可行性研究附表可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-12 00:14本頁面
【正文】 有84名，且對付款方式的選擇有247人選擇分期付款，86人選擇按揭，101人選在一次付清。因此在戶型設(shè)計中，應(yīng)以兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳，面積在80130平方米的為主。影響人們購房的因素很多，其中小區(qū)配套、周圍環(huán)境、價格、建筑設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃、物業(yè)管理、工程質(zhì)量、地段、公共交通條件等，被認(rèn)為購房必須考慮的因素。停車位置大部分人希望停在地下室，一來可以節(jié)約土地資源，二可以不影響小區(qū)的住宅環(huán)境。對于住宅類型，調(diào)查結(jié)果顯示高層住宅和小高層住宅快速的得到人們的認(rèn)可，看來，人們已經(jīng)在漸漸擺脫住7層以下的觀念。對住宅外墻調(diào)查一項顯示：傳統(tǒng)的白色和磚墻色仍占據(jù)人們的喜好。相應(yīng)的市民可接受的房屋單價分布為15002000元/平方米的有136人，20002500元/平方米的為78人，25003000元/平方米的為28人，30003500元/平方米的有34人，3500以上的僅有26人?；厥照{(diào)查問卷全部為有效問卷調(diào)查結(jié)果如下：受訪者的職業(yè)分布于各行各業(yè)，在受訪的300位市民中，男性市民188名，女性市民112名，其中私營企業(yè)主60名，機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部25名，企業(yè)管理人員30名，其他職業(yè)的分布也較均衡。可行性研究附表附表附表1 總投資估算表表A11 總投資估算表 單位：萬元序號時間費用名稱合計2010年2011年2012年2013年2014年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年1土地費用500050002前期費用120112013城建費用289128914建安總造價31517553955396244691972765管理費用12182731661661872082186預(yù)備費5865503746836104512731461基本預(yù)備費3683436571571643713749漲價預(yù)備費218267176265402560712建設(shè)投資小計476929868645265417476839989557投資利息48500761862230合計48176986864526617766186238955附表2 銷售收入與銷售稅金及附加估算表序號 時間項目合計2011年2012年2013年上半年下半年上半年下半年上半年下半年1銷售收入665736013180381181716356143492銷售稅金及附加3662331992650900789營業(yè)稅3329301902591818717城市維護(hù)建設(shè)稅2332163415751教育費附加100927182522附表3 資金籌措與使用計劃表序號 時間項目合計2010年2011年2012年上半年下半年上半年下半年上半年下半年1總投資48176986864526617766186238955建設(shè)投資47692986864526541747683998955建設(shè)期利息4857618622302資金籌措47953986864526617766183998955自有資金40796986864521680544283998955資本金18000986864521680銷售收入的滾動使用22796544283998955長期借款7380493722202230貸款本金6895048612034利息485761862230半年貸款利率%附表4 損益表表A16 損益表 單位：萬元序號 時間項目合計2010年2011年2012年2013年2014年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年1銷售收入6657300060131803811817163561044139082銷售稅金及附加36620003319926509005742153銷售費用26630002417224736544181564總投資481769868645266177661862389550005利潤總額1207398686452661722207702173914802944935376所得稅 33%398400000002817
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