【正文】 質(zhì)良好，完全可以滿足需要。 根據(jù)場區(qū)的自然條件和市場交易情況，將場區(qū)分服務生活區(qū)和蔬菜存放區(qū)。方便交易和裝卸。 鎮(zhèn)內(nèi)有二次變電塔一處，裝機容量為 2 3200KVA，能滿足五年內(nèi)發(fā)展需要。 15 第五章 建設條件 資源情況 **鎮(zhèn) 地勢平坦，土地肥沃，適合各種蔬菜種植。 貨源預測 2021 年，本鎮(zhèn)蔬菜生產(chǎn)，總量已超過 4000 萬公斤，批發(fā)市場建成后，蔬菜生產(chǎn)規(guī)模和銷售量將成倍增加，而且周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)的蔬菜也將被吸引到 **鎮(zhèn) 批發(fā)市場中來，因此，該市場建設貨源是充足有保障的。 國際市場預測 **市 **鎮(zhèn)生產(chǎn)的圓蔥， **鎮(zhèn) 生產(chǎn)的珠蔥， **鄉(xiāng)生產(chǎn)的肉葫蘆等產(chǎn)品多數(shù)出口日本、俄羅斯、韓國和東南亞一些國家，對 **鎮(zhèn) 生產(chǎn)的綠色有機蔬菜更是情有獨鐘，來者不拒，多多益善。與此同時，過去北方人吃菜多數(shù)是從南方，尤其是從山東壽光運進，由于運距較遠，成本高，一般消費者想吃買不起。項目區(qū)農(nóng)民生活 90%以上實現(xiàn)了電器化，照明通電率為 100%。 基礎設施 交通與電力 隨著國家村村通工程的實施，項目區(qū)的交通主干路已經(jīng)全部硬化，目前全鎮(zhèn)有硬化路面 54 公里，田間機耕路 以 砂石路居多，路況較好。 12 **鎮(zhèn) 有農(nóng)業(yè)推術推廣站，項目區(qū)三個村有經(jīng)過培訓并已獲得綠色證書的農(nóng)民技術員多人。有莊稼醫(yī)院 50 余家。目前，全市有良種繁育企業(yè)一家，即 **省 平安種業(yè)有限公司。農(nóng)作物主要以糧食和蔬菜為主。 2021 年各業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn) 億元，人均收入達到了 5800 元，財政收入實現(xiàn) 1200 萬元。經(jīng)勘測實踐，深進出水量在 20 噸 /小進左右。項目區(qū)地下水主要補給源為大氣降水滲透補 給，為地下貧水區(qū)。土壤主要為草甸黑土，土壤有機質(zhì)含量在 %左右，土質(zhì)肥沃，宜于作物生長。具體氣象條件為：年平均氣溫 4℃，極端最高溫 37℃，極端最低溫 39℃， 1 月份平均氣溫 19℃， 7 月份平均氣溫為℃，年平均日照時間為 小時，平均降水量為591mm，多集中 8 月份，全年降水期 157 天左右，無霜期 135 天左右，年主導風向為西南風，平 均風速 ，風力 3 級，最大凍土深度在 米左右。 水文氣象 **市 屬中溫帶半濕潤氣候區(qū)，氣溫多受季風影響，四季分明，冬季寒冷，夏季高溫多雨。項目所在地位于 **鎮(zhèn) 南部，總耕 地面積 16400 公頃，共有 100個自然屯， 130 個村民小組，總農(nóng)業(yè)人口 59000 人 。 生產(chǎn)的蔬菜具有綠色、無公害等優(yōu)點，所有品種均獲得質(zhì)量認證，并帶有綠色標識；此外，因為就地銷售，中間環(huán)節(jié)少，運輸費用低，蔬菜價格相對合理，很受商家青睞。農(nóng)民生產(chǎn)的蔬菜只要進入市場就能保證快速外運。 四是 **鎮(zhèn) 擁有一支相當規(guī)模的運輸隊伍。 三是 **鎮(zhèn) 是區(qū)域性商貿(mào)重鎮(zhèn)。 二是信息暢通。 有利條件 一是交通便利。菜農(nóng)對此苦不堪言。 是搞活流通，延長產(chǎn)業(yè)鏈條的需要 建設蔬菜批發(fā)市場 ，一方面可以把本地生產(chǎn)的蔬菜銷出去，另一方面，通過空車配貨，也可以把外地的木材、煤炭、水果等大宗日用品源源不斷地運回本地，使 **鎮(zhèn) 成為即是蔬菜和生豬的集散地，又是大宗日用品的中轉(zhuǎn)站，從而使 **鎮(zhèn)小市場與全國大市場實現(xiàn)有效對接。 **市 在發(fā)展規(guī)劃中，已把 **鎮(zhèn) 周邊十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設計成模式隆起帶。 建設蔬菜批發(fā)市場是拉動鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措，也是完成預期目標的實際步驟。人均收入現(xiàn)在是 5850 元，計劃到 2021 年實現(xiàn) 6500 元，到2021 年實現(xiàn) 7500 元。該項目實 施 后，具有 **鎮(zhèn) 特色的無公害蔬菜將進一步擴寬銷售渠道，占領一批新的蔬菜市場，對 **乃至 **省 的經(jīng)濟發(fā)展，具有一定的促進作用。 投資估算 項目總投資 萬元，其中建設投資 5301 萬元，流動資金 萬元。 （ 5）充分發(fā)揮 **省 農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展模式和 **市 經(jīng)濟發(fā)展樣板的示范帶動作用。 （ 3）使已具有一定規(guī)模的 **鎮(zhèn) 蔬菜產(chǎn)業(yè)有更大的發(fā)展，從而 促進 **鎮(zhèn) 乃至 **市 經(jīng)濟的全面 振興 。蔬菜批發(fā)市場建成后，可更多的吸引客 商和菜農(nóng)在此集中進行交易。農(nóng)民生產(chǎn)的蔬菜源源不斷地銷住全國各地。 全場定員 全場定員 99 人，其中管理技術人員 11 人，勞動力除技術員等特殊工種向社會招聘外，其余要在 **下崗職工中招聘 6 解決。 場址概 況 擬建場地位于 **鎮(zhèn) 南部，農(nóng)機加油站西側(cè)，地勢平坦、開闊，周圍無大型企業(yè)，是理想的蔬菜交易場所。 項目范圍 項目區(qū)位于 **，輻射區(qū)為 **市 24 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊縣市。目前，全鎮(zhèn)棚菜規(guī) 模 已經(jīng)達到了 10500 畝，年交易蔬菜達到了 4000 萬公斤。 可研報告研究的范圍 （ 1）項目概要 （ 2）項目建設的必要性 （ 3）項目規(guī)劃設計 （ 4）開發(fā)任務和建設內(nèi)容 （ 5）投資估算與融資方案 （ 6）綜合效益分析 項目概況 項目的提出 5 蔬菜批發(fā)市場項目涉及國計民生，關系到農(nóng)民的切身利益，是繁榮地方經(jīng)濟，拉動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入的重要舉措。 （ 4）項目經(jīng)濟評價遵循費用與效益計算口徑一致的原則。因此，標準要高，相關配套設施要全，功能要完善，管 理要上水平，機制要建全。 （ 2）高 起點 規(guī)劃，高標準建設，高效率運行的原則。 （ 1）《 **總體規(guī)劃說明書》； （ 2）《 **國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃》； 4 （ 3）《 **蔬菜批發(fā)市場項目建議書》； （ 4）《 **鎮(zhèn) 建設規(guī)劃圖》； （ 5）《 **打造中國北方冬季蔬菜生產(chǎn) 基 地的 基 本構想》； （ 6）《 **蔬菜生產(chǎn)規(guī)模和銷售現(xiàn)狀》 編制的基本原則 （ 1）因地制宜的原則。 **鎮(zhèn) 具有較為雄厚的經(jīng)濟基礎和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?2021 年以來先后被列為“ **省 十強鎮(zhèn)”、“ **省 綜合 改革 試點鎮(zhèn)”、“ 863 數(shù)字農(nóng)業(yè)示范基地”、“國家級新農(nóng)作制推廣單位”和“ **省 中北部平原區(qū)農(nóng)業(yè)機械化示范區(qū)”。 1 **蔬菜批發(fā)市場建設項目 可行性研究報告 設計證書編號： * * 市 水 利 勘 測 設 計 處 二 0 一二 年十 二 月 2 **蔬菜批發(fā)市場建設項目 可行性研究報告 審 核 人： 項目負責人： 編 制 人： 設計證書編號： * * 市 水 利 勘 測 設 計 處 二 0 一二 年十 二 月 3 第一章 項目概要 項目背景 項目名稱 **蔬菜批發(fā)市場項目 項目背景 （ 1）項目承辦單位： ** （ 2）經(jīng)濟性質(zhì)：集體 （ 3）建設地點： **政府南， 加油站西。 （ 4）法人代表： *** （ 5）項目承辦單位基本情況： **幅員面積 200 平方公里，耕地面積 16453 公頃，轄 24個行政村， 130 個村民小組， 100 個自然屯， 16900 戶， 68000人，勞動力 32021 個。 2021 年各業(yè)總產(chǎn)值達 億元，全口徑財政收 1500萬元，農(nóng)民人均收入 5600 元。 可行性研究報告編制依據(jù)。根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展的實際，充分考慮物源和銷售條件。本項目將建成中國北方規(guī)模最大的蔬菜批發(fā)市場。 （ 3）以市場為導向，講求效益成本。 （ 5）有關 物 價按 2021 年底市場價格計算。 **鎮(zhèn) 在抓好常規(guī)農(nóng)業(yè)的同時，充分利用地理位 置優(yōu)越、交通便利、 **市 西北商貿(mào)中心以及政策扶持和群眾求富、盼富愿望強烈等諸多有利條件，大力發(fā)展大棚蔬菜和日光溫室蔬菜。鑒于全鎮(zhèn)蔬菜交 易 有 市無場和無序競爭的現(xiàn)實 情 況， **鎮(zhèn) 黨委、政府從發(fā)展鎮(zhèn)域經(jīng)濟，服務民生的愿望出發(fā)，審時度勢，及時提出了籌建蔬菜批發(fā)市場的構想。 建設規(guī)模 本項目建設規(guī)模為占地面積 3 萬平方米，蔬菜日交易量為 75000 公斤。 環(huán)境保護 經(jīng) **市 環(huán)保局對場地的勘察之后，認為該場址建設符合環(huán)保要求。 項目提出的目的 （ 1） **蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)已成為鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。市場的繁榮使周邊地區(qū)種菜專業(yè)戶和經(jīng) 紀 人慕名前來交易。 （ 2）減少稅費流失，方便客戶交易，農(nóng)民可按定單生產(chǎn)和銷售。 （ 4） **鎮(zhèn) 已為 **省 蔬菜銷售打開了綠色通道，實施本項目可進一步擴大和占領國內(nèi)蔬菜批發(fā)市場，并逐步走出國門。 建設工期安排 本項目計劃于二 00 八年十二月完成前期工作，二 00 九年一月完成項目可行性研究報告評估工作，三月完成初步設計和施工圖設計工作，四月 中旬開始土建施工，十月底完成全部工程。 可行性研究報告的初步結論 7 **鎮(zhèn) 蔬菜做為新興支柱產(chǎn)業(yè)，近年來有了長足發(fā)展，特別是提出建設中國北方冬季蔬菜生產(chǎn)基地的設想后，日光節(jié)能溫室這一新型農(nóng)業(yè)設施發(fā)展勢頭強勁，在省內(nèi)已小有名氣，其規(guī)模正在迅速擴大。 主要技術經(jīng)濟指標 主要經(jīng) 濟技術指標表 序號 技術經(jīng)濟 指標 單位 數(shù)量 備注 序號 技術經(jīng)濟 指標 單位 數(shù)量 備注 1 建設規(guī)模 運出量 T 298400 年交易量 噸 40000 7 全場占地面積 ㎡ 100000 日交易量 噸 75 8 年總成本