【正文】 資產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 2 近三年中央有關(guān)支持 “三農(nóng) ”發(fā)展的文件以及 “十一五 ”期間農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 《 XX 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 《 LM 鎮(zhèn)小橋村、尖峰村擬出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（ XX 市城市規(guī)劃管理局） 主要基礎(chǔ)資料 LM 鎮(zhèn)小橋村、尖峰村擬出讓地塊規(guī)劃用地范圍圖 (1:5000) 項(xiàng)目涉及道路、排水現(xiàn)狀資料 業(yè)主和 LM 鎮(zhèn)政府提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 法律法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《環(huán)境保護(hù)法》 采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB50352－ 20xx) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ1620xx） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB5005794] 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001120xx) XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 3 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (20xx 版） (GB5000920xx) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001520xx） 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 1《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5022095） 1《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ6984） 1《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ 14－ 87） 工程 內(nèi)容 XX 市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目包括以下： （ 1）鋼結(jié)構(gòu)交易區(qū)； （ 2）鋼結(jié)構(gòu)倉庫； （ 3）鋼結(jié)構(gòu)辦公營業(yè)用房； （ 4）倒班房、配送中心； （ 5）農(nóng)資推廣中心； （ 6）農(nóng)資市場超市； （ 7）市場道路； （ 8）停車場； （ 9）基礎(chǔ)設(shè)施工程（給水、雨水、污水管網(wǎng)，污水處理站，配電房，公共廁所，垃圾收集點(diǎn)，綠化工程等）。 84 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 7 附表 《項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表》 《總成本費(fèi)用估算表》 《付款還款計(jì)息表》 《全部投資現(xiàn)金流量表》 《損益表》 《資產(chǎn)負(fù)債表》 《資金來源與運(yùn)用表》 附圖 XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)災(zāi)后重建總體規(guī)劃用地布局規(guī)劃圖（ 20xx2020）； XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)總體規(guī)劃道路工程規(guī)劃圖（ 20xx2020）； 地理位置關(guān)系圖； 規(guī)劃區(qū)域面積關(guān)系圖； 方案一平面示意圖； 方案二平面示意圖。 82 風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān) 80 風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策 79 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 78 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分 78 政策風(fēng)險(xiǎn) 73 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 6 消防 71 勞動(dòng)保護(hù)與安全生產(chǎn) 70 社會(huì)效益 65 成本計(jì)算 65 收入 62 第十章 財(cái)務(wù)分析 55 造價(jià)估算 52 環(huán)境可行性結(jié)論與建議 51 運(yùn)營期環(huán)境影響及對(duì)策 51 施工期環(huán)境影響及對(duì)策 50 環(huán)境影響分析及對(duì)策 49 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 46 節(jié)水 45 節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 44 項(xiàng)目建設(shè)工期 42 第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 41 綠化工程 41 其 它設(shè)施 40 供電 37 市場道路及交通組織 32 市場交易區(qū)及倉庫（單層鋼結(jié)構(gòu) 3——8） 28 方案比選 25 方案設(shè)計(jì)原則 24 第五章 項(xiàng)目平面布置及工程設(shè)計(jì)方案 18 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 18 區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇 10 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是更好地為 “三農(nóng) ”服務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，切實(shí)幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要 8 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 2 農(nóng)資市場現(xiàn)狀 8 政策導(dǎo)向 7 對(duì)下階段工作的建議 5 資金籌集方案 2 法律法規(guī)依據(jù) 1 編制依據(jù) 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 1 XX 市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄 第一章 總 論 1 項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主 2 采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 3 可行性研究的范圍及內(nèi)容 4 可行性研究范圍 5 投資估算 6 建設(shè)安排 8 項(xiàng)目提出的背景 10 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是政府調(diào)控市場，規(guī)范市場秩序的需要 11 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供一個(gè)更健全的交易市場 13 XX 市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 14 項(xiàng)目預(yù)測(cè) 15 第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件 18 發(fā)展機(jī)遇 21 地形地貌 21 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 26 建設(shè)條件 27 方案二 31 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 40 排水 45 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 4 節(jié)能 47 節(jié)水的原則和要求 48 節(jié)水措施 49 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 49 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 54 第九章 投資估算及資金籌措 55 投資估算的編制依據(jù) 57 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688 主頁 5 資金籌措 60 資金來源 61 貸款償還計(jì)劃 63 編制原則 67 敏感性分析 71 我國的憲法對(duì)勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定 73 其他措施 75 第十三章 工程招標(biāo) 76 招標(biāo)范圍 77 主要風(fēng)險(xiǎn)因素 77 基建投資風(fēng)險(xiǎn) 77 資金風(fēng)險(xiǎn) 78 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 80 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 83 建議和存在問題 項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主 項(xiàng)目承建單位： XX 七福實(shí)業(yè)有限公司 法人代表：宋明利 通訊地址： XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn) 公司類型：其他有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本：貳仟萬元人民幣 注冊(cè)號(hào)： 510703000024617 經(jīng)營范圍： 化肥、農(nóng)藥、藥械、不再分裝的小包裝種子、農(nóng)膜、塑料制品、農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)具、鋼材、水泥、五金