雨熱驟減，氣爽云高，冬季干冷少雪，多西北風(fēng)。 建設(shè)地點(diǎn)表面地形寬 場 平坦，交通便利，地理?xiàng)l件優(yōu)越，公用設(shè)施配套齊全完善。 投資節(jié)約，效能優(yōu)先的原則； 堅(jiān)持事實(shí)求是，科學(xué)對比的原則； 符合土地總體利用規(guī)劃，提高土地利用效率的原則； 保護(hù)生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。 濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 12 第四章 、項(xiàng)目選址 及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 選址原則 項(xiàng)目選址，符合國家法規(guī)、城市發(fā)展政策、城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合 對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定。 五 層平面布置 建筑面積為 813 平方米，主要設(shè)置 會議室 、衛(wèi)生間。 三 層平面布置 建筑面積為 2499 平方米，主要設(shè)置 普通教室 、 多媒體教室 、 教 師 辦公室 、 算機(jī)網(wǎng)絡(luò)教室 、 計(jì)算機(jī)輔房 、 語言教室 、 語言資料室 、 行政辦公室 、開水間。 功能分布 教學(xué)樓 建筑面積 10809 平方米 一 層平面布置 建筑面積為 2499 平方米，主要設(shè)置 普通教室 、 衛(wèi)生保健室 、 心理咨詢室 、 教師辦公室 、 音樂教室 、 音樂教具室 、 美術(shù)教室 、 美術(shù)教具室 、 行政辦公室 、 書法教室 、 衛(wèi)生間 、 傳達(dá)室 、 廣播室 、 開水間。 二、建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 總 建筑總面積為 11909 平方米 ，其中教學(xué)樓建筑面積 10809 平方米，五層框架結(jié)構(gòu)；食堂建筑面積 650 平方米；門衛(wèi)建筑面積 50 平方米；室外廁所建筑面積 400 平方米。 濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 10 第三章 建設(shè)目標(biāo) 及建設(shè)內(nèi)容 一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 以人為本，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)手法，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際狀況，進(jìn)行合理布局建設(shè) ， 最大程度便利學(xué)生的學(xué)習(xí)條件 ， 倡導(dǎo)安靜 舒適 的學(xué)習(xí)文化環(huán)境，體現(xiàn)作為教學(xué) 樓 的建設(shè)特征。為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了組織保障。 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響、消防安全設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)，措施得當(dāng)。 三 、 項(xiàng)目建設(shè)可行性 項(xiàng)目建設(shè)符合 濟(jì)南市 整體規(guī)劃， 新 建 的遠(yuǎn)景規(guī)劃，項(xiàng)目用地屬于城市建設(shè)用地，建設(shè)地址地勢平坦、視野開闊、交通方便，便于大型機(jī)械化設(shè)備施工。為此， 濟(jì)南市八里 小學(xué)充分利用各方力量，通過新征土地建設(shè)新 校區(qū)，適應(yīng)了學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要。隨著學(xué)校周邊的居民區(qū)大量增加，常住人口大幅度增加，學(xué)校面臨著招生壓力越來越大。學(xué)校曾被評為 “濟(jì)南市 花園式學(xué)校 ”， “濟(jì)南市 文明先進(jìn)單位 ”， “濟(jì)南市 平安校園先進(jìn)單位 ” 等榮譽(yù)稱號，代表 淋街區(qū) 多次迎接省市檢查。學(xué)校以質(zhì)量為本，突出育人原則。多年來， 該 校全體教師以人文底蘊(yùn)滋教育之根，以和諧發(fā)展鑄教育之魂，創(chuàng)造出既無愧于前人、更無愧于后人的輝煌。該校 建設(shè)條件良好，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，社會效益顯著，研究結(jié)果認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)是必要可行的。 該項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無論從選址、功能、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上，都是十分必要和可行的。 項(xiàng)目在 該 校 院內(nèi)，交通便利，地理?xiàng)l件優(yōu)越，公用設(shè)施配套齊全完善。 濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 7 六、可 行性研究主要結(jié)論 該項(xiàng)目的建設(shè)符合《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 資金籌措 項(xiàng)目單位 自籌 。 附屬工程包括標(biāo)準(zhǔn) 200 米塑膠運(yùn)動場地；硬覆蓋面及綠化面積 5520 平方米；校園圍欄 670 延長米。 三、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 東至疏港路，南至 八里 村民住房，西至鳳鳴街，北至文祥豪府二期住宅樓。 嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策，工程設(shè)計(jì)符合國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保節(jié)能的工程實(shí)施方案。 在滿足環(huán)境資源合理開發(fā)和生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)的原 則下，開發(fā)與保護(hù)并重，維護(hù)生態(tài)平衡，綜合協(xié)調(diào)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)保的關(guān)系。 結(jié)合實(shí)際，在考慮長遠(yuǎn)、可持續(xù)發(fā)展的前提下，確定建設(shè)的目標(biāo)。為項(xiàng)目申報(bào)、設(shè)計(jì)、實(shí)施等后續(xù)事宜做好前期準(zhǔn)備工作。 國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請報(bào)告通過文本的通知》（發(fā)濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 5 改投資 [2020]219 號）； 國家計(jì)委委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )》 國家、遼寧省頒布的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 發(fā)布《 關(guān)于進(jìn)一步加快城區(qū)中小學(xué)和幼兒園建設(shè)情況的決定 》； 《 濟(jì)南市 義務(wù)教育建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 工作范圍 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)，對項(xiàng)目建設(shè)的背景 及概況、建設(shè)的 必要性、 建設(shè)條件、工程技術(shù) 方案、 項(xiàng)目的組織管理和勞動定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、 投資估算 與資金籌措、效益 評價(jià) 等 方面 進(jìn)行 綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。 濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 4 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 濟(jì)南市八里 小學(xué) 異地新建項(xiàng)目 承辦單位 濟(jì)南市八里 小學(xué) 主管單位名稱 濟(jì)南市淋街區(qū) 教育局 單位法人 周乃良 單位 地址 濟(jì)南市淋街區(qū) 凌河大街四 段 267 號 企業(yè)性質(zhì) 事業(yè)單位 建筑性質(zhì) 新建 8 、 項(xiàng)目 選址 東至疏港路，南至 八里 村民住房，西至鳳鳴街，北至文祥豪府 四 期住宅樓。濟(jì)南市八里 小學(xué)異地新建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 濟(jì)南市 建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 電話： 04212615849 1 目 錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 4 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 ....................................................................... 4 二、編制依據(jù)及工作范圍 ....................................................................... 4 三、項(xiàng)目概況 ........................................................................................... 6 四、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ............................................................... 6 五、建設(shè)周期 ........................................................................................... 6 六、可行性研究主要結(jié)論 ....................................................................... 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與 可行性分析 ............................................... 8 一、建設(shè)單位基本情況 ........................................................................... 8 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................