【正文】 機(jī)井泵房 ㎡ 50 公證辦公室 ㎡ 50 庫(kù)房 ㎡ 100 服務(wù)中心 車(chē)庫(kù) ㎡ 1000 客房 ㎡ 1000 循環(huán)水池 ㎡ 600 商務(wù)中心 ㎡ 100 4 場(chǎng)區(qū)工程 餐飲中心 ㎡ 300 上下水管網(wǎng) 洗浴中心 ㎡ 200 場(chǎng)區(qū)綠化 2 地下設(shè)施 大門(mén) 個(gè) 2 土方挖掘 M3 300000 環(huán)衛(wèi)處 工藝技術(shù)方案 交易流程圖 17 交易中心流程示意圖 蔬 菜 交易人員 檢 驗(yàn) 交 易 服務(wù)中心 交易中心 種植戶 蔬 菜 計(jì) 量 銷(xiāo)售地 18 設(shè)備選擇 主要設(shè)備選擇如下表： 主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱(chēng) 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 備 注 1 公用工程 鍋 爐 2T/H 臺(tái) 1 配 電 套 1 機(jī) 井 眼 1 給排水管網(wǎng) 套 2 通訊設(shè)備 套 1 消防設(shè)備 套 2 運(yùn)輸車(chē)輛 臺(tái) 2 2 市場(chǎng)交易中心 風(fēng)雨棚 平方米 30000 保鮮庫(kù) 平 方米 2021 電子稱(chēng) 臺(tái) 2 循環(huán)水池 個(gè) 1 檢驗(yàn)設(shè)備 套 1 辦公設(shè)備 套 1 自來(lái)水 ㎡ 20210 配電 ㎡ 20210 消防器材 件 20 地秤 T 100 空調(diào) 套 18 3 服務(wù)中心 彩電 臺(tái) 50 音響設(shè)備 套 1 自動(dòng)報(bào)警設(shè)備 套 1 洗衣機(jī) 臺(tái) 2 4 餐飲中心 洗碗機(jī) 臺(tái) 1 冰箱 臺(tái) 2 消毒柜 臺(tái) 1 5 洗浴中心 洗浴設(shè)備 套 1 合計(jì) 19 總平面布置及運(yùn)輸 總平面布置的原則 主要是根據(jù)市場(chǎng)交易流程、建筑防火、衛(wèi)生、安全、環(huán)境保護(hù)及節(jié)約用地、減少工程選價(jià)等要求，結(jié)合場(chǎng)區(qū)地形，地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，全面、合理地布置場(chǎng)區(qū)的建筑物、運(yùn)輸線路、工程管網(wǎng)及綠化、美化設(shè)施，使場(chǎng)區(qū)總運(yùn)輸量最少，有利于提高工作效率。 總圖布置的主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 總平面布置的主要指標(biāo)見(jiàn)下表： 總平面布置主要指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 1 服務(wù)區(qū)占地面積 ㎡ 10000 2 動(dòng)力區(qū)占地面積 ㎡ 5000 3 交易區(qū)占地面積 ㎡ 30000 4 存放區(qū)占地面積 ㎡ 5000 5 合計(jì) ㎡ 50000 20 第七章 公用工程 給水系統(tǒng) 概述 該場(chǎng)建于 **鎮(zhèn) 郊 ，地處第四系孔隙，水質(zhì)較好，本項(xiàng)目可開(kāi)采地下水做為給水水源，采用深井取水，井深 80 米，單井涌水量 60m3/h，根據(jù)全場(chǎng)年用水量 萬(wàn)噸設(shè)計(jì)，項(xiàng)目計(jì)劃建泵房一座及深水井 1 眼，場(chǎng)區(qū)輸水管線四通八達(dá)，完全可以滿 足生產(chǎn)、生活、消防聯(lián)合給需要。 排水 概述 本項(xiàng)目采取清、污分流的排水系統(tǒng)，處理糞便污水為單獨(dú)排水系統(tǒng)，潔清廢水和鍋爐除渣消化處理廢水、及生活污水為一排水系統(tǒng)，然后拜師入廠外自然溝渠。 煤源 煤源充足，運(yùn)輸合作社每年在鶴崗配貨駝蜀犬吠日的煤就超過(guò) 2021 噸， 質(zhì)高價(jià)低。 廢渣： 本項(xiàng)目廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的爐渣和變質(zhì)的菜葉。 廢渣 本項(xiàng)目鍋爐產(chǎn)生的爐渣可以供磚廠制磚或市政鋪路用。場(chǎng)區(qū)的綠化，對(duì)環(huán)境保護(hù)起良好的作用，因此本項(xiàng)目將以綠化作為治理生態(tài)環(huán)境的重要手段，通過(guò)場(chǎng)區(qū)綠化可以消除噪聲，凈化空氣，減少“三廢”對(duì)環(huán)境的不良影響，保持生態(tài)平衡。 消防類(lèi)別 本項(xiàng)目服務(wù)中心、辦公樓及庫(kù)房、鍋爐房、配電室都為丙類(lèi)。 在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程中，從總圖運(yùn)輸?shù)拇_立到主要設(shè)備的選擇，從供熱方案的選擇到公用工程的設(shè)計(jì)，都把節(jié)能作為主要環(huán)節(jié)考 慮。 采用高效節(jié)能的配電設(shè)備，減少電力損失。 國(guó)家勞動(dòng)保障部《輕工業(yè)勞動(dòng)保護(hù)條例》及實(shí)施細(xì)則。 廠址概況 洪水、地震、雷電等因素 本項(xiàng)目廠址位于 **鎮(zhèn) 南部，無(wú)洪水、地震等自然災(zāi)害記載，防雷和防震已在項(xiàng)目中有安排，對(duì)職工安全無(wú)危害。 鍋爐房?jī)?nèi)的傳動(dòng)設(shè)備設(shè)置安全保護(hù)蓋，電器設(shè)備金屬外殼采取保護(hù)性接地。 服務(wù)中心的客房部設(shè)有煙塵和著火自動(dòng)報(bào)警裝置，減少對(duì)客人和職工的生命安全。 勞動(dòng)定員 全場(chǎng)定員總計(jì) 99 人 其中：管理技術(shù)人員 11 人 輔助工人 88 人 各部門(mén)人員組成詳見(jiàn)全場(chǎng)定員估算表 111。 32 第十 三 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃于二 00 八年十二月完成項(xiàng)目前期工作，二00 九年一年前完成項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告評(píng)估工作，三月初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)工作，四月開(kāi)始土建施工，十月底前完成全部工程，并交付使用。詳見(jiàn)《總投資估算表》 141。 詳見(jiàn)《投資計(jì)劃與資金籌措表》 143 35 第十 五 章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定； 編制基數(shù) 本項(xiàng)目規(guī)模為日交易蔬菜 75 噸。 固定資產(chǎn)折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)用估算 固定資產(chǎn)折舊按分類(lèi)折舊計(jì)算，殘值按 5%計(jì)取。 營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 營(yíng)業(yè)收入估算 本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入是按現(xiàn)行市場(chǎng)有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赝?lèi)項(xiàng)目進(jìn)行估算，正常年份年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元。經(jīng)估算本項(xiàng)目正常年份年利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，所得稅后潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。 綜合評(píng)價(jià) 通過(guò)以上估算分析，可以得出本項(xiàng)目 正常營(yíng)業(yè)后，年平均利潤(rùn)為 萬(wàn)元，所得稅為 萬(wàn)元，總投資利潤(rùn)率為 %，投資利稅率為 %，由此可以看出本項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 總投資估算表 表 1411 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估逄價(jià)值（萬(wàn)元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安工程費(fèi) 建筑工程費(fèi) 其他基建費(fèi) 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo)（元） 第一部分工程費(fèi)用 （一） 地上工程 1 主要工程項(xiàng)目 44 690 ㎡ 水泥地面 400 400 ㎡ 50000 80 風(fēng)雨棚 90 90 ㎡ 30000 30 保鮮庫(kù) 107 107 ㎡ 2021 535 圍墻 20 20 M 1000 200 電子計(jì)量稱(chēng) 6 2 2 10 ㎡ 20 1000 裝卸平臺(tái) 1 1 個(gè) 5 2021 服務(wù)中心 26 51 132 209 客房 24 50 120 194 ㎡ 1000 1200 商務(wù)中心 2 1 12 15 ㎡ 100 1200 辦公樓 9 63 辦公室 1 10 11 ㎡ 100 1000 多功能會(huì)議室 5 5 15 25 ㎡ 150 1000 40 總投資估算表 表 1412 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估逄價(jià)值（萬(wàn)元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安工程費(fèi) 建筑工程費(fèi) 其他基建費(fèi) 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo)（元） 電話總機(jī) 2 1 5 8 ㎡ 50 1000 廣播室 3 4 ㎡ 30 1000 檢驗(yàn)辦公室 5 ㎡ 50 1000 收費(fèi)辦公室 5 5 ㎡ 50 1000 信息查詢(xún)中心 5 5 ㎡ 50 1000 交易洽談室 10 10 ㎡ 100 1000 公證辦公室 5 5 ㎡ 50 1000 餐飲中心 2 36 38 ㎡ .300 1200 洗浴中心 1 24 25 ㎡ 200 1200 輔助工程項(xiàng)目 45 146 1 鍋爐房 18 8 26 ㎡ 100 800 配電室 2 4 ㎡ 50 800 機(jī)井 3 3 4 10 ㎡ 50 800 泵房 1 2 3 上下水管網(wǎng) 10 20 30 41 總投資估算表 表 1413 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 估逄 價(jià)值（萬(wàn)元） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安工程費(fèi) 建筑工程費(fèi) 其他基建費(fèi) 合計(jì) 單位 數(shù)量 指標(biāo)（元） 循環(huán)水池 1 1 30 32 ㎡ 600 500 車(chē)庫(kù) 3 2 80 85 ㎡ 1000 800 大門(mén) 10 10 環(huán)衛(wèi)處 5 1 7 13 公共廁所 1 5 6