【正文】 ，非生活用水使用洮河水，通過水泵抽入蓄水池沉淀后使用。用電負荷詳細計算附表81。檢測內容詳見蔬菜中農藥殘留、重金屬含量監(jiān)測項目表(附表76)、蔬菜品質分析檢測項目(附表77)。　工藝技術方案 蔬菜降溫保鮮工藝流程蔬菜——收購——貯藏——加工——速冷保鮮——包裝——裝車——運輸——市場銷售蔬菜收購后分選，分選后送到恒溫庫降溫保鮮，根據市場需求，對蔬菜進行包裝后，裝車運輸到市場上銷售。 設備內容本項目的主要設備包括：冷藏設備，檢測設備，鍋爐設備，變電設備。不同的地面做法：50厚C20鋼筋混凝土，20厚1：，一氈二油，20厚1：，爐渣墊層100，磚石加100厚3：7灰土夯實，素土夯實500。　制冰房及貯冰庫與機房緊連建設，總面積30 m2，分兩個房間，每間15 m2。為保證泡沫相對穩(wěn)定，聚氨脂中交聯聚醚和骨架聚醚的含量不小于60%，以避免泡沫的龜裂和收縮，由于泡沫在固化過程中有放熱反應，其中心溫度最高可達150度，為避免泡沫固化過程中出現燒心現象質量，在噴涂過程中應嚴格控制每層噴涂厚度。所有建構筑物的墻、柱、梁、樓板均為非燃燒體。減少冷庫占地面積。土建方案主要論述技術難度較大的恒溫庫建設。 運量經初步估算，市場擴建后，保藏蔬菜單項公路與鐵路運輸總量為12000噸。為擴大市場規(guī)模，有效利用土地，在原有場地基礎上向北延伸，增加占地約30畝(合20000 m2)。 　交通運輸條件市場位于X鎮(zhèn)X村區(qū)域內， 。第五章 項目建設規(guī)模與建設內容 建設規(guī)模與建設內容根據市場調研與經營規(guī)劃，確定項目建設任務是：擴建市場20000m2，新建5400m3蔬菜恒溫冷藏庫一座，新建辦公綜合樓1200m2，硬化場地10000 m2，配套完成電子衡房、車庫、食堂等附屬設施建設。冬春季節(jié)，蔬菜保鮮倉儲后供應 等高寒地區(qū)；在蔬菜充足的季節(jié)主要定位在本地區(qū)和省會城市。當前，隨著國內蔬菜市場的進一步開放，菜源不斷擴大，品種的花色越來越多，人們對蔬菜的需求不再是季節(jié)性的供應，而是反季節(jié)常年周期供應。第四章 市場分析　蔬菜市場供求分析我國是蔬菜生產消費大國，%，%。下屬的X蔬菜產地批發(fā)市場現有交易場地16700m2，建有鋼屋架蔬菜交易大棚1600 m2，綜合服務辦公用房800 m2，5噸電子衡2臺，1噸電子衡12個，市場蔬菜日交易量達80150噸。如公司為開拓蔬菜運銷的終端市場，多次深入 等地實地進行調研和考察，組織中上層管理人員到山東等地學習經驗，將新的運銷模式和經營理念不斷地融入到企業(yè)建設中。據統(tǒng)計，2005年，全縣農民人均從蔬菜產業(yè)中獲收益241元，較2002年增38元，%。X縣氣候冷涼，水資源豐富，無化工污染源，土壤、水質、大氣均符合無公害蔬菜生產要求，而要將商品優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，就必須借助市場這個催化劑與轉化所，利用市場的引導，加快蔬菜產業(yè)的無害化進程。但由于當前農產品市場流通已由買方市場轉向賣方市場，再多的產品沒有市場也就不能轉化為商品，蔬菜作為鮮活農產品，對市場的敏感度遠高于其它農產品，為了保證產業(yè)良性發(fā)展，就要積極發(fā)展倉儲保鮮業(yè)，利用倉儲保鮮的旺吞淡補作用，引導產業(yè)平衡發(fā)展、帶動農民按照市場需求調整種植結構，逐步形成區(qū)域化、產業(yè)化、規(guī)?；漠a業(yè)化基地。因此，及時完善專業(yè)批發(fā)市場設施，增強市場服務功能，符合X經濟發(fā)展實際需求?！№椖拷ㄔO的必要性一是加快農業(yè)產業(yè)化建設步伐的需要。X縣X蔬菜產地批發(fā)市場自2001年投資興建以來，交易旺季日吞吐量達 噸。第二章 項目背景及必要性隨著農產品流通體制改革的深入和“菜籃子”工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，我國農產品流通設施建設有了較快的發(fā)展，在相當一部分地區(qū)形成了以城市批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農貿市場為基礎、直銷配送和連鎖超市為補充，產區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結合的農產品市場服務體系?！呢攧辗治鰜砜?，%，財務凈現值919萬元。通過恒溫庫建設，可進一步增強X蔬菜產地批發(fā)市場各項服務功能，帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)和全縣蔬菜產業(yè)的快步發(fā)展，其輻射作用可涵蓋周邊縣市。X省X縣X蔬菜產地批發(fā)市場改擴建項目建議書目 錄第一章 總論 4第二章 項目背景及必要性 6 6　項目建設的必要性 7第三章　建設單位概況 8 8第四章 市場分析 9　蔬菜市場供求分析 9　產品市場前景分析 10　項目銷售定位與預測 10　市場競爭態(tài)勢分析 11第五章 項目建設規(guī)模與建設內容 11 建設規(guī)模與建設內容 11 產品方案 12第六章 地址條件 12 自然條件 12　土地利用現狀 12　交通運輸條件 12　環(huán)境保護條件 13　場地地震烈度 13第七章　工程設計方案 13 總圖、運輸 13 運輸 13　土建方案 14 設備選型 16　工藝技術方案 20 蔬菜降溫保鮮工藝流程 20第八章 公用工程 24　供電 24 供水 26　采 暖 26　通訊 27　消防設計 27第九章 環(huán)境保護與安全 27 環(huán)境保護 27 勞動安全 28第十章　建設期限和實施進度 28　項目前期準備階段 28　實施階段 29 29第十一章 投資估算與資金籌措 30 30　項目建設投資估算 31 資金來源與籌措 32 資金使用與管理 32第十二章 財務分析 32 財務評價依據 32 銷售收入和銷售稅金及附加估算 32 32 33 34 34第十三章 環(huán)境影響評價 34 34 34第十四章　農業(yè)產業(yè)化經營與農民增收效果評價 36 36 36 36第十五章　項目組織與管理 36 36 36 37第十六章　結論與建議 37第一章 總論　 　項目名稱:X省XX蔬菜批發(fā)市場改擴建項目　項目實施單位及法人代表：法人代表：　項目主管單位：X縣農業(yè)綜合開發(fā)辦公室　建設地點：X省X縣X鎮(zhèn)X村　建設規(guī)模與內容：新建自動控制恒溫庫一座（5400m3），擴建市場20000m2，硬化場地10000 m2，新建辦公綜合樓1200 m2，配套完成電子衡房、車庫、食堂等市場附屬設施建設。（資金來源詳見附表2）：項目建成后，經測算，正常年可實現經營收入1846萬元，全投資財務內部收益率(所得稅前)%，靜態(tài)投資回收期5年，%?！【C合評價與論證結論　項目定位準確，緊密聯系實際，符合國家和省市產業(yè)政策和X蔬菜產業(yè)化發(fā)展需要，總體思路和建設原則科學合理，組織管理及運行機制可行可操作?！№椖拷ㄔO將對X蔬菜產業(yè)的良性發(fā)展，農民增收、企業(yè)增效及區(qū)域特色經濟的可持續(xù)發(fā)展提供重要的支撐，有著良好的實施價值和意義。從全省范圍來看，城市批發(fā)調撥、城鄉(xiāng)集散批發(fā)市場建設業(yè)已成為加速我省流通服務體系建設步伐的關鍵。因此，規(guī)模外銷風險極大，制約了市場流通量的增長。但由于全縣蔬菜產業(yè)僅以種植為主，產后處理、加工保鮮等后續(xù)鏈條開發(fā)進度緩慢，致使產業(yè)建設總體水平較低。2005年，全縣蔬菜種植面積達到 萬畝（含復種），總產量達 萬噸。同時，專業(yè)化的市場有利于消除中間商參與的流通成本迭加，提高農民受益額，此外，利用價格杠桿，開發(fā)無公害蔬菜，更是適應市場需求、發(fā)展效益農業(yè)的重點內容。產地批發(fā)市場主要功能是“集”，即把農民分散生產的農產品及時快速地匯集起來，以便經銷商大批量地銷往全國各地，其主要作用是方便當地農民就地銷售，并影響農民直接感受市場供求價格信息，從而更好地發(fā)揮出市場引導作用。公司自成立以來，在實踐中不斷探索市場運行規(guī)律，及時捕捉市場信息，不斷拓展自身經營范圍和服務質量?，F在管理人員25人，合同工人300人，固定季節(jié)性從業(yè)人員2000多人。市場的建成帶動了X及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產業(yè)化的快速發(fā)展。其中，%，%；，%，%；，%，%。9月高溫季節(jié)，保鮮蔬菜主要向南方沿海城市銷售，補充南方夏季缺菜的缺口，充分發(fā)揮高原夏菜基地優(yōu)勢，實施西菜東調，以優(yōu)質價廉物美開拓市場和占領市場。近年來全縣蔬菜生產在優(yōu)化布局的基礎上，大力開展蔬菜標準化、無害化生產，對生產基地環(huán)境（土壤、大氣、水質）、生產過程（肥料、農藥、植物生長調節(jié)劑的施用量、施用方法、施用次數等技術規(guī)程）、產品品質（外觀、營養(yǎng)、衛(wèi)生質量）等環(huán)節(jié)提出了一系列的技術要求，在行政和技術雙重推動下，全縣無公害蔬菜生產取得了快步發(fā)展，生產面積已達總面積的70%以上,競爭優(yōu)勢明顯。擴建工程占地20000