【正文】 資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計院 2 近三年中央有關(guān)支持 “三農(nóng) ”發(fā)展的文件以及 “十一五 ”期間農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 《 XX 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 《 LM 鎮(zhèn)小橋村、尖峰村擬出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（ XX 市城市規(guī)劃管理局） 主要基礎(chǔ)資料 LM 鎮(zhèn)小橋村、尖峰村擬出讓地塊規(guī)劃用地范圍圖 (1:5000) 項目涉及道路、排水現(xiàn)狀資料 業(yè)主和 LM 鎮(zhèn)政府提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 法律法規(guī)依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 《環(huán)境保護法》 采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計通則》 (GB50352－ 20xx) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ1620xx） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 [GB5005794] 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB5001120xx) XX市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告 XX市城市規(guī)劃設(shè)計院 3 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000720xx） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (20xx 版） (GB5000920xx) 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 (GB5001520xx） 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001020xx） 1《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（ GB5022095） 1《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ6984） 1《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GBJ 14－ 87） 工程 內(nèi)容 XX 市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目包括以下： （ 1）鋼結(jié)構(gòu)交易區(qū)； （ 2）鋼結(jié)構(gòu)倉庫； （ 3）鋼結(jié)構(gòu)辦公營業(yè)用房； （ 4）倒班房、配送中心； （ 5）農(nóng)資推廣中心； （ 6）農(nóng)資市場超市； （ 7）市場道路； （ 8）停車場； （ 9）基礎(chǔ)設(shè)施工程（給水、雨水、污水管網(wǎng)，污水處理站，配電房，公共廁所，垃圾收集點，綠化工程等）。 84 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 7 附表 《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 《總成本費用估算表》 《付款還款計息表》 《全部投資現(xiàn)金流量表》 《損益表》 《資產(chǎn)負債表》 《資金來源與運用表》 附圖 XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)災(zāi)后重建總體規(guī)劃用地布局規(guī)劃圖（ 20xx2020）； XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn)總體規(guī)劃道路工程規(guī)劃圖（ 20xx2020）； 地理位置關(guān)系圖； 規(guī)劃區(qū)域面積關(guān)系圖； 方案一平面示意圖； 方案二平面示意圖。 82 風(fēng)險自擔(dān) 80 風(fēng)險控制對策 79 風(fēng)險防范對策 78 風(fēng)險等級劃分 78 政策風(fēng)險 73 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 6 消防 71 勞動保護與安全生產(chǎn) 70 社會效益 65 成本計算 65 收入 62 第十章 財務(wù)分析 55 造價估算 52 環(huán)境可行性結(jié)論與建議 51 運營期環(huán)境影響及對策 51 施工期環(huán)境影響及對策 50 環(huán)境影響分析及對策 49 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 46 節(jié)水 45 節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 44 項目建設(shè)工期 42 第六章 項目實施進度計劃 41 綠化工程 41 其 它設(shè)施 40 供電 37 市場道路及交通組織 32 市場交易區(qū)及倉庫（單層鋼結(jié)構(gòu) 3——8） 28 方案比選 25 方案設(shè)計原則 24 第五章 項目平面布置及工程設(shè)計方案 18 區(qū)位優(yōu)勢 18 區(qū)位優(yōu)勢與發(fā)展機遇 10 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是更好地為 “三農(nóng) ”服務(wù)，促進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，切實幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要 8 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 2 農(nóng)資市場現(xiàn)狀 8 政策導(dǎo)向 7 對下階段工作的建議 5 資金籌集方案 2 法律法規(guī)依據(jù) 1 編制依據(jù) 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 1 XX 市農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)市場項目可行性研究報告目 錄 第一章 總 論 1 項目建設(shè)業(yè)主 2 采用的主要規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 3 可行性研究的范圍及內(nèi)容 4 可行性研究范圍 5 投資估算 6 建設(shè)安排 8 項目提出的背景 10 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是政府調(diào)控市場，規(guī)范市場秩序的需要 11 建設(shè) XX 農(nóng)資專業(yè)批發(fā)市場，是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供一個更健全的交易市場 13 XX 市畜牧業(yè)現(xiàn)狀 14 項目預(yù)測 15 第四章 項目位置及建設(shè)條件 18 發(fā)展機遇 21 地形地貌 21 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 26 建設(shè)條件 27 方案二 31 項目建設(shè)內(nèi)容 40 排水 45 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 4 節(jié)能 47 節(jié)水的原則和要求 48 節(jié)水措施 49 采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 49 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 54 第九章 投資估算及資金籌措 55 投資估算的編制依據(jù) 57 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 雙擊頁眉頁腳后可刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688 主頁 5 資金籌措 60 資金來源 61 貸款償還計劃 63 編制原則 67 敏感性分析 71 我國的憲法對勞動保護和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定 73 其他措施 75 第十三章 工程招標(biāo) 76 招標(biāo)范圍 77 主要風(fēng)險因素 77 基建投資風(fēng)險 77 資金風(fēng)險 78 風(fēng)險評估 80 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 83 建議和存在問題 項目建設(shè)業(yè)主 項目承建單位： XX 七福實業(yè)有限公司 法人代表：宋明利 通訊地址： XX 市 XX 區(qū) LM 鎮(zhèn) 公司類型：其他有限責(zé)任公司 注冊資本：貳仟萬元人民幣 注冊號： 510703000024617 經(jīng)營范圍： 化肥、農(nóng)藥、藥械、不再分裝的小包裝種子、農(nóng)膜、塑料制品、農(nóng)業(yè)機械、農(nóng)具、鋼材、水泥、五金