【正文】 用戶意愿選擇。對于住宅類型，調(diào)查結(jié)果顯示高層住宅和小高層住宅快速的得到人們的認(rèn)可，看來，人們已經(jīng)在漸漸擺脫住7層以下的觀念。不過隨著社會的發(fā)展，在個性突出的新時期，其中藍(lán)色、黃色、綠色等其他顏色放入住宅外墻也慢慢的得到越來越多人的認(rèn)可。銷售策略的制定應(yīng)主要針對家庭存款和銀行貸款制定相應(yīng)的銷售策略，并對各種付款方式做相應(yīng)計算及規(guī)定。area of ??100130 square meters with 8080 105 100 square meters, accounting for percentage of potential customers.But with the development of society, in the new era of outstanding personality, where the blue, yellow, green and other colors into the house wall to get more and more people are slowly recognized.關(guān)于室外配套的調(diào)查，在受訪者中，有148名認(rèn)為小區(qū)必須有室外健身設(shè)施，114名選擇室外兒童游樂設(shè)施，119名認(rèn)為閱覽室很有必要，因此對配套設(shè)施的選擇應(yīng)結(jié)合小區(qū)面積和用戶意愿選擇?？尚行匝芯扛奖砀奖砀奖? 總投資估算表表A11 總投資估算表 單位：萬元序號時間費用名稱合計2010年2011年2012年2013年2014年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年1土地費用500050002前期費用120112013城建費用289128914建安總造價31517553955396244691972765管理費用12182731661661872082186預(yù)備費5865503746836104512731461基本預(yù)備費3683436571571643713749漲價預(yù)備費218267176265402560712建設(shè)投資小計476929868645265417476839989557投資利息48500761862230合計48176986864526617766186238955附表2 銷售收入與銷售稅金及附加估算表序號 時間項目合計2011年2012年2013年上半年下半年上半年下半年上半年下半年1銷售收入665736013180381181716356143492銷售稅金及附加3662331992650900789營業(yè)稅3329301902591818717城市維護(hù)建設(shè)稅2332163415751教育費附加100927182522附表3 資金籌措與使用計劃表序號 時間項目合計2010年2011年2012年上半年下半年上半年下半年上半年下半年1總投資48176986864526617766186238955建設(shè)投資47692986864526541747683998955建設(shè)期利息4857618622302資金籌措47953986864526617766183998955自有資金40796986864521680544283998955資本金18000986864521680銷售收入的滾動使用22796544283998955長期借款7380493722202230貸款本金6895048612034利息485761862230半年貸款利率%附表4 損益表表A16 損益表 單位：萬元序號 時間項目合計2010年2011年2012年2013年2014年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年1銷售收入6657300060131803811817163561044139082銷售稅金及附加36620003319926509005742153銷售費用26630002417224736544181564總投資481769868645266177661862389550005利潤總額120739868645266172220770217391