【正文】 案，施工簡便，快捷，造價低，成樁質(zhì)量好，具備良好的承載能力，且對環(huán)境影響較小。 當假設(shè)條件改變時，需重新進行估算；同時設(shè)計時應(yīng)增強建筑物的整體剛度，以抵抗建筑物的不均勻沉降。 本場地地基承載力修正后的特征值為 。 按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）第 第 3 條規(guī)定，因在 該場地范圍內(nèi)未見到地下水，可不考慮飽和粉土的液化影響。 表 41 各土層的承載力特征值 fak 及壓縮模量值 Es 層號 2 3 4 5 6 7 8 9 土名稱 粉質(zhì)粘土 粉土 粉質(zhì)粘土 粉土 粉質(zhì)粘土 粉土 粉質(zhì)粘土 粉土 Fak（ kPa） 100 120 115 130 120 150 130 160 Es（ MPa） 地震效應(yīng)評價 （ 1）場地土類型和場地類別的劃分 本場地覆蓋厚度大于 50m，且地表以下勘探深度范圍 內(nèi)主要是新近沉積的粉土、粉質(zhì)粘土組成，該擬建場地范圍內(nèi)土層的等效剪切波速（ m/s）范圍為 140 Vse 250，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）中有關(guān)規(guī)定，該場地土的類型為中軟場地土，場地類別為Ⅲ類，為抗震一般地段。埋深為 ～ ，因各勘探孔均未揭穿該層，故厚度不詳。埋深為 ～ ，厚度為 ～ ，層底標高為 ～ 。埋深為 ～ ，厚度為 ～，層底標高為 ～ 。埋深為 ～ ，厚度為 ～ ，層底標高為 ～ 。 5 層：粉土（ Q4al），黃褐色，均勻，夾粉質(zhì)粘土微薄層，含 Fe 質(zhì)條斑，濕，密實，無光澤，干 強度低，韌性低。 4 層：粉質(zhì)粘土（ Q4al），紅褐色 黃褐色，均勻，粉粒含量稍高，夾粉土薄層，含 Fe 質(zhì)條斑，可塑 硬塑，稍有光澤，干強度中等，韌性中等。 3 層：粉土（ Q4al），黃褐色，均勻，粘粒含量稍高，夾粉質(zhì)粘土微薄層，場區(qū)北側(cè)局部顆粒較粗可達粉砂，主要成分為 長石、石英、云母等，含 Fe 質(zhì)條斑，濕，密實，無光澤，干強度低，韌性低。 2 層：粉質(zhì)粘土（ Q4al），紅褐色 黃褐色，均勻，蜂窩狀結(jié)構(gòu)，局部粉粒含量稍高，夾粉土薄層或粘土團塊，含 Fe 質(zhì)條斑，可塑，稍有光澤，干強度中等，韌性中等。按一般工程地質(zhì)性質(zhì)的差異，分述如下： 1 層：耕植土（ Q4ml），以粉質(zhì)粘土為主，夾 粉土團塊，土質(zhì)不均勻，含少量植物根系，結(jié)構(gòu)松散，局部為素填土，以粉土為主?？碧角皥龅乇眰?cè)有一取土坑，勘探期間已填平，勘探過程中未發(fā)現(xiàn)有不良地質(zhì)現(xiàn)象。 （二）項目區(qū)場地土的構(gòu)成及特征 項目區(qū)地形平坦，場區(qū)地貌單元屬于第四紀淄河 小清河新近沖積平原。歷史上，在濟陽凹陷內(nèi)僅記載有 2 次 4 級地震和一次 5 級地震。 黃河三角洲位于華北地區(qū)凹陷區(qū)濟陽凹陷東北部。年日照時數(shù) 小時，全年光照充足。 **縣東瀕渤海，北臨全國第二大油田――勝利油田，南靠齊魯石化，地處膠東半島與 **內(nèi)陸結(jié)合部，是環(huán)渤海地區(qū)通往京、津、唐及東北地區(qū)的必經(jīng)之地，毗鄰濟青高速、東青高速和膠濟鐵路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，經(jīng)濟發(fā)達，環(huán)境適宜，貿(mào)易活躍。全部工程占地 600 畝。 從以上的市場環(huán)境條件分析， **集團的 ****小商品批發(fā)市場項目是可行的。這又將帶來發(fā)展觀念、經(jīng)營理念的變革，啟動北方民眾的發(fā)展?jié)撡|(zhì)。又可以通過圓周一帶的城區(qū)和市、縣駐地輻射和開辟更加廣大的區(qū)域市場。按照外地經(jīng)驗，一個 3～ 5 萬的人口聚集地，就可做起一個頗具規(guī)模的小商品市場。 三、從小商品市場規(guī)律看項目的可行性 因為小商品是以“小”興業(yè)，小商品易于加工生產(chǎn)，易于流動增值，易于大體量批發(fā)，小商品經(jīng)營者的本金可大可小，易于租房啟動。同時，黃河三角洲北連河北、京、津，南接泰、沂、蘇北，這一商貿(mào)基地必將成為南北物流業(yè)的紐帶和橋梁。如果以這一商貿(mào)城為圓心，以 50 公里長度為半徑劃一圓圈，則 **、濱州、淄博、青州、壽光五市和 **區(qū)、利津、博興、桓臺、臨淄、昌樂 6 區(qū)縣均在這個圓的邊線區(qū)域，這就形成了一種圓周經(jīng)濟密度較高，圓心周圍經(jīng)濟密度相對較低的態(tài)勢， 這一地理結(jié)構(gòu)的巧合極其有利于在其中心建設(shè)商貿(mào)城。 二、從 **城南的區(qū)位條件看項目的可行性 地處 **城南的小商品批發(fā)市場南枕東西要道濰高公路，西依南北通道辛河公路，東依 *（ *） *（ *）高速公路與濟（南）青（島）高速相連。嚴重的產(chǎn)業(yè)布局失衡使工業(yè)園區(qū)建設(shè)缺少第三產(chǎn)業(yè)的支撐，商貿(mào)業(yè)的滯后造成流通渠道不暢，人流、物流、信息流等對這一大型工業(yè)園區(qū)不能形成浸潤之勢，造成園區(qū)發(fā)展缺少生機和活力。發(fā)展起了 **集團、 **集團、 **集團、 **集團、 **集團、 **集團、 **集團、 **集團等 12 家大型企業(yè)集團。區(qū)內(nèi)幾十家限額以上工業(yè)企業(yè)，主要分布在石油化工、化學化工、造紙印刷、紡織、橡膠、塑料制品、新型建材、機械電子、熱電等重要行業(yè)。 第二節(jié) 項目區(qū)發(fā)展小商品 市場的可行性分析 一、從 **工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局看項目的可行性 近年來， **縣以培植壯大縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和 **工業(yè)園為重點，積極推進改革開放，加快調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。從整個房地產(chǎn)市場看，已經(jīng)形成梯級消費市場。目前上海商鋪的平均回報率達到 8%～ 10%。但在未來幾年，商鋪市場的總體狀況將是鋪源充足，但仍然需求大于供給。 **市西城商鋪業(yè)投資居高不下，在人們早已預(yù)測商鋪已飽和的情況下，仍有投資者率性下注，西城商鋪發(fā)展仍有潛力。 第一節(jié) 商鋪業(yè)市場分析 2020 年全國各地普遍出現(xiàn)商鋪業(yè)熱潮，黃金地段的商業(yè)用房再次成為關(guān)注的焦點。因為商鋪業(yè)屬于房地產(chǎn)項目，受國家宏觀政策的影響較大，而小商品市場建設(shè)則重在考察項目所在地的發(fā)展條件和需求狀況。 **與 **的合作，將形成強強聯(lián)手，從而將對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展繁榮產(chǎn)生不可估量的影響。 四、是 **小商品市場向更廣闊地域開拓、繁榮區(qū)域大市場的需要 文登 **小商品批發(fā)市場的成功運作，證明了齊魯大地對小商 品消費需求的深厚潛力。按照“集散地、信息商、孵化器”的目標，規(guī)范和壯大市場規(guī)模。 三、是縣域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 **縣在部署產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的規(guī)劃中，提出了“工業(yè)調(diào)大調(diào)強、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)高調(diào)活、農(nóng)業(yè)調(diào)優(yōu)調(diào)特”的思路。這一地帶曾為古齊國的商賈云集地區(qū)，有著“通工商之業(yè)，便漁鹽之利”的歷史傳統(tǒng)。而 ****小商品批發(fā)市場座落在縱貫 **市 與淄博市的辛（店）河（口）路和橫連濰坊、博興、高青的濰高路交叉地帶，有利于縣域經(jīng)濟輻射區(qū)內(nèi)的人民采購商品和發(fā)展批零業(yè)市場。 第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性 一、是縣域經(jīng)濟輻射區(qū)廣大人民生活消費的需要 **縣人口 萬人。 2020 年下半年， **集團以其敏銳的目光，發(fā)現(xiàn)了 **縣這一商貿(mào)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“洼地”，開始踏上了這塊經(jīng)濟密度高的沃土。但房地產(chǎn)開發(fā)的大幅度下降，說明以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)與批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)有著巨大的發(fā)展?jié)摿徒?jīng)濟效益，就全縣經(jīng)濟發(fā)展總規(guī)模來看，需要有一個強力投資企業(yè)投資于大型商貿(mào)城的建設(shè)。 從以上數(shù)據(jù)情況分析，全縣工業(yè)發(fā)展速度達 38%，確實起到了帶動各產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要作用，而基本建 設(shè)投資增長 倍，有發(fā)展過熱趨勢。在國有及其他經(jīng)濟類型的投資中，基本建設(shè)投資增幅 186%，更新改造投資增幅 15%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降 30%。根據(jù) **縣決策層的發(fā)展規(guī)劃，今年仍將堅定不移地實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，快速膨脹工業(yè)，抓二產(chǎn)促三產(chǎn)帶一產(chǎn)， 實施經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。 **縣作為 **市的“發(fā)達”地區(qū)，與中心城區(qū)共同發(fā)揮著帶動整個近代黃河三角洲發(fā)展起飛的龍頭作用。從 **市的整個地域結(jié)構(gòu)來看，其北部大部分是近代黃河三角洲的范圍，由于這一區(qū)域是黃河于近百年沖積形成的新陸地， 開發(fā)時間晚，其前沿地區(qū)仍是一個廣闊的原生生態(tài)區(qū)，有 1530 平方公里被國家劃為以保護新生濕地和瀕危鳥類為主體的自然保護區(qū)。 2020 年 3 月，“發(fā)展黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟”被九屆全國人大四次會議列入《國家“十五”計劃綱要》，同年 4 月， **市被聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織認證為“綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。 第二節(jié) 項目提出的背景 黃河三角洲是我國的一個正在崛起的大河三角洲。區(qū)內(nèi)逐步達到“七通一平”的建設(shè)標準?！叭v三橫”主干路網(wǎng)已建成基本框架。 2020 年，實現(xiàn)出口總值 7129 萬美元，實際利用外資 1225 萬美元。 2020～ 2020 年，共引進縣外資 金33 億元， ****集團、 ****集團等一批國內(nèi)外知名企業(yè)相繼落戶 **。 **縣已成為“ **省經(jīng)濟 30 強縣”之一，被省政府確定為 **省加工制造業(yè)基地。擁有年銷售收入過 30 億元的企業(yè) 1 家、過 20 億元的企業(yè) 1 家、過 10 億元的企業(yè) 3 家、過 5 億元的企業(yè) 9家、過億元的企業(yè) 7 家。今后全縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的總體目標是：到 2020 年，國內(nèi)生產(chǎn)總值超過 170 億元，年均增長 25%；地方財政收入 8 億元，年均增長 28%。 1997 年以來，全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 %，特別是工業(yè)投資一直保持強勁增長， 2020 年工業(yè)固定資產(chǎn)投資突破40 億元。鐵