【正文】 經(jīng)估算本項(xiàng)目正常年份年利潤總額為 萬元，所得稅后潤總額為 萬元。詳見《總投資估算表》 141。 鍋爐房內(nèi)的傳動(dòng)設(shè)備設(shè)置安全保護(hù)蓋，電器設(shè)備金屬外殼采取保護(hù)性接地。 在本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，從總圖運(yùn)輸?shù)拇_立到主要設(shè)備的選擇，從供熱方案的選擇到公用工程的設(shè)計(jì)，都把節(jié)能作為主要環(huán)節(jié)考 慮。 廢渣： 本項(xiàng)目廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的爐渣和變質(zhì)的菜葉。 主要原材料、燃料、動(dòng)力需用量 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗如下： 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 燃料動(dòng)力 水 T 36000 電 KWH 72021 燃煤 T 1800 2 合計(jì) 16 第六章 工程技術(shù)方案 工程項(xiàng)目組成 項(xiàng)目組成詳見下表： 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 備注 序號(hào) 工程名稱 單位 數(shù)量 備注 1 主要工程項(xiàng)目 土方外運(yùn) M3 300000 水泥場 地 ㎡ 50000 塊石料 M3 5000 風(fēng)雨棚 ㎡ 30000 河流石 M3 4500 保鮮庫 ㎡ 2021 鋼材 T 580 圍墻 M 1000 水泥 T 2500 電子計(jì)量稱 臺(tái) 2 地面硬化 ㎡ 20210 裝卸平臺(tái) 個(gè) 5 自來水安裝 ㎡ 20210 辦公樓 配電設(shè)備 ㎡ 20210 信息查詢中心 ㎡ 1000 消防器材 件 20 廣播室 ㎡ 30 排水工程 米 100 電話總機(jī) ㎡ 50 地秤 T 100 交易洽談室 ㎡ 100 空調(diào)設(shè)備 套 18 辦公室 3 公用工程項(xiàng)目 多功能會(huì)議室 ㎡ 150 鍋爐房 ㎡ 100 檢驗(yàn)辦公室 ㎡ 50 配電室 ㎡ 50 收費(fèi)辦公室 ㎡ 50 機(jī)井泵房 ㎡ 50 公證辦公室 ㎡ 50 庫房 ㎡ 100 服務(wù)中心 車庫 ㎡ 1000 客房 ㎡ 1000 循環(huán)水池 ㎡ 600 商務(wù)中心 ㎡ 100 4 場區(qū)工程 餐飲中心 ㎡ 300 上下水管網(wǎng) 洗浴中心 ㎡ 200 場區(qū)綠化 2 地下設(shè)施 大門 個(gè) 2 土方挖掘 M3 300000 環(huán)衛(wèi)處 工藝技術(shù)方案 交易流程圖 17 交易中心流程示意圖 蔬 菜 交易人員 檢 驗(yàn) 交 易 服務(wù)中心 交易中心 種植戶 蔬 菜 計(jì) 量 銷售地 18 設(shè)備選擇 主要設(shè)備選擇如下表： 主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 備 注 1 公用工程 鍋 爐 2T/H 臺(tái) 1 配 電 套 1 機(jī) 井 眼 1 給排水管網(wǎng) 套 2 通訊設(shè)備 套 1 消防設(shè)備 套 2 運(yùn)輸車輛 臺(tái) 2 2 市場交易中心 風(fēng)雨棚 平方米 30000 保鮮庫 平 方米 2021 電子稱 臺(tái) 2 循環(huán)水池 個(gè) 1 檢驗(yàn)設(shè)備 套 1 辦公設(shè)備 套 1 自來水 ㎡ 20210 配電 ㎡ 20210 消防器材 件 20 地秤 T 100 空調(diào) 套 18 3 服務(wù)中心 彩電 臺(tái) 50 音響設(shè)備 套 1 自動(dòng)報(bào)警設(shè)備 套 1 洗衣機(jī) 臺(tái) 2 4 餐飲中心 洗碗機(jī) 臺(tái) 1 冰箱 臺(tái) 2 消毒柜 臺(tái) 1 5 洗浴中心 洗浴設(shè)備 套 1 合計(jì) 19 總平面布置及運(yùn)輸 總平面布置的原則 主要是根據(jù)市場交易流程、建筑防火、衛(wèi)生、安全、環(huán)境保護(hù)及節(jié)約用地、減少工程選價(jià)等要求，結(jié)合場區(qū)地形，地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，全面、合理地布置場區(qū)的建筑物、運(yùn)輸線路、工程管網(wǎng)及綠化、美化設(shè)施，使場區(qū)總運(yùn)輸量最少，有利于提高工作效率。市級(jí)有農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心、農(nóng)業(yè)學(xué)校、無法定種苗繁育監(jiān)測中心和農(nóng)村能源站等農(nóng)業(yè)科技服務(wù)單位。冬夏溫差大，晝夜溫差大。蔬菜批發(fā)市場建成后，將為農(nóng)民提供一個(gè)良好的交易場所，收入也會(huì)大大提高。 （ 4） **鎮(zhèn) 已為 **省 蔬菜銷售打開了綠色通道，實(shí)施本項(xiàng)目可進(jìn)一步擴(kuò)大和占領(lǐng)國內(nèi)蔬菜批發(fā)市場，并逐步走出國門。 （ 5）有關(guān) 物 價(jià)按 2021 年底市場價(jià)格計(jì)算。 2021 年以來先后被列為“ **省 十強(qiáng)鎮(zhèn)”、“ **省 綜合 改革 試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“ 863 數(shù)字農(nóng)業(yè)示范基地”、“國家級(jí)新農(nóng)作制推廣單位”和“ **省 中北部平原區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械化示范區(qū)”。 項(xiàng)目范圍 項(xiàng)目區(qū)位于 **，輻射區(qū)為 **市 24 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊縣市。該項(xiàng)目實(shí) 施 后，具有 **鎮(zhèn) 特色的無公害蔬菜將進(jìn)一步擴(kuò)寬銷售渠道，占領(lǐng)一批新的蔬菜市場，對(duì) **乃至 **省 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有一定的促進(jìn)作用。 三是 **鎮(zhèn) 是區(qū)域性商貿(mào)重鎮(zhèn)。項(xiàng)目區(qū)地下水主要補(bǔ)給源為大氣降水滲透補(bǔ) 給，為地下貧水區(qū)。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民生活 90%以上實(shí)現(xiàn)了電器化，照明通電率為 100%。 水源 該水源為地下水、水質(zhì)良好，完全可以滿足需要。 噪聲 鍋爐鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)設(shè)在專用的風(fēng)機(jī)間內(nèi)。 為了節(jié)約用水，建循環(huán)水池一個(gè)。 29 第十 二 章 市場組織與定員 市場組織勞動(dòng)定員 根據(jù)國家關(guān)于企業(yè)經(jīng)營法的規(guī)定，總經(jīng)理為企業(yè)法定代表對(duì)企業(yè)管理經(jīng)營活動(dòng)和行政業(yè)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，全面負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目計(jì)算期為 16 年，其中建設(shè)期為 1 年，經(jīng)營期為 15 年； 項(xiàng)目建成后企業(yè)所需定員 99 人。 對(duì)投資增加、成本上升、營業(yè)下跌等幾個(gè)不利因素出現(xiàn)時(shí)，企業(yè)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期等進(jìn)行敏感性分析 ，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均能滿足行業(yè)要求。 詳見《原輔材料及燃料動(dòng)力消 耗 表》 151， 《無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表》 152。 人員來源 除高級(jí)職員在全社會(huì)特殊招聘解決外，其它職員與工作人員主要在本鎮(zhèn)下崗職工中招聘解決。 建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5783。 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目主要是蔬菜市場交易，包括服務(wù)中心、辦公樓、車庫、保鮮庫等，全部內(nèi)容一次建設(shè)。 供氣 概述 本項(xiàng)目計(jì)劃配置一臺(tái) 2T/H 鍋爐及附屬設(shè)備，完全可以解決生產(chǎn)及生活用氣需要。 貨源預(yù)測 2021 年，本鎮(zhèn)蔬菜生產(chǎn)，總量已超過 4000 萬公斤，批發(fā)市場建成后，蔬菜生產(chǎn)規(guī)模和銷售量將成倍增加，而且周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)的蔬菜也將被吸引到 **鎮(zhèn) 批發(fā)市場中來，因此，該市場建設(shè)貨源是充足有保障的。農(nóng)作物主要以糧食和蔬菜為主。 生產(chǎn)的蔬菜具有綠色、無公害等優(yōu)點(diǎn)，所有品種均獲得質(zhì)量認(rèn)證，并帶有綠色標(biāo)識(shí)；此外，因?yàn)榫偷劁N售，中間環(huán)節(jié)少，運(yùn)輸費(fèi)用低，蔬菜價(jià)格相對(duì)合理，很受商家青睞。 **市 在發(fā)展規(guī)劃中，已把 **鎮(zhèn) 周邊十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)計(jì)成模式隆起帶。農(nóng)民生產(chǎn)的蔬菜源源不斷地銷住全國各地。 （ 2）高 起點(diǎn) 規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效率運(yùn)行的原則。根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，充分考慮物源和銷售條件。 項(xiàng)目提出的目的 （ 1） **蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)已成為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 是 **鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用的需要 是農(nóng)機(jī)加畜牧，中介連市場，五業(yè)并舉，多輪驅(qū)動(dòng)。 五是 **鎮(zhèn) 生產(chǎn)的蔬菜品質(zhì)好，價(jià)格合理 。 土地利用現(xiàn)狀 **鎮(zhèn) 耕地面積 16453 公頃，通過多年開發(fā)，全鎮(zhèn)所有土地都得到了有效利用，土地利用率較高。對(duì)于有利人們身心健康的食品，其前景非?？春?。 供電 本市場距二次變電塔 公里，采取專線供電。 消防設(shè)計(jì)原則 為了保護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)及公民的人身安全，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，采用行之有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 國家衛(wèi)生部、勞動(dòng)總局《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。在項(xiàng)目建設(shè)期間，要組織有關(guān)人員到外地進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，以便掌握管理經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目正常年份年總成本為 萬元。由此可見，本項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 總成本 估算 原輔材料及燃料動(dòng)力消耗 本項(xiàng)目所需原輔材料價(jià)格根據(jù)現(xiàn)行市場價(jià)格計(jì)取，以近幾年市場實(shí)際價(jià)格為基，預(yù)測到營業(yè)初期進(jìn)行定價(jià)。本項(xiàng)目設(shè)總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 1 人，下設(shè)辦公室、服務(wù)中心、營銷部、管理部、檢驗(yàn)部等五個(gè)部門。 設(shè)置水、電計(jì)量裝置，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理。室外噪聲強(qiáng)度不超過 60DB，滿足環(huán)保要求；為了減少人的噪聲，中心設(shè)置了交易洽談室、服務(wù)中心、可減少對(duì)場區(qū)周圍環(huán)境的影響。 供水站 場區(qū)內(nèi)設(shè)供水站，是綜合牲畜飲用、生活、消防為一體的供水泵站，在此升壓后送至場區(qū)管網(wǎng)。 13 第四章 市場預(yù)測 國內(nèi)市場預(yù)測 隨著人民水平的提高，不論南方和北方，不論冬季和夏季，人們對(duì)新鮮蔬菜，特別是無公害蔬菜的需求將 逐 年增加，即使